Baza wiedzy

Nie każdy budynek wymaga pozwolenia na użytkowanie, ale gdy jest ono konieczne – lepiej wiedzieć, jak zrobić to dobrze, aby nie uzyskać odmowy. Sprawdź, kiedy pozwolenie jest wymagane i czy możesz zawnioskować o zgodę na użytkowanie tylko części obiektu. Przepisy dotyczące wymogu uzyskania pozwolenia na użytkowanie zawarte są w Ustawie z dnia 7 lipca 1994…

Udostępniony projekt nowelizacji przepisów dotyczących ochrony zabytków i prawa budowlanego wprowadza istotne ułatwienia dla inwestorów. Pewne działania w obiektach zabytkowych będą mogły być przeprowadzone, jeżeli wojewódzki konserwator nie wniesie wobec nich sprzeciwu w terminie 30 dni. Czym jest milcząca zgoda konserwatora zabytków? Projekt ustawy nowelizującej Ustawę o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz Prawo…

Zintegrowany plan inwestycyjny (ZPI) jest uchwalany, aby zrealizować określoną inwestycję. W artykule wyjaśniamy, dlaczego warto zawnioskować o ZPI, jak powinien zostać sformułowany wniosek oraz jakie dokumenty należy złożyć razem z nim. Zintegrowany plan inwestycyjny – dlaczego warto o niego zawnioskować? Zdarza się, że realizacja danej inwestycji (np. parku handlowego, osiedla mieszkaniowego) jest niemożliwa z powodu…

Planujesz zakup lub sprzedaż nieruchomości? Kluczowe w tym procesie jest odpowiednie sformułowanie umowy sprzedaży. W dzisiejszym artykule wyjaśniamy, jaką formę musi mieć ta umowa, co zawierać oraz z jakimi kosztami wiąże się jej podpisanie. Dowiesz się też, dlaczego dobrze jest powierzyć jej sporządzenie profesjonaliście – prawnikowi wyspecjalizowanemu w prawie nieruchomości. Czy umowy sprzedaży nieruchomości muszą…

Obiekty rekreacyjne bywają niezwykle uciążliwe dla otoczenia. Projekt nowelizacji przepisów znosi normy hałasu wokół nich. W efekcie wartość sąsiednich nieruchomości może bardzo spaść. Przeczytaj dzisiejszy artykuł i dowiedz się, czy będzie można dochodzić z tego tytułu odszkodowania. Nowelizacja norm hałasu – szczegóły Zamieszczony niedawno na stronie Rządowego Centrum Legislacji projekt nowelizacji Rozporządzenia Ministra Środowiska z…

Każda działka jest inna. Aby móc w pełni ocenić potencjał danego terenu, a także zidentyfikować ewentualne zagrożenia, konieczne jest przeprowadzenie gruntownej analizy. Wymaga ona zapoznania się z szeregiem dokumentów planistycznych i technicznych. Przeczytaj dzisiejszy artykuł, aby dowiedzieć się, czym jest analiza chłonności działki. Czym jest analiza chłonności działki? Analiza chłonności działki polega w skrócie na…

Osoby poszkodowane przez zapisy planu miejscowego (szkoda planistyczna) mogą dochodzić roszczeń od gminy. W dzisiejszym artykule podpowiadamy, jak napisać wniosek o wykup nieruchomości oraz jak uzasadnić swoje żądania. Dowiesz się także z przykładów, kiedy roszczenie może być zasadne.  Wniosek o wykup nieruchomości przez gminę – podstawa prawna Przepisy mówią jasno, że jeżeli w związku z…

Wartość nieruchomości może istotnie spaść na skutek czynników zewnętrznych. Problematyczne może być zwłaszcza dopuszczenie do realizacji w sąsiedztwie uciążliwej inwestycji lub wprowadzenie ograniczeń związanych z ochroną środowiska. Przeczytaj dzisiejszy artykuł i dowiedz się, w jakich sytuacjach przysługuje Ci odszkodowanie. Odszkodowanie za uciążliwą inwestycję obok nieruchomości Obszary ograniczonego użytkowania (OOU) wyznacza się w celu zminimalizowania negatywnego…