Kontakt +48 502 453 699
Wywłaszczenie nieruchomości
Planowanie przestrzenne
Prawo nieruchomości
wywłaszczenie nieruchomości
Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości Reprezentacja w postępowaniu i uzyskanie należnego odszkodowania Dowiedz się więcej
waloryzacja odszkodowania za wywłaszczenie
Waloryzacja odszkodowania za wywłaszczenie Aktualizacja kwoty odszkodowania do aktualnych cen Dowiedz się więcej
Program Dobrowolnych Nabyć Wsparcie w negocjacjach z inwestorem przed formalnym wywłaszczeniem Dowiedz się więcej
ponaglenie organu
Ponaglenie organu administracji Przyspieszenie przewlekłych postępowań administracyjnych Dowiedz się więcej
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Wnioski o zmianę MPZP, skargi i analiza zapisów Dowiedz się więcej
Szkoda planistyczna Odszkodowanie za ograniczenia planistyczne Dowiedz się więcej
Renta planistyczna Pomoc w obniżaniu opłaty planistycznej Dowiedz się więcej
Warunki zabudowy Uzyskanie, odwołanie i zaskarżenie WZ Dowiedz się więcej
Zintegrowany Plan Inwestycyjny Wsparcie dla inwestorów i deweloperów Dowiedz się więcej
Plan ogólny gminy Składanie wniosków do planu ogólnego Dowiedz się więcej
audyt
Audyt prawny nieruchomości Analiza stanu prawnego i weryfikacja potencjalnych ryzyk Dowiedz się więcej
ponaglenie organu
Ponaglenie organu administracji Przyspieszenie przewlekłych postępowań administracyjnych Dowiedz się więcej

Nie jesteś pewien, czy Twoja sprawa się kwalifikuje? Zapraszamy do konsultacji!

Menu
Kancelaria prawna Inlegis

Audyt prawny nieruchomości

Profesjonalna analiza ryzyka przed zakupem lub sprzedażą nieruchomości.

Umów konsultację
wywłaszczenie-prawnik
ZAKRES DZIAŁAŃ

Kiedy warto wykonać audyt nieruchomości?

Bezpieczna inwestycja w nieruchomości zaczyna się od kompleksowego audytu nieruchomości (nazywanego także due diligence), który ujawnia ryzyka prawne, techniczne i środowiskowe związane z zakupem jeszcze przed podpisaniem umowy. 

Warto wiedzieć, że nie każda nieruchomość wymaga pełnego badania – czasem wystarczy szybka weryfikacja kluczowych dokumentów. Innym razem potrzebna jest kompleksowa analiza ryzyk inwestycyjnych.  Dlatego pierwszym krokiem jest ustalenie, jakie obszary wymagają szczególnego sprawdzenia, aby decyzja inwestycyjna była wolna od ryzyk prawnych i planistycznych.

ZAKRES DZIAŁAŃ

Obszary, które najczęściej badamy w ramach audytu nieruchomości

Stan prawny nieruchomości
  • Treść księgi wieczystej.
  • Analiza dokumentów źródłowych nabycia. 
  • Wskazanie ryzyk związanych z tytułem prawnym.
Zgodność planistyczna
  • Przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
  • Analiza decyzji o warunkach zabudowy (WZ).
  • Określenie dopuszczalnej zabudowy.
Infrastruktura
  • Dostęp do drogi publicznej.
  • Dostępność i możliwość podłączenia mediów.
  • Ograniczenia wynikające z przepisów szczególnych.
Potencjalne ryzyka administracyjne i środowiskowe
  • Możliwe utrudnienia przy uzyskiwaniu decyzji administracyjnych (np. pozwolenia na budowę),
  • Status gruntów.
  • Obowiązki środowiskowe lub sanitarne.
Potencjał inwestycyjny
  • Możliwość zmiany przeznaczenia nieruchomości w przyszłości.
  • Możliwość podziału działki lub jej scalenia.
  • Analiza otoczenia inwestycyjnego (sąsiedztwo, infrastruktura, planowane inwestycje publiczne).
KLUCZOWE INFORMACJE

Co warto wiedzieć o audycie nieruchomości?

Jak długo trwa przeprowadzenie audytu?
Czas trwania audytu zależy od wielu czynników. W prostych sprawach – ograniczających się wyłącznie do weryfikacji kluczowych informacji o nieruchomości – trwa zwykle do 5 dni roboczych, natomiast w bardziej złożonych projektach może potrwać kilka tygodni.
waloryzacja odszkodowania za wywłaszczenie
Ile kosztuje audyt? Od czego zależy cena?
Koszt audytu ustalany jest indywidualnie. Nie ma jednej stawki, ponieważ każde badanie różni się zakresem i stopniem skomplikowania, a co za tym idzie innym zaangażowaniem ekspertów.
W jakiej formie przedstawiamy wyniki audytu?
Po zakończeniu audytu przygotujemy pisemny raport. Wyniki zostaną także omówione na spotkaniu z prawnikiem, który wyjaśni powstałe wątpliwości i pomoże podjąć decyzję.
O NAS

Opinie naszych klientów

  • Precyzyjna pomoc, profesjonalne podejście do klienta, finalnie sprawa zakończona sukcesem.

    TC
    Tomasz Czyżewski

  • Cała obsługa mojej sprawy bardzo profesjonalna. Personel bardzo szybko reaguje i odpowiada na zadawane pytania. Kontakt bardzo dobry, dobrze zorganizowana praca.

    MP
    Małgorzata Panek

  • Kancelarię INLEGIS wyróżnia ogromne zaangażowanie w sprawy klientów. Kwestie prawne wyjaśniane są w sposób bardzo zrozumiały. Wiedza całej załogi INLEGIS z zakresu prawa pozwala na doskonałe przygotowanie sprawy. Spotkania, kontakt telefoniczny oraz mailowy przebiegały nienagannie, wszelkie wątpliwości były od razu wyjaśniane. Największą zaletą jest jednak bezdyskusyjna skuteczność.

    KG
    King Górka
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI

Nie masz pewności, czy Twoja sprawa się kwalifikuje? Zadzwoń

1
Kontakt z nami

Prosimy zadzwonić lub wypełnić formularz – oddzwonimy w ciągu 24h.

2
Analiza Państwa sytuacji

Sprawdzimy Państwa sytuację prawną i możliwości działania.

3
Kolejne kroki

Przedstawimy plan na dalszą współpracę.

Kontakt
Formularz kontaktowy
Prosimy o opisanie problemu – odpowiemy w ciągu 24h. Dbamy o szczególną poufność wszelkich przekazanych nam informacji. Zgłoszenia przyjmujemy przez poniższy formularz lub poprzez kontakt telefoniczny pod numerem 502 453 699.


    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA oraz obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania z usługi Google.

    kontakt
    Baza wiedzy
    Przydatne informacje na temat audytu nieruchomości
    Zobacz więcej wpisów