/ Prawo administracyjne

Prawo administracyjne

Wywłaszczenie nieruchomości – najczęściej zadawane pytania
Prawo administracyjne

Wywłaszczenie nieruchomości – najczęściej zadawane pytania

Wywłaszczenie polega na odjęciu lub ograniczeniu, w drodze decyzji, własności lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Z definicji swojej ma ono charakter czynności administracyjnej, odbywa się zatem bez zgody osoby, której przedmiotowe prawo przysługuje. Decyzję wydaje uprawniony organ administracji (starosta powiatowy lub wojewoda). Wywłaszczenie może nastąpić na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Wywłaszczenie…

Dobrowolny wykup nieruchomości pod CPK
Prawo administracyjne

Dobrowolny wykup nieruchomości pod CPK

W dniu 02.12.2020 roku pełnomocnik rządu ds. CPK Marcin Horała ogłosił zasady Programu Dobrowolnych Nabyć nieruchomości na cele przyszłej inwestycji Centralny Port Komunikacyjny. Realizacja zakupów nieruchomości ma potrwać do 2023 roku i skorzystać z niej mogą obecni właściciele, współwłaściciele i użytkownicy wieczyści gruntów, na których ma być realizowane lotnisko. Ustawa o CPK Postawą prawną realizacji…

Prawo świadka do odmowy zeznań w procedurze cywilnej
Prawo administracyjne

Prawo świadka do odmowy zeznań w procedurze cywilnej

Zeznania świadka w postępowaniu cywilnym są jednym z kluczowych środków dowodowych. Podstawowym obowiązkiem każdej osoby wezwanej w charakterze świadka jest zgłoszenie się na wezwanie do sądu i złożenie zeznań. Ustawodawca jednak wprowadził kilka wyjątków od powyższej reguły o czym dowiecie się Państwo w niniejszym artykule. Podstawa prawna Przepis art. 261 § 1 k.p.c. stanowi, że…

Świadczenia dodatkowe związane z wywłaszczeniem nieruchomości pod drogę publiczną
Prawo administracyjne

Świadczenia dodatkowe związane z wywłaszczeniem nieruchomości pod drogę publiczną

Osoba pozbawiona prawa własności nieruchomości w związku z wywłaszczeniem pod drogę powinna przede wszystkim otrzymać słuszne odszkodowanie za odjęte prawo własności. Powyższy obowiązek wynika zarówno z Konstytucji jak również z przepisów ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (dalej jako Specustawa Drogowa). Nie wszyscy wywłaszczeni zdają sobie jednak sprawę z…

Samodzielna ocena poprawności operatu szacunkowego określającego wartość wywłaszczonej nieruchomości
Prawo administracyjne

Samodzielna ocena poprawności operatu szacunkowego określającego wartość wywłaszczonej nieruchomości

Operat szacunkowy sporządzony na zlecenie organu ustalającego odszkodowanie (starosty powiatowego lub wojewody) jest kluczowym materiałem dowodowym dla ustalenia wysokości kwoty, jaką otrzyma wywłaszczony za utraconą nieruchomość. Sporządzający operaty rzeczoznawcy majątkowi nie są nieomylni. Niestety błędy mogą prowadzić do zaniżenia wartości odszkodowania. Warto zatem zapoznać się z treścią tego dokumentu, celem ochrony własnych interesów. Ważna uwaga:…

Jaki termin na wypłatę odszkodowania za wywłaszczenie?
Prawo administracyjne

Jaki termin na wypłatę odszkodowania za wywłaszczenie?

Osoby wywłaszczone bardzo często mają mylne wyobrażenie na temat tego kiedy otrzymają należne im odszkodowanie. Pierwszy błąd spowodowany jest faktem, że normy wskazane w Ustawie z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (specustawa drogowa) są nieintuicyjne, a nawet można powiedzieć, że nieuczciwe. Przeciętny obywatel nie…

Wywłaszczenie nieruchomości rolnej pod budowę drogi
Prawo administracyjne

Wywłaszczenie nieruchomości rolnej pod budowę drogi

Specustawa drogowa Podstawą prawną do przeprowadzenia wywłaszczenia nieruchomości na cele budowy dróg ekspresowych i autostrad jest Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, co do której potocznie używa się określenia Specustawa drogowa. Pozwala ona na przymusowe nabywanie nieruchomości na rzecz m.in. Skarbu Państwa. W…

Cofnięcie odwołania i zrzeczenie się prawa do wniesienia odwołania
Prawo administracyjne

Cofnięcie odwołania i zrzeczenie się prawa do wniesienia odwołania

W postępowaniu administracyjnym, strona niezadowolona z decyzji wydanej przez organ I instancji, może wnieść od niej odwołanie czego konsekwencją jest rozpatrzenie sprawy przez organ instancji wyższej. W praktyce zdarzają się jednak sytuacje w których strona, po wniesieniu odwołania, z różnych względów zmienia zdanie i nie jest zainteresowana dalszym procedowaniem sprawy. W opisanej sytuacji skarżący nie…

Zaliczka na poczet odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości na gruncie niektórych specustaw
Prawo administracyjne

Zaliczka na poczet odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości na gruncie niektórych specustaw

Prowadzenie procedury wywłaszczeniowej dozwolone jest jedynie w ściśle określonych przypadkach. Rekompensatą za utracone prawo własności ma być wypłata słusznego odszkodowania. Z praktyki wiemy, że niejednokrotnie droga do uzyskania satysfakcjonującej kwoty bywa dosyć długa. W sytuacji takiej osoba wywłaszczona nie zostaje jednak pozbawiona możliwości wcześniejszej wypłaty choćby części należnych jej środków – rozumianych właśnie jako zaliczka…

Wykup resztówek – wywłaszczenie pod Centralny Port Komunikacyjny nieruchomości położonych w różnych lokalizacjach
Prawo administracyjne

Wykup resztówek – wywłaszczenie pod Centralny Port Komunikacyjny nieruchomości położonych w różnych lokalizacjach

W ostatnim czasie nasza Kancelaria otrzymała zapytanie w kwestii możliwości złożenia wniosku o wykup tzw. resztówki w sytuacji, gdy osoba wywłaszczona pod Centralny Port Komunikacyjny posiada kilka nieruchomości, a wywłaszczeniu mają ulec tylko niektóre z nich. Co istotne, nieruchomości te położone są w różnych lokalizacjach i objęte są różnymi księgami wieczystymi, jednak stanowią jedno gospodarstwo…