Nieruchomości

Zakup nieruchomości to kosztowna inwestycja, która wymaga dopełnienia wielu formalności. Transakcja powinna być zatem przemyślana i trzeba się do niej dobrze przygotować. Czy warto w takiej sytuacji skorzystać z usług prawnika? Nabycie nieruchomości, m.in. ze względu na wysokie ceny, jest niezwykle ważną decyzją. Niezależnie od tego, czy chodzi o kupno mieszkania, wymarzonego domu, lokalu pod…

Zasiedzenie jest jednym ze sposobów nabycia prawa własności. Aby doszło do skutku, muszą zostać spełnione określone przesłanki. Zasiedzenie powinien potwierdzić też sąd. Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, na czym polega zasiedzenie nieruchomości. Czym jest zasiedzenie nieruchomości? Zgodnie z treścią art. 172 § 1 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (dalej kc),…

Prawo pierwokupu nieruchomości ogranicza możliwość dowolnej sprzedaży mienia. W przypadku planów zbycia, pierwszeństwo mają uprawnione do kupna osoby oraz instytucje. Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, z czym wiąże się prawo pierwokupu nieruchomości. Czym jest prawo pierwokupu nieruchomości? Prawo pierwokupu nieruchomości polega na umożliwieniu kupna osobie uprawnionej, w przypadku, kiedy właściciel mienia zdecydowałby się je…

Do nabycia nieruchomości wymagane jest tzw. przeniesienie własności. W jakich sytuacjach do niego dochodzi oraz jakie trzeba spełnić wymogi formalne? Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, jak skutecznie nabyć nieruchomość! Czym jest przeniesienie własności nieruchomości? Zgodnie z art. 155 § 1 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (dalej kc), o przeniesieniu własności…

Kupno domu czy mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Należy się do tego dobrze przygotować. Co trzeba wiedzieć na początku, gdzie najlepiej szukać mieszkania i jakie dokumenty zgromadzić przed podpisaniem aktu notarialnego? Zapoznaj się z naszym poradnikiem, a przejdziesz przez cały proces szybko i sprawnie. Czym jest nieruchomość w znaczeniu prawa? Definicję nieruchomości…

Wywłaszczenie, dział spadku, licytacja komornicza lub wnioskowanie o kredyt hipoteczny – nieruchomości wyceniane są w wielu sytuacjach. Kto się tym zajmuje, z jakich metod korzysta i ile trwa sporządzenie operatu szacunkowego? Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, jak wygląda wycena nieruchomości. Jakie są podstawy wyceny nieruchomości? Najprostsza wycena mieszkania, domu lub działki – tzw. uproszczona…

Istnieją sytuacje, w których dochodzi do korzystania z danej nieruchomości bez stosownej umowy lub innej podstawy prawnej. W takim przypadku właściciel może dochodzić roszczeń. Musi jednak przy tym pamiętać, że zależne będą one od charakteru zajęcia mienia oraz czasu jego trwania. Czym jest bezumowne korzystanie z nieruchomości? Krajowe ustawodawstwo rozróżnia bezumowne korzystanie w złej oraz…

Decydując się na zakup jakiejkolwiek nieruchomości warto zadbać o uprzednie zbadanie jej aktualnego stanu prawnego. Niestety nie wszyscy kupujący wiedzą o tej powinności, skutkiem czego nierzadko po dokonanej transakcji dowiadują się o obciążeniu zakupionej nieruchomości lub drodze, która będzie przechodziła przez ich teren. Jak więc poprawnie dokonać analizy stanu prawnego nieruchomości? Czym jest stan prawny…

Przez wiele lat nieruchomość, która nie posiadała dostępu do drogi publicznej stanowiła poważny problem dla jej właściciela – przepisy nie pozwalają bowiem na sprzedaż takiej działki. Od dłuższego czasu można to jednak rozwiązać w bezpośredni lub pośredni sposób.  Dostęp do drogi publicznej Zgodnie z treścią art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 27 marca 2003…

Prawo cywile rozróżnia dwa rodzaje wad – fizyczne oraz prawne. W praktyce mogą one dotyczyć zarówno rzeczy ruchomych, jak i nieruchomości. O ile w przypadku wad pierwszej kategorii większość ludzi wie kiedy mamy z nimi do czynienia, o tyle wady prawne mogą stanowić pewien problem. Czym zatem są takie wady i jakie uprawnienia się z…