Nieruchomości

Zakończenie budowy obiektu budowlanego może wiązać się z koniecznością uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku. Jakich formalności należy dopełnić i co grozi za użytkowanie obiektu bez zgody? Z dzisiejszego artykułu dowiesz się też, dlaczego ustalenie, czy doszło do przystąpienia do użytkowania budynku wzbudza w orzecznictwie kontrowersje. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie budynku – Prawo…

Przepisy wskazują, że odstąpienie od projektu skutkujące niewielkim zwiększeniem wymiarów obiektu budowlanego nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Czy jeśli kubatura obiektu uległa przy tym zmianie, stanowi to również nieistotne odstąpienie od projektu? Jakie są dopuszczalne zmiany wymiarów budynku? W trakcie budowy wiele zdarzeń może potoczyć się inaczej niż zakładano, co oznacza konieczność wprowadzania zmian, zarówno…

Organ administracyjny może stwierdzić nieważność decyzji o pozwoleniu na budowę. Przepisy dotyczące ochrony trwałości takiej decyzji nie są precyzyjne, co pozostawia szerokie pole do interpretacji. Kontrowersje dotyczą zwłaszcza decyzji wydanych przed nowelizacją Prawa budowlanego oraz decyzji zatwierdzających projekty budowlane zamienne. Stwierdzenie nieważności decyzji administracyjnej – przesłanki z Kodeksu postępowania administracyjnego Przesłanki prowadzące do stwierdzenia nieważności…

Prawo budowlane posługuje się pojęciem „wiata”. Ustawodawca nie wprowadził jednocześnie definicji takiego obiektu. Podczas planów inwestycyjnych należy więc posiłkować się orzecznictwem. Przeczytaj dzisiejszy artykuł i dowiedz się, czym jest wiata, czy aby ją postawić konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę i w jakiej odległości od granicy działki może się ona znaleźć. Budowa wiaty a pozwolenie…

Planując remont, warto pamiętać, że obowiązujące przepisy określają zarówno wymagane formalności i dopuszczalny zakres robót, jak i zasady odpowiedzialności wykonawcy oraz inwestora. W dzisiejszym artykule wyjaśniamy kluczowe kwestie, abyś mógł uniknąć ewentualnych konsekwencji prawnych. Remont – czym jest w świetle prawa? Zgodnie z polskimi przepisami remont zaliczany jest do kategorii robót budowlanych (art. 3 pkt…

Określenie „budynek wolno stojący” często pojawia się w przepisach, między innymi w Prawie budowlanym. Ustawodawca jednak nie sprecyzował, co dokładnie kryje się pod tym pojęciem. W efekcie w orzecznictwie spotyka się różne interpretacje. Dlatego warto przyjrzeć się bliżej tej kwestii i przeanalizować istniejące rozbieżności. Pojęcie „budynku wolno stojącego” (dopuszczalne: wolnostojącego) wzbudza wiele kontrowersji. W polskim…

Czy przy budowie, wymianie lub usunięciu ścian działowych konieczne jest pozwolenie na budowę? Choć wydaje się, że odpowiedź powinna być prosta, to rozbieżne orzecznictwo może zaskoczyć nawet doświadczonych inwestorów. W poniższym artykule wyjaśniamy, kiedy prace przy ściankach działowych mogą zostać potraktowane jako zwykła aranżacja wnętrza, a kiedy za przeprowadzenie robót bez zezwolenia może grozić kara….

Odbudowa obiektu budowlanego wiąże się z koniecznością dochowania ściśle określonych przepisów – zwłaszcza nie można utożsamiać jej z remontem. W dzisiejszym artykule wyjaśniamy, jak zgodnie z prawem odbudować obiekt, aby nie narazić się na zarzuty o samowolę budowlaną. Odbudowa obiektu budowlanego – przepisy Prawo budowlane nie wprowadza definicji odbudowy. Jednocześnie ustawodawca zaliczył odbudowę obiektu budowlanego…

Problemem wielu nowopowstających osiedli jest komunikacja. Gęsta zabudowa przy niedostosowanej infrastrukturze może generować w godzinach szczytu ogromne korki. Czy tego typu utrudnienia są podstawą do zablokowania kolejnych inwestycji – tj. niewydania decyzji ustalającej warunki zabudowy lub pozwolenia na budowę? Utrudnienia wynikające ze zbyt małej przepustowości dróg oraz braku niezależnej od nich komunikacji publicznej (tramwaje, metro)…

Zastanawiasz się, czy możesz zamienić swój las w użytek rolny? Ustawa o lasach daje taką możliwość, ale droga do uzyskania zgody może być długa i wymaga mocnych argumentów. Sprawdź, co zrobić, aby z sukcesem przejść przez formalności i zmienić las na użytek rolny. Po takim przekształceniu na gruntach możliwa będzie działalność rolna, a w przyszłości…