Wkrótce zostanie wydana decyzja lokalizacyjna Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) – potwierdził w wywiadzie dla PAP wiceminister infrastruktury i pełnomocnik rządu ds. CPK, Maciej Lasek. Kluczowe terminy wywłaszczeń są już znane. Co to oznacza dla mieszkańców terenów objętych planami budowy lotniska?
Kiedy spodziewane jest wydanie decyzji lokalizacyjnej?
Maciej Lasek potwierdził, że budowa lotniska w Baranowie staje się faktem. Wydanie decyzji lokalizacyjnej dla CPK przez Wojewodę Mazowieckiego nastąpi w pierwszym tygodniu grudnia lub na początku stycznia.
– Z punktu widzenia podejścia do ludzi, jest 14 dni na składanie odwołań. Wolelibyśmy, żeby te 14 dni nie przypadało na okres świąteczny. W związku z czym, decyzja lokalizacyjna będzie wydana na początku grudnia – wyjaśnił Maciej Lasek. Dodał, że jeżeli nastąpi tydzień opóźnienia, to decyzja zostanie wydana zaraz na początku roku – 2 stycznia, załóżmy – doprecyzował M. Lasek.
Czym jest decyzja lokalizacyjna i dlaczego jest tak ważna?
Decyzja lokalizacyjna to nie tylko formalne określenie miejsca, gdzie powstanie lotnisko CPK. Jej wydanie skutkuje automatycznym wywłaszczeniem właścicieli nieruchomości. W dokumencie zostaną podane numery ewidencyjne działek, które z mocy prawa stają się własnością Skarbu Państwa.
Kiedy planowane jest rozpoczęcie prac budowlanych?
Jak wyjaśnił M. Lasek, prace budowlane ruszą po uzyskaniu pozwoleń, czyli najwcześniej na początku 2026 r. Dodał, że spółka CPK nie chce, aby do tego czasu ziemia przejęta w ramach Programu Dobrowolnych Nabyć (PDN) zarastała chwastami. Grunty zostaną wydzierżawione rolnikom. – Gwarantujemy, że zbierzecie plony – zapewnił wiceminister.
Nie oznacza to, że osoby, które nie zgodziły się na sprzedaż nieruchomości w ramach PDN mogą przez kolejny rok spać spokojnie.
Jakie są terminy na rozpoczęcie negocjacji dot. wysokości odszkodowania?
Bezpośrednio po wydaniu decyzji lokalizacyjnej rozpoczną się formalne procedury wywłaszczeniowe. Od doręczenia decyzji, mieszkańcy będą mieli tylko 14 dni na rozpoczęcie negocjacji dotyczących wysokości odszkodowania. Po upływie tego terminu odszkodowanie zostanie ustalone odgórnie. Po otrzymaniu decyzji o wysokości odszkodowania, pozostanie jeszcze kolejnych 14 dni na odwołanie. Jego brak spowoduje, że decyzja stanie się ostateczna i nie będzie możliwości odwołania się od niej.
Jeśli rozpoczną się negocjacje, lecz porozumienie nie zostanie osiągnięte w ciągu dwóch miesięcy, wysokość odszkodowania zostanie ustalona na mocy decyzji administracyjnej.
Jak przygotować się do wywłaszczenia?
Pod budowę lotniska CPK zostanie jednocześnie wywłaszczonych wiele nieruchomości. Wyceny rzeczoznawców działających na zlecenie wojewody będą powstawać w pośpiechu, co zwiększa ryzyko zaniżenia wartości nieruchomości na skutek błędów.
Dlatego należy działać już teraz.
Kluczem do uzyskania wyższego odszkodowania jest dokładna i rzetelna wycena nieruchomości dokonana przez rzeczoznawcę majątkowego. Jest to czynność czasochłonna – szczególnie jeśli właścicielom zależy na uwzględnieniu wszystkich czynników wpływających na wartość posiadanych gruntów i budynków. Właściciele nieruchomości na terenach objętych budową CPK powinni więc jak najszybciej skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w sprawach wywłaszczeniowych i tym samym zlecić niezależną wycenę. Tylko wówczas będą mieć pewność, że zdążą skutecznie odwołać się od decyzji o odszkodowaniu.
Budowa drogi S8 Ząbkowice Śląskie – Bardo: jak przygotować się na wywłaszczenie?
Budowa drogi S8 na odcinku Ząbkowice Śląskie – Bardo zbliża się wielkimi krokami. Podczas ostatniego spotkania informacyjnego 21 listopada 2024 r. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych …
Budowa drogi S8 Wrocław – Łagiewniki: jak powiększyć odszkodowanie?
Coraz bliżej do wydania ZRID dla trasy S8 Wrocław – Łagiewniki. Budowa drogi ekspresowej wymaga przejęcia prywatnych nieruchomości. Właściciele gruntów przeznaczonych do wywłaszczenia powinni już …
