Nieruchomości

Przeprowadzenie robót budowlanych może silnie oddziaływać na okoliczne nieruchomości. Dokładne ustalenie, kto posiada status strony w postępowaniu dotyczącym pozwolenia na budowę, stanowi zatem kluczowe zadanie dla organu administracji architektoniczno-budowlanej. Kontrowersje mogą występować m.in. w przypadku wspólnot mieszkaniowych. Przeczytaj dzisiejszy artykuł i dowiedz się, czy właściciel lub dzierżawca nieruchomości mogą obok zarządu wspólnoty uczestniczyć w takim…

Uzyskanie zgody na rozpoczęcie robót budowlanych w ściśle określonym terminie może mieć dla inwestora bardzo duże znaczenie. W orzecznictwie istniała rozbieżność, jak należy interpretować ustawowy termin na wniesienie sprzeciwu od zgłoszenia zamiaru przeprowadzenia robót budowlanych. Przeczytaj dzisiejszy artykuł, aby poznać kontrowersje oraz aktualny stan prawny. Termin sprzeciwu od zgłoszenia robót budowlanych – przepisy prawa Niektóre…

Tymczasowy obiekt budowlany – wbrew pozorom nie musi być ani mały, ani mało istotny. Co kryje się za konstrukcjami, które mają jedynie „przejściowy” charakter? Sprawdź, kiedy do ich budowy wystarczy zgłoszenie, a kiedy potrzebne będzie pozwolenie na budowę i dlaczego klasyfikacja obiektu ma duże znaczenie. Tymczasowy obiekt budowlany – definicja  Zgodnie z definicją zawartą w…

Umowa o roboty budowlane czy raczej umowa o dzieło? Dowiedz się, dlaczego w polskim prawie istnieją dwie różne definicje „robót budowlanych” i czy brak dostarczenia przez inwestora dokumentacji projektowej może wpłynąć na rozliczenia finansowe. Terminem pojawiającym się w licznych przepisach prawnych są roboty budowlane. Warto zatem przeanalizować, co kryje się pod tym pojęciem. Trzeba na…

Powierzchnia użytkowa stanowi jeden z kluczowych parametrów przy ocenie lokalu mieszkalnego. Na rynku pierwotnym bezpośrednio wpływa ona na cenę mieszkania i musi być wskazana zarówno w prospekcie informacyjnym, jak i w umowie deweloperskiej. Przy tym ważne jest również określenie sposobu jej obliczania. W dzisiejszym artykule przedstawiamy przepisy regulujące te kwestie oraz aktualne orzecznictwo. Powierzchnia użytkowa…

W przepisach prawa często pojawia się pojęcie obiektu małej architektury. Jakie konstrukcje uznaje się za tego typu obiekty i czy do ich wybudowania potrzebne jest pozwolenie na budowę? Poznaj aktualne przepisy i orzecznictwo. Prawo budowlane wyróżnia wśród obiektów budowlanych: budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego…

Zrozumienie pojęcia terenu biologicznie czynnego oraz wynikających z niego wymagań jest bardzo ważne przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę. Dowiedz się, dlaczego w przypadku inwestycji wielorodzinnych minimum 25% działki musi pozostać w stanie naturalnej wegetacji. Podpowiadamy, jak uniknąć kosztownych problemów na etapie projektowania inwestycji oraz jej odbioru. Pojęcie „terenu biologicznie czynnego” odgrywa kluczową rolę dla każdego,…

Do nierzadkich należą sytuacje, gdy w interesie publicznym konieczna staje się realizacja inwestycji celu publicznego polegającej na zakładaniu i przeprowadzeniu na nieruchomości urządzeń niezbędnych do dostarczania do nieruchomości tzw. mediów, a więc np. gazu, wody, a także lokalizacja kanalizacji lub urządzeń służących łączności publicznej. W tego typu sytuacjach powstaje po stronie właścicieli nieruchomości obowiązek udostępnienia…

Samowola budowlana uznawana jest za wykroczenie. Jednocześnie kary za nią potrafią być bardzo dotkliwe. Czy można legalnie sprzedać nieruchomość obarczoną tak poważną wadą jak samowola budowlana? Przeczytaj dzisiejszy artykuł i dowiedz się, na co uważać przed sfinalizowaniem transakcji sprzedaży. Co uznaje się za samowolę budowlaną? Pojęcie „samowola budowlana”, mimo że nie jest zdefiniowane wprost w…

Wokół pojęcia samowoli budowlanej narosło wiele mitów. Niektórzy uważają, że właścicielom budynków wzniesionych nielegalnie kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat temu, nie grożą już żadne sankcje. Warto zatem przyjrzeć się przepisom prawa budowlanego oraz aktualnemu orzecznictwu w tym zakresie. Samowola budowlana – czym jest? Termin samowola budowlana, chociaż nie posiada tzw. definicji legalnej, jest powszechnie używany…