Nieruchomości

Odbudowa obiektu budowlanego wiąże się z koniecznością dochowania ściśle określonych przepisów – zwłaszcza nie można utożsamiać jej z remontem. W dzisiejszym artykule wyjaśniamy, jak zgodnie z prawem odbudować obiekt, aby nie narazić się na zarzuty o samowolę budowlaną. Odbudowa obiektu budowlanego – przepisy Prawo budowlane nie wprowadza definicji odbudowy. Jednocześnie ustawodawca zaliczył odbudowę obiektu budowlanego…

Problemem wielu nowopowstających osiedli jest komunikacja. Gęsta zabudowa przy niedostosowanej infrastrukturze może generować w godzinach szczytu ogromne korki. Czy tego typu utrudnienia są podstawą do zablokowania kolejnych inwestycji – tj. niewydania decyzji ustalającej warunki zabudowy lub pozwolenia na budowę? Utrudnienia wynikające ze zbyt małej przepustowości dróg oraz braku niezależnej od nich komunikacji publicznej (tramwaje, metro)…

Zastanawiasz się, czy możesz zamienić swój las w użytek rolny? Ustawa o lasach daje taką możliwość, ale droga do uzyskania zgody może być długa i wymaga mocnych argumentów. Sprawdź, co zrobić, aby z sukcesem przejść przez formalności i zmienić las na użytek rolny. Po takim przekształceniu na gruntach możliwa będzie działalność rolna, a w przyszłości…

Zdarza się, że budowane „na zgłoszenie” obiekty naruszają obowiązujące przepisy. Może stać się tak z powodu błędu organu lub z przyczyn od niego niezależnych. Przeczytaj dzisiejszy artykuł i dowiedz się, kto ponosi w takiej sytuacji odpowiedzialność. Czym jest milcząca zgoda organu? W polskim prawie funkcjonuje tzw. „milcząca zgoda organu”, która oznacza wyrażenie zgody poprzez niewniesienie…

Zdarzają się sytuacje, w których właściciel musi pilnie rozebrać obiekt budowlany, np. gdy grozi on zawaleniem. W tym artykule wyjaśniamy, co zrobić, aby nie narazić się wtedy na odpowiedzialność za samowolę budowlaną. Dowiesz się też, kiedy można przeprowadzić rozbiórkę bez stosownego zezwolenia. Rozbiórka jako samowola budowlana Zgodnie z przepisami zawartymi w art. 30b ust. 1-2…

Przeprowadzenie robót budowlanych może silnie oddziaływać na okoliczne nieruchomości. Dokładne ustalenie, kto posiada status strony w postępowaniu dotyczącym pozwolenia na budowę, stanowi zatem kluczowe zadanie dla organu administracji architektoniczno-budowlanej. Kontrowersje mogą występować m.in. w przypadku wspólnot mieszkaniowych. Przeczytaj dzisiejszy artykuł i dowiedz się, czy właściciel lub dzierżawca nieruchomości mogą obok zarządu wspólnoty uczestniczyć w takim…

Uzyskanie zgody na rozpoczęcie robót budowlanych w ściśle określonym terminie może mieć dla inwestora bardzo duże znaczenie. W orzecznictwie istniała rozbieżność, jak należy interpretować ustawowy termin na wniesienie sprzeciwu od zgłoszenia zamiaru przeprowadzenia robót budowlanych. Przeczytaj dzisiejszy artykuł, aby poznać kontrowersje oraz aktualny stan prawny. Termin sprzeciwu od zgłoszenia robót budowlanych – przepisy prawa Niektóre…

Tymczasowy obiekt budowlany – wbrew pozorom nie musi być ani mały, ani mało istotny. Co kryje się za konstrukcjami, które mają jedynie „przejściowy” charakter? Sprawdź, kiedy do ich budowy wystarczy zgłoszenie, a kiedy potrzebne będzie pozwolenie na budowę i dlaczego klasyfikacja obiektu ma duże znaczenie. Tymczasowy obiekt budowlany – definicja  Zgodnie z definicją zawartą w…

Umowa o roboty budowlane czy raczej umowa o dzieło? Dowiedz się, dlaczego w polskim prawie istnieją dwie różne definicje „robót budowlanych” i czy brak dostarczenia przez inwestora dokumentacji projektowej może wpłynąć na rozliczenia finansowe. Terminem pojawiającym się w licznych przepisach prawnych są roboty budowlane. Warto zatem przeanalizować, co kryje się pod tym pojęciem. Trzeba na…

Powierzchnia użytkowa stanowi jeden z kluczowych parametrów przy ocenie lokalu mieszkalnego. Na rynku pierwotnym bezpośrednio wpływa ona na cenę mieszkania i musi być wskazana zarówno w prospekcie informacyjnym, jak i w umowie deweloperskiej. Przy tym ważne jest również określenie sposobu jej obliczania. W dzisiejszym artykule przedstawiamy przepisy regulujące te kwestie oraz aktualne orzecznictwo. Powierzchnia użytkowa…