Baza wiedzy

Czy wiesz, że brak zagospodarowania nieruchomości w użytkowaniu wieczystym może skutkować dodatkowymi opłatami rocznymi? Sprawdź, kiedy zostają one naliczone, ile wynoszą i czy można uniknąć niepotrzebnych kosztów. Czym jest prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane? Użytkowanie wieczyste to specyficzna instytucja prawa cywilnego w Polsce, polegająca na oddaniu gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa lub jednostki…

Sposób ustalania terminu na rozpoczęcie postępowania dotyczącego opłaty adiacenckiej wywołuje liczne kontrowersje. Zapoznaj się z różnymi stanowiskami przyjętymi przez sądy. Czym jest prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane? Zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: ugn), właściciele nieruchomości są zobowiązani do uczestniczenia w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej…

Zdarza się, że inwestorzy podejmują próby wykorzystania cudzych gruntów na cele budowlane. Czy organ ma prawo zakwestionować składane oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością? Co grozi inwestorowi w przypadku wykrycia nieprawidłowości? Czym jest prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane? Zgodnie z obowiązującymi przepisami pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto złożył oświadczenie, pod rygorem…

Użytkowanie wieczyste ustanawiano często na gruntach przejętych przez państwo na podstawie wadliwych (nieważnych) decyzji. Czy nabycie takiego prawa jest chronione przez rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych? Przeczytaj artykuł i poznaj aktualne orzecznictwo. Na jakich nieruchomościach można ustanowić użytkowanie wieczyste? W polskim systemie prawnym, obok tzw. ograniczonych praw rzeczowych (np. służebności, hipoteki) oraz prawa własności, funkcjonuje…

W praktyce zawierania umów o wykonanie prac budowlanych lub remontowych często pojawia się wątpliwość, czy koniecznym będzie sporządzenie umowy o roboty budowlane, umowy o wykonanie remontu, a może wystarczająca będzie umowa o dzieło? Wielu wykonawców posiada własne wzory umów, które jednak nie zawsze są sporządzone w profesjonalny sposób gwarantujący zabezpieczenie interesów inwestora. Warto zatem poznać…

Zasiedzenie jest formą nabycia praw do nieruchomości. Często zdarza się, że posiadaczem samoistnym gruntów leśnych należących do Skarbu Państwa jest osoba prywatna. Czy takie nieruchomości mogą zostać przez nią nabyte przez zasiedzenie? Przeczytaj dzisiejszy artykuł i poznaj orzecznictwo. Zdarza się, że grunty leśne, które formalnie należą do Skarbu Państwa, od dziesięcioleci znajdują się w rękach…

Właściciel nieruchomości zobowiązany jest w niektórych przypadkach do uiszczenia tzw. opłaty adiacenckiej. Co jednak, gdy pomiędzy powstaniem obowiązku a ustaleniem opłaty nieruchomość zmieni właściciela? Orzecznictwo w kwestii, kto wtedy powinien opłacić daninę, pozostaje niejednolite. Opłata adiacencka – czym jest i kto ją ponosi? Zgodnie z prawem, właściciele nieruchomości ponoszą koszty budowy infrastruktury technicznej poprzez uiszczanie…

Inwestycje polegające na budowie kanalizacji bywają uciążliwe. Mogą wiązać się m.in. z wysokimi kosztami przyłączenia do sieci, koniecznością uiszczenia opłaty adiacenckiej, a często również z ograniczeniem praw do nieruchomości czy nawet jej wywłaszczeniem. Jak wyglądają procedury i czy są sposoby na zminimalizowanie niedogodności? Obecnie w wielu rejonach kraju większość budynków nadal nie jest podłączona do…