Paweł GorylWybudowanie ogrodzenia w pasie drogowym grozi gigantyczną karą administracyjną. Czy zarządca drogi ma prawo ukarać właściciela nieruchomości, jeśli naruszenie granic pasa drogowego było nieświadome i trwało przez wiele lat? Poznaj przepisy i aktualne orzecznictwo. Kara za zajęcie pasa drogowego Zgodnie z przepisami, pasem drogowym jest wydzielony liniami rozgraniczającymi grunt wraz z przestrzenią nad i pod…
Paweł GorylDo kluczowych rejestrów publicznych należy ewidencja gruntów i budynków. Stanowi ona podstawę m.in. do określenia zobowiązań podatkowych. Czy organy podatkowe są zawsze związane zapisami tego dokumentu? Przeczytaj dzisiejszy artykuł i dowiedz się, co należy zrobić, jeśli funkcja nieruchomości nie odpowiada zapisom w ewidencji. Spór o funkcję budynku – przykład z praktyki sądowej W jednej ze…
Paweł GorylDostęp do drogi publicznej jest dla właścicieli nieruchomości bardzo ważny. Czy pozbawienie drogi kategorii drogi publicznej i przekształcenie jej w drogę wewnętrzną jest dopuszczalne? Dowiedz się, czy w świetle prawa po wyłączeniu drogi z ruchu możliwe jest dalsze jej użytkowanie. Dostęp do drogi publicznej – dlaczego jest ważny? Zgodnie z art. 2 pkt 12 Ustawy…
Paweł GorylCzęsto stosowanym podejściem wyceny nieruchomości jest tzw. podejście porównawcze. W jaki sposób dobierane są przez rzeczoznawców nieruchomości podobne do porównania? W dzisiejszym artykule wyjaśniamy, które cechy mają kluczowy wpływ na kształtowanie się wartości nieruchomości. Jednym z podejść wyceny stosowanych przez rzeczoznawców majątkowych jest tzw. podejście porównawcze (przeczytaj więcej o podejściach wyceny: Jak prawidłowo wycenić wartość…
Paweł GorylBudowa drogi S8 na odcinku Ząbkowice Śląskie – Bardo zbliża się wielkimi krokami. Podczas ostatniego spotkania informacyjnego 21 listopada 2024 r. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) zaprezentowała szczegóły inwestycji. Jej realizacja wiązać się będzie z przymusowym przejmowaniem nieruchomości pod drogę. Odszkodowania za wywłaszczenie zostaną ustalone odgórnie na podstawie wycen rzeczoznawców majątkowych. Droga krajowa…
Paweł GorylCoraz bliżej do wydania ZRID dla trasy S8 Wrocław – Łagiewniki. Budowa drogi ekspresowej wymaga przejęcia prywatnych nieruchomości. Właściciele gruntów przeznaczonych do wywłaszczenia powinni już teraz działać, aby uzyskać korzystne odszkodowania. Aktualne informacje o budowie drogi S8 Wrocław – Łagiewniki Do Wojewody Dolnośląskiego trafiły już wnioski o wydanie zezwoleń na realizację inwestycji drogowej (ZRID) dla…
Paweł GorylWkrótce zostanie wydana decyzja lokalizacyjna Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) – potwierdził w wywiadzie dla PAP wiceminister infrastruktury i pełnomocnik rządu ds. CPK, Maciej Lasek. Kluczowe terminy wywłaszczeń są już znane. Co to oznacza dla mieszkańców terenów objętych planami budowy lotniska? Kiedy spodziewane jest wydanie decyzji lokalizacyjnej? Maciej Lasek potwierdził, że budowa lotniska w Baranowie staje…
Paweł GorylOsoby zamieszkujące tereny przeznaczone pod budowę linii kolejowej CPK Warszawa-Łódź muszą zdecydować: sprzedać nieruchomości w Kolejowym Programie Dobrowolnych Nabyć (KPDN) czy czekać na odszkodowanie za wywłaszczenie. W obu przypadkach istotne jest aktywne działanie. Czasu na podjęcie skutecznych kroków zostało już bardzo mało. Informacje o budowie linii kolejowej CPK Warszawa-Łódź (stan na listopad 2024 r.) Coraz…
Paweł GorylMinisterstwo Obrony Narodowej udostępniło projekt Ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa. Dokument ten ma ułatwić przejmowanie nieruchomości na cele wojskowe, m.in. pod budowę Tarczy Wschód. Dowiedz się, na jakich zasadach mogą być wywłaszczane grunty na wschodzie kraju. Projekt ustawy ułatwiającej wywłaszczenia pod Tarczę Wschód Udostępniony przez Ministerstwo…
Paweł GorylChociaż realizacja linii kolejowej CPK Warszawa – Łódź jeszcze nie ruszyła, to mieszkańcy terenów na trasie planowanej inwestycji już odczuwają jej negatywne skutki. Jeśli dotyczą Cię zarządzenia rezerwacyjne, dowiedz się, jakie zostały nałożone na Ciebie ograniczenia oraz jak przygotować się na wywłaszczenie nieruchomości. Wojewoda Mazowiecki oraz Wojewoda Łódzki wydali zarządzenia dotyczące rezerwacji obszaru pod Inwestycję…