Baza wiedzy

Organ administracyjny może stwierdzić nieważność decyzji o pozwoleniu na budowę. Przepisy dotyczące ochrony trwałości takiej decyzji nie są precyzyjne, co pozostawia szerokie pole do interpretacji. Kontrowersje dotyczą zwłaszcza decyzji wydanych przed nowelizacją Prawa budowlanego oraz decyzji zatwierdzających projekty budowlane zamienne. Stwierdzenie nieważności decyzji administracyjnej – przesłanki z Kodeksu postępowania administracyjnego Przesłanki prowadzące do stwierdzenia nieważności…

Prawo budowlane posługuje się pojęciem „wiata”. Ustawodawca nie wprowadził jednocześnie definicji takiego obiektu. Podczas planów inwestycyjnych należy więc posiłkować się orzecznictwem. Przeczytaj dzisiejszy artykuł i dowiedz się, czym jest wiata, czy aby ją postawić konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę i w jakiej odległości od granicy działki może się ona znaleźć. Budowa wiaty a pozwolenie…

Planując remont, warto pamiętać, że obowiązujące przepisy określają zarówno wymagane formalności i dopuszczalny zakres robót, jak i zasady odpowiedzialności wykonawcy oraz inwestora. W dzisiejszym artykule wyjaśniamy kluczowe kwestie, abyś mógł uniknąć ewentualnych konsekwencji prawnych. Remont – czym jest w świetle prawa? Zgodnie z polskimi przepisami remont zaliczany jest do kategorii robót budowlanych (art. 3 pkt…

Określenie „budynek wolno stojący” często pojawia się w przepisach, między innymi w Prawie budowlanym. Ustawodawca jednak nie sprecyzował, co dokładnie kryje się pod tym pojęciem. W efekcie w orzecznictwie spotyka się różne interpretacje. Dlatego warto przyjrzeć się bliżej tej kwestii i przeanalizować istniejące rozbieżności. Pojęcie „budynku wolno stojącego” (dopuszczalne: wolnostojącego) wzbudza wiele kontrowersji. W polskim…

Czy przy budowie, wymianie lub usunięciu ścian działowych konieczne jest pozwolenie na budowę? Choć wydaje się, że odpowiedź powinna być prosta, to rozbieżne orzecznictwo może zaskoczyć nawet doświadczonych inwestorów. W poniższym artykule wyjaśniamy, kiedy prace przy ściankach działowych mogą zostać potraktowane jako zwykła aranżacja wnętrza, a kiedy za przeprowadzenie robót bez zezwolenia może grozić kara….

Odbudowa obiektu budowlanego wiąże się z koniecznością dochowania ściśle określonych przepisów – zwłaszcza nie można utożsamiać jej z remontem. W dzisiejszym artykule wyjaśniamy, jak zgodnie z prawem odbudować obiekt, aby nie narazić się na zarzuty o samowolę budowlaną. Odbudowa obiektu budowlanego – przepisy Prawo budowlane nie wprowadza definicji odbudowy. Jednocześnie ustawodawca zaliczył odbudowę obiektu budowlanego…

Problemem wielu nowopowstających osiedli jest komunikacja. Gęsta zabudowa przy niedostosowanej infrastrukturze może generować w godzinach szczytu ogromne korki. Czy tego typu utrudnienia są podstawą do zablokowania kolejnych inwestycji – tj. niewydania decyzji ustalającej warunki zabudowy lub pozwolenia na budowę? Utrudnienia wynikające ze zbyt małej przepustowości dróg oraz braku niezależnej od nich komunikacji publicznej (tramwaje, metro)…

Zastanawiasz się, czy możesz zamienić swój las w użytek rolny? Ustawa o lasach daje taką możliwość, ale droga do uzyskania zgody może być długa i wymaga mocnych argumentów. Sprawdź, co zrobić, aby z sukcesem przejść przez formalności i zmienić las na użytek rolny. Po takim przekształceniu na gruntach możliwa będzie działalność rolna, a w przyszłości…

Zdarza się, że budowane „na zgłoszenie” obiekty naruszają obowiązujące przepisy. Może stać się tak z powodu błędu organu lub z przyczyn od niego niezależnych. Przeczytaj dzisiejszy artykuł i dowiedz się, kto ponosi w takiej sytuacji odpowiedzialność. Czym jest milcząca zgoda organu? W polskim prawie funkcjonuje tzw. „milcząca zgoda organu”, która oznacza wyrażenie zgody poprzez niewniesienie…

Zdarzają się sytuacje, w których właściciel musi pilnie rozebrać obiekt budowlany, np. gdy grozi on zawaleniem. W tym artykule wyjaśniamy, co zrobić, aby nie narazić się wtedy na odpowiedzialność za samowolę budowlaną. Dowiesz się też, kiedy można przeprowadzić rozbiórkę bez stosownego zezwolenia. Rozbiórka jako samowola budowlana Zgodnie z przepisami zawartymi w art. 30b ust. 1-2…