Wywłaszczenie nieruchomości

Wywłaszczenie domu dezorganizuje życie jego mieszkańców, wymuszając często zupełną zmianę środowiska. Dodatkowo, przyznane odszkodowanie zwykle nie pozwala na odtworzenie stanu posiadania, co może przełożyć się na pogorszenie standardu mieszkaniowego. Jak wygląda procedura wywłaszczenia domu i jakie prawa przysługują w tak trudnej sytuacji? Sposoby wyceny domu W przypadku wywłaszczeń, podstawą do ustalenia wysokości odszkodowania jest zawsze…

Zakup domu, mieszkania lub działki to poważna inwestycja. Należy zatem dokładnie zweryfikować kwestie własnościowe. Podpowiadamy, gdzie szukać informacji na ten temat w księdze wieczystej, jakie inne dokumenty również potwierdzają stan prawny nieruchomości oraz kto może pomóc zidentyfikować właściciela danej działki. Jak ustalić właściciela w księdze wieczystej? W przypadku chęci nabycia nieruchomości, jednym z pierwszych kroków…

Wywłaszczenie nieruchomości bywa dla osób nim dotkniętych bardzo bolesnym doświadczeniem. Wycena, będąca podstawą do ustalenia kwoty odszkodowania, powinna zostać przeprowadzona rzetelnie i ze starannością. Żeby móc skutecznie dochodzić swoich praw, należy znać zasady prawidłowego oszacowania wartości nieruchomości. Zgodnie z obowiązkiem, jaki nakłada konstytucja, wywłaszczenie mienia możliwe jest jedynie na inwestycje celu publicznego i za słusznym…

Na skutek wywłaszczeń, często pozostają nieprzydatne dla właścicieli fragmenty działek. Jeżeli została utracona ich dotychczasowa funkcja, to nieruchomości takie powinny zostać nabyte przez inwestora. Zapoznaj się z naszym artykułem i dowiedz się, czym są resztówki, jak poprawnie złożyć wniosek o ich wykupienie oraz skutecznie dochodzić praw w razie jego odmowy. Czym jest resztówka? W przypadku…

Czy wywłaszczenie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego jest zawsze bezpowrotne? Okazuje się, że w pewnych okolicznościach można starać się o zwrot mienia. Co jednak, jeżeli wywłaszczona nieruchomość została sprzedana? Wywłaszczenie mienia, zgodnie z art. 21 ust. 2 Konstytucji Rzeczpospolitej Polskiej, dopuszczalne jest jedynie na cele publiczne. Często jednak mijają kolejne lata, a…

Nie milkną komentarze wokół zniesienia tzw. zasady korzyści w nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami. Do dyskusji włączył się Rzecznik Praw Obywatelskich, prosząc Marszałka Senatu o pogłębioną debatę w tej istotnej dla wielu osób kwestii. Dostrzega przy tym możliwą sprzeczności nowych rozwiązań z ustawą zasadniczą.  W piśmie z 27 września 2022 r. RPO Marcin Wiącek zwraca…

Planowana sieć ultraszybkich połączeń kolejowych do Centralnego Portu Komunikacyjnego ma przeciąć cały kraj. Może to wiązać się z wywłaszczeniami dziesiątek tysięcy osób, które protestują przeciwko kontrowersyjnej decyzji. Jej rozmach krytykowany jest ze względu na koszty społeczne i duże ryzyko ekonomiczne. Program Kolejowy CPK polega na stworzeniu sieci połączeń w formie 10 tzw. „szprych kolejowych”. Mają…

Budowa megalotniska pomiędzy Łodzią a Warszawą doprowadzi do wysiedlenia kilku tysięcy osób z gmin Teresin, Baranów i Wiskitki. Chcąc zachęcić ludzi do sprzedaży ziemi, spółka CPK zaoferowała specjalny program wykupu nieruchomości na preferencyjnych warunkach. Możliwe jest też zbycie gospodarstw z rentą lub zamiana mienia na nieruchomości położone w innych lokalizacjach. Czym będzie CPK? Centralny Port…

Budowa Centralnego Portu Komunikacyjnego wpłynie bezpośrednio na życie dziesiątek tysięcy osób. Chcąc zachęcić rolników do zbywania nieruchomości pod megalotnisko, spółka CPK oferuje im specjalne renty. Ile będą wynosić, kto może je otrzymać oraz z czym jeszcze wiąże się przystąpienie do tzw. Programu Dobrowolnych Nabyć? Budowa megalotniska na zachodnim Mazowszu pochłonie w różnym stopniu blisko 25…

W większości przypadków określenie wysokości odszkodowania za wywłaszczenie wiąże się z możliwością otrzymania zaliczki na jego poczet. Co jednak, jeśli wywłaszczony będzie chciał odwołać się od decyzji? Czy również w takiej sytuacji może otrzymać część pieniędzy? Czym jest zaliczka na poczet odszkodowania za wywłaszczenie? Zaliczka na poczet odszkodowania to kwota, o którą mogą wnioskować osoby…