Wojewoda Mazowiecki nadał rygor natychmiastowej wykonalności decyzji lokalizacyjnej CPK – co to oznacza?

• Fakty sprawdzone
  Nasze artykuły są oparte o przepisy prawa, orzecznictwo sądów oraz doświadczenie kancelarii.

Wojewoda Mazowiecki nadał 8 grudnia 2025 r. rygor natychmiastowej wykonalności decyzji lokalizacyjnej dla CPK. Od tego momentu ruszają terminy kluczowe dla wywłaszczanych właścicieli. Co teraz czeka wysiedlane osoby?

Decyzja lokalizacyjna dla Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) obejmuje teren gmin Baranów, Teresin i Wiskitki. Nadanie decyzji rygoru oznacza, że decyzja lokalizacyjna – mimo że nie jest ostateczna – może być wykonywana tak, jakby była ostateczna. W praktyce uruchamia to procedurę wywłaszczeniową i pozwala rozpocząć ustalanie odszkodowań za nieruchomości przejmowane pod lotnisko.

Rygor natychmiastowej wykonalności – rusza bieg terminów

Od dnia nadania rygoru biegnie ustawowy 60-dniowy termin, w którym wojewoda powinien wydać decyzję ustalającą wysokość odszkodowania za wywłaszczenie (uwaga: praktyka pokazuje, że terminy na ustalenie odszkodowania prawie zawsze są przekraczane). Po jej doręczeniu właściciel ma 14 dni na wniesienie odwołania. Brak odwołania oznacza, że decyzja staje się ostateczna, a odszkodowanie powinno zostać wypłacone w ciągu kolejnych 14 dni. W razie zaskarżenia decyzji można wnioskować o zaliczkę w wysokości 85 proc. ustalonego odszkodowania. Pozwala to uzyskać część należnych pieniędzy przed zakończeniem postępowania (odszkodowanie nie może zostać wypłacone wcześniej).

Kluczowy jest też termin na wydanie nieruchomości. Ustawa przewiduje, że nie może być on krótszy niż 120 dni od dnia wydania decyzji odszkodowawczej. Właściciel może jednak wydać i opróżnić nieruchomość wcześniej. Jeśli zrobi to w ciągu 30 dni od doręczenia mu zawiadomienia o nadaniu rygoru, jego odszkodowanie zostanie powiększone o 5%. 

Rygor natychmiastowej wykonalności nie oznacza więc „natychmiastowego wejścia koparek”, ale rozpoczęcie procesu wywłaszczeniowego z jasno określonymi terminami i konsekwencjami dla osób wywłaszczanych.