{"id":7085,"date":"2023-06-06T12:11:41","date_gmt":"2023-06-06T12:11:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inlegis.pl\/?p=7085"},"modified":"2024-02-15T11:30:44","modified_gmt":"2024-02-15T11:30:44","slug":"kiedy-cel-wywlaszczenia-wplywa-na-wartosc-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/kiedy-cel-wywlaszczenia-wplywa-na-wartosc-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Kiedy cel wyw\u0142aszczenia wp\u0142ywa na warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7085\" class=\"elementor elementor-7085\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1f905f1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1f905f1\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1e86132\" data-id=\"1e86132\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a9400f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7a9400f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Okre\u015blenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci jest kluczowe podczas <a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/odszkodowanie-wywlaszczenie-nieruchomosci-pod-drogi-publiczne\/\">ustalenia kwoty odszkodowania za wyw\u0142aszczenie<\/a>. Przeczytaj nasz artyku\u0142 i sprawd\u017a, czy na wysoko\u015b\u0107 odszkodowania mo\u017ce mie\u0107 wp\u0142yw cel wyw\u0142aszczenia oraz jak rzeczoznawcy okre\u015blaj\u0105 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci zgodnie z tzw. \u201e<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/zasada-korzysci\/\">zasad\u0105 korzy\u015bci<\/a>\u201d.<\/strong><\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"5305\" class=\"elementor elementor-5305\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7019923a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7019923a\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;743a831&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-773c1379\" data-id=\"773c1379\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4aaf6619 uael-heading-align-left elementor-widget elementor-widget-uael-table-of-contents\" data-id=\"4aaf6619\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;heading_bottom_space&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:14,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;heading_text_align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;heading_bottom_space_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;heading_bottom_space_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;separator_bottom_space&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;separator_bottom_space_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;separator_bottom_space_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;content_between_space&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:15,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;content_between_space_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;content_between_space_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"uael-table-of-contents.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-main-wrapper\" data-headings=\"h2\" >\n\t\t\t<div class=\"uael-toc-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-header\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-toc-heading elementor-inline-editing\" data-elementor-setting-key=\"heading_title\" data-elementor-inline-editing-toolbar=\"basic\" >Spis tre\u015bci<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-toggle-content\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<ul data-toc-headings=\"headings\" class=\"uael-toc-list uael-toc-list-none\" data-scroll=\"\" ><\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-empty-note\">\n\t\t\t\t\t<span>Add a header to begin generating the table of contents<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p><p>Kluczow\u0105 spraw\u0105 dla ka\u017cdego, kogo dotykaj\u0105 wyw\u0142aszczenia, jest fakt, \u017ce w \u015bwietle polskich przepis\u00f3w (art. 21 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r.) mo\u017cliwe s\u0105 one <a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/odszkodowanie-wywlaszczenie-nieruchomosci-pod-drogi-publiczne\/\">wy\u0142\u0105cznie za s\u0142usznym odszkodowaniem<\/a>. Dodatkowo przeprowadza si\u0119 je wy\u0142\u0105cznie na cele publiczne.<\/p><p>Dla organ\u00f3w <a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/operat-szacunkowy-podstawa-ustalenia-odszkodowania-za-wywlaszczenie\/\">podstaw\u0119 ustalenia wysoko\u015bci odszkodowania<\/a> stanowi warto\u015b\u0107 rynkowa nieruchomo\u015bci (art. 134 ust. 1 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami, dalej: ugn). Je\u017celi natomiast ze wzgl\u0119du na rodzaj nieruchomo\u015bci nie mo\u017cna okre\u015bli\u0107 jej warto\u015bci rynkowej, gdy\u017c tego rodzaju nieruchomo\u015bci nie wyst\u0119puj\u0105 w obrocie, okre\u015bla si\u0119 jej warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105 (art. 135 ust. 1 ugn).<\/p><h2>Cel wyw\u0142aszczenie a warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci<\/h2><p>Rodzaj realizowanego celu publicznego mo\u017ce w pewnych przypadkach wp\u0142ywa\u0107 na wysoko\u015b\u0107 odszkodowania. Dzieje si\u0119 tak, poniewa\u017c obecnie obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 zasad\u0105 przy okre\u015blaniu warto\u015bci nieruchomo\u015bci jest tzw. \u201e<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/zasada-korzysci\/\">zasada korzy\u015bci<\/a>\u201d. Ma ona w zamy\u015ble odnosi\u0107 si\u0119 do wype\u0142niania konstytucyjnego obowi\u0105zku przyznawania \u201es\u0142usznych\u201d odszkodowa\u0144.<\/p><p>Zasada ta polega na tym, \u017ce warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci dla cel\u00f3w odszkodowania okre\u015bla si\u0119 wed\u0142ug aktualnego sposobu jej u\u017cytkowania, je\u017celi przeznaczenie nieruchomo\u015bci, zgodne z celem wyw\u0142aszczenia, nie powoduje zwi\u0119kszenia jej warto\u015bci. Je\u017celi natomiast przeznaczenie nieruchomo\u015bci, zgodne z celem wyw\u0142aszczenia, powoduje zwi\u0119kszenie jej warto\u015bci, warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci dla cel\u00f3w odszkodowania okre\u015bla si\u0119 wed\u0142ug alternatywnego sposobu u\u017cytkowania wynikaj\u0105cego z tego przeznaczenia (art. 134 ust. 3-4 ugn).<\/p><h2>Rola rzeczoznawcy w wycenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/h2><p>Osob\u0105 uprawnion\u0105 do okre\u015blenia warto\u015bci nieruchomo\u015bci jest rzeczoznawca maj\u0105tkowy. Jedynie sporz\u0105dzone przez niego podczas wyceny <a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/operat-szacunkowy-podstawa-ustalenia-odszkodowania-za-wywlaszczenie\/\">operaty szacunkowe<\/a> maj\u0105 dla organ\u00f3w moc dokument\u00f3w urz\u0119dowych (art. 7 ugn).<\/p><p>Rzeczoznawca ka\u017cdorazowo wybiera w\u0142a\u015bciwe podej\u015bcie, metody oraz techniki szacowania warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Uwzgl\u0119dnia przy tym w szczeg\u00f3lno\u015bci cel wyceny, rodzaj i po\u0142o\u017cenie nieruchomo\u015bci, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomo\u015bci oraz dost\u0119pne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomo\u015bci podobnych (art. 154 ust. 1 ugn).<\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"5317\" class=\"elementor elementor-5317\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-714fc98d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"714fc98d\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;2a0ecad&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6387bd2f\" data-id=\"6387bd2f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-6b36a66b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6b36a66b\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;5399855&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-84e938b\" data-id=\"84e938b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66296759 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"66296759\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.19.0 - 29-01-2024 *\/\n.elementor-widget-divider{--divider-border-style:none;--divider-border-width:1px;--divider-color:#0c0d0e;--divider-icon-size:20px;--divider-element-spacing:10px;--divider-pattern-height:24px;--divider-pattern-size:20px;--divider-pattern-url:none;--divider-pattern-repeat:repeat-x}.elementor-widget-divider .elementor-divider{display:flex}.elementor-widget-divider .elementor-divider__text{font-size:15px;line-height:1;max-width:95%}.elementor-widget-divider .elementor-divider__element{margin:0 var(--divider-element-spacing);flex-shrink:0}.elementor-widget-divider .elementor-icon{font-size:var(--divider-icon-size)}.elementor-widget-divider .elementor-divider-separator{display:flex;margin:0;direction:ltr}.elementor-widget-divider--view-line_icon .elementor-divider-separator,.elementor-widget-divider--view-line_text .elementor-divider-separator{align-items:center}.elementor-widget-divider--view-line_icon .elementor-divider-separator:after,.elementor-widget-divider--view-line_icon .elementor-divider-separator:before,.elementor-widget-divider--view-line_text .elementor-divider-separator:after,.elementor-widget-divider--view-line_text .elementor-divider-separator:before{display:block;content:\"\";border-block-end:0;flex-grow:1;border-block-start:var(--divider-border-width) var(--divider-border-style) var(--divider-color)}.elementor-widget-divider--element-align-left .elementor-divider .elementor-divider-separator>.elementor-divider__svg:first-of-type{flex-grow:0;flex-shrink:100}.elementor-widget-divider--element-align-left .elementor-divider-separator:before{content:none}.elementor-widget-divider--element-align-left .elementor-divider__element{margin-left:0}.elementor-widget-divider--element-align-right .elementor-divider .elementor-divider-separator>.elementor-divider__svg:last-of-type{flex-grow:0;flex-shrink:100}.elementor-widget-divider--element-align-right .elementor-divider-separator:after{content:none}.elementor-widget-divider--element-align-right .elementor-divider__element{margin-right:0}.elementor-widget-divider--element-align-start .elementor-divider .elementor-divider-separator>.elementor-divider__svg:first-of-type{flex-grow:0;flex-shrink:100}.elementor-widget-divider--element-align-start .elementor-divider-separator:before{content:none}.elementor-widget-divider--element-align-start .elementor-divider__element{margin-inline-start:0}.elementor-widget-divider--element-align-end .elementor-divider .elementor-divider-separator>.elementor-divider__svg:last-of-type{flex-grow:0;flex-shrink:100}.elementor-widget-divider--element-align-end .elementor-divider-separator:after{content:none}.elementor-widget-divider--element-align-end .elementor-divider__element{margin-inline-end:0}.elementor-widget-divider:not(.elementor-widget-divider--view-line_text):not(.elementor-widget-divider--view-line_icon) .elementor-divider-separator{border-block-start:var(--divider-border-width) var(--divider-border-style) var(--divider-color)}.elementor-widget-divider--separator-type-pattern{--divider-border-style:none}.elementor-widget-divider--separator-type-pattern.elementor-widget-divider--view-line .elementor-divider-separator,.elementor-widget-divider--separator-type-pattern:not(.elementor-widget-divider--view-line) .elementor-divider-separator:after,.elementor-widget-divider--separator-type-pattern:not(.elementor-widget-divider--view-line) .elementor-divider-separator:before,.elementor-widget-divider--separator-type-pattern:not([class*=elementor-widget-divider--view]) .elementor-divider-separator{width:100%;min-height:var(--divider-pattern-height);-webkit-mask-size:var(--divider-pattern-size) 100%;mask-size:var(--divider-pattern-size) 100%;-webkit-mask-repeat:var(--divider-pattern-repeat);mask-repeat:var(--divider-pattern-repeat);background-color:var(--divider-color);-webkit-mask-image:var(--divider-pattern-url);mask-image:var(--divider-pattern-url)}.elementor-widget-divider--no-spacing{--divider-pattern-size:auto}.elementor-widget-divider--bg-round{--divider-pattern-repeat:round}.rtl .elementor-widget-divider .elementor-divider__text{direction:rtl}.e-con-inner>.elementor-widget-divider,.e-con>.elementor-widget-divider{width:var(--container-widget-width,100%);--flex-grow:var(--container-widget-flex-grow)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-251ba80e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"251ba80e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.19.0 - 29-01-2024 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Twoje mienie podlega wyw\u0142aszczeniu?<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-408c5e4b uae-toc-hide-heading elementor-widget elementor-widget-uael-advanced-heading\" data-id=\"408c5e4b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"uael-advanced-heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-module-content uael-heading-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<h3 class=\"uael-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"uael-heading-text elementor-inline-editing uael-size--default\" data-elementor-setting-key=\"heading_title\" data-elementor-inline-editing-toolbar=\"basic\">Skontaktuj si\u0119 z nami ju\u017c na wczesnym etapie post\u0119powania i uzyskaj nawet 28% wy\u017csze odszkodowanie.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-module-content uael-separator-parent\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-separator\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-230922b2 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"230922b2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"?utm_source=inlegis&#038;utm_campaign=wywlaszczenie&#038;utm_content=sekcja1&#038;utm_term=skontaktuj-sie#kontakt\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Skontaktuj si\u0119 ju\u017c teraz<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1977b8f9 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"1977b8f9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p><p>Stosuj\u0105c prawid\u0142owo \u201e<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/zasada-korzysci\/\">zasad\u0119 korzy\u015bci<\/a>\u201d, celem okre\u015blania warto\u015bci nieruchomo\u015bci dla potrzeb ustalenia wysoko\u015bci odszkodowania, rzeczoznawca maj\u0105tkowy powinien kolejno (Wyrok Naczelnego S\u0105du Administracyjnego z dnia 11 kwietnia 2019 r. sygn. akt I OSK 1394\/17):<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li>okre\u015bli\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wed\u0142ug aktualnego sposobu jej u\u017cytkowania;<\/li><\/ul><\/li><li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<ul><li>okre\u015bli\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wed\u0142ug alternatywnego sposobu u\u017cytkowania wynikaj\u0105cego z przeznaczenia zgodnego z celem wyw\u0142aszczenia;<\/li><\/ul><\/li><li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<ul><li>dokona\u0107 por\u00f3wnania tych dw\u00f3ch warto\u015bci w aspekcie ustalenia, czy przeznaczenie zgodne z celem wyw\u0142aszczenia (drogowe) nie skutkuje zwi\u0119kszeniem warto\u015bci;<\/li><\/ul><\/li><li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<ul><li>wi\u0119ksz\u0105 z tych dw\u00f3ch warto\u015bci wskaza\u0107, jako warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105c\u0105 podstaw\u0105 do ustalenia wysoko\u015bci odszkodowania.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>W odniesieniu do dr\u00f3g rzeczoznawcy stosuj\u0105 tzw. \u201ema\u0142\u0105 zasad\u0119 korzy\u015bci\u201d. W przypadku gdy przeznaczenie nieruchomo\u015bci, zgodne z celem wyw\u0142aszczenia, powoduje zwi\u0119kszenie jej warto\u015bci, warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 nieruchomo\u015bci okre\u015bla si\u0119 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b (\u00a7 36 ust. 3 Rozporz\u0105dzenia Rady Ministr\u00f3w z dnia 21 wrze\u015bnia 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomo\u015bci i <a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/operat-szacunkowy-podstawa-ustalenia-odszkodowania-za-wywlaszczenie\/\">sporz\u0105dzania operatu szacunkowego<\/a>, dalej: rozporz\u0105dzenie):<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li>warto\u015b\u0107 dzia\u0142ek gruntu wydzielonych pod nowe drogi publiczne albo pod poszerzenie dr\u00f3g istniej\u0105cych stanowi iloczyn warto\u015bci 1 m kw. grunt\u00f3w, z kt\u00f3rych wydzielono te dzia\u0142ki gruntu, i ich powierzchni,<\/li><\/ul><\/li><li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<ul><li>warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci zaj\u0119tych pod drogi publiczne stanowi iloczyn warto\u015bci 1 m kw. grunt\u00f3w o przeznaczeniu przewa\u017caj\u0105cym w\u015br\u00f3d grunt\u00f3w przyleg\u0142ych i ich powierzchni<br \/>\u2013 powi\u0119kszony, na podstawie badania rynku nieruchomo\u015bci, nie wi\u0119cej ni\u017c o 50%.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>Natomiast w sytuacji gdy na realizacj\u0119 inwestycji drogowej zosta\u0142a wyw\u0142aszczona lub przej\u0119ta z mocy prawa nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3ra na dzie\u0144 wydania decyzji by\u0142a przeznaczona pod inwestycj\u0119 drogow\u0105, warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 okre\u015bla si\u0119, przyjmuj\u0105c przeznaczenie nieruchomo\u015bci przewa\u017caj\u0105ce w\u015br\u00f3d grunt\u00f3w przyleg\u0142ych, chyba \u017ce okre\u015blenie warto\u015bci jest mo\u017cliwe przy uwzgl\u0119dnieniu cen transakcyjnych nieruchomo\u015bci drogowych (\u00a7 36 ust. 4 rozporz\u0105dzenia).<\/p><h2>Wyw\u0142aszczenie pod drogi i CPK a zmiana sposobu okre\u015blania warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/h2><p>Najpowszechniejsze w ostatnich latach by\u0142y wyw\u0142aszczenia przeprowadzane na podstawie Ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczeg\u00f3lnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dr\u00f3g publicznych (dalej: uzrid). Jest to o tyle istotne, \u017ce inwestycje tego typu najcz\u0119\u015bciej realizowane s\u0105 na obszarach niezabudowanych, np. u\u017cytkowanych rolniczo. Grunty wyceniane zgodnie z \u201e<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/zasada-korzysci\/\">zasad\u0105 korzy\u015bci<\/a>\u201d jako drogi, zwykle b\u0119d\u0105 mia\u0142y wi\u0119ksz\u0105 warto\u015b\u0107 ni\u017c pola czy \u0142\u0105ki.<\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"5718\" class=\"elementor elementor-5718\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-463826dc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"463826dc\" data-element_type=\"section\" id=\"kontakt\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;2a0ecad&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1177e328\" data-id=\"1177e328\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-fc08cac elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fc08cac\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;5399855&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-1c758d70\" data-id=\"1c758d70\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76fed541 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"76fed541\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Skontaktuj si\u0119 z nami w celu ustalenie szczego\u0142\u00f3w <\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-115fac4d uae-toc-hide-heading elementor-widget elementor-widget-uael-advanced-heading\" data-id=\"115fac4d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"uael-advanced-heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-module-content uael-heading-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<h3 class=\"uael-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"uael-heading-text elementor-inline-editing uael-size--default\" data-elementor-setting-key=\"heading_title\" data-elementor-inline-editing-toolbar=\"basic\">Potrzebujesz indywidualnego podej\u015bcia do Twojej sprawy? <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-module-content uael-separator-parent\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-separator\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74a034fc elementor-widget-tablet__width-inherit elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"74a034fc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<link rel=\"stylesheet\" href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/plugins\/elementor\/assets\/css\/widget-icon-list.min.css\">\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-phone-alt\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M497.39 361.8l-112-48a24 24 0 0 0-28 6.9l-49.6 60.6A370.66 370.66 0 0 1 130.6 204.11l60.6-49.6a23.94 23.94 0 0 0 6.9-28l-48-112A24.16 24.16 0 0 0 122.6.61l-104 24A24 24 0 0 0 0 48c0 256.5 207.9 464 464 464a24 24 0 0 0 23.4-18.6l24-104a24.29 24.29 0 0 0-14.01-27.6z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">+48 71 729 21 50<br \/>+48 502 453 699<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ab81c23 elementor-widget-tablet__width-inherit elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"7ab81c23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-far-envelope\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M464 64H48C21.49 64 0 85.49 0 112v288c0 26.51 21.49 48 48 48h416c26.51 0 48-21.49 48-48V112c0-26.51-21.49-48-48-48zm0 48v40.805c-22.422 18.259-58.168 46.651-134.587 106.49-16.841 13.247-50.201 45.072-73.413 44.701-23.208.375-56.579-31.459-73.413-44.701C106.18 199.465 70.425 171.067 48 152.805V112h416zM48 400V214.398c22.914 18.251 55.409 43.862 104.938 82.646 21.857 17.205 60.134 55.186 103.062 54.955 42.717.231 80.509-37.199 103.053-54.947 49.528-38.783 82.032-64.401 104.947-82.653V400H48z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">kancelarie@inlegis.pl<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-5e2546cc\" data-id=\"5e2546cc\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e1cc4d4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6e1cc4d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Skontaktujemy si\u0119 z Tob\u0105<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3bec1db0 uae-toc-hide-heading elementor-widget elementor-widget-uael-advanced-heading\" data-id=\"3bec1db0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"uael-advanced-heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-module-content uael-heading-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<h3 class=\"uael-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"uael-heading-text elementor-inline-editing uael-size--default\" data-elementor-setting-key=\"heading_title\" data-elementor-inline-editing-toolbar=\"basic\">Nie masz czasu w tej chwili? Wype\u0142nij formularz<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-module-content uael-separator-parent\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-separator\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7caa5415 fluent-form-widget-step-header-yes fluent-form-widget-step-progressbar-yes fluentform-widget-submit-button-custom elementor-widget elementor-widget-fluent-form-widget\" data-id=\"7caa5415\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"fluent-form-widget.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\n            <div class=\"fluentform-widget-wrapper fluentform-widget-align-default\">\n\n            \n            <div class='fluentform ff-default fluentform_wrapper_2 ffs_default_wrap'><form data-form_id=\"2\" id=\"fluentform_2\" class=\"frm-fluent-form fluent_form_2 ff-el-form-top ff_form_instance_2_1 ff-form-loading ffs_default\" data-form_instance=\"ff_form_instance_2_1\" method=\"POST\" ><fieldset  style=\"border: none!important;margin: 0!important;padding: 0!important;background-color: transparent!important;box-shadow: none!important;outline: none!important; min-inline-size: 100%;\">\n                    <legend class=\"ff_screen_reader_title\" style=\"display: block; margin: 0!important;padding: 0!important;height: 0!important;text-indent: -999999px;width: 0!important;overflow:hidden;\">Blank Form (#2)<\/legend><input type='hidden' name='__fluent_form_embded_post_id' value='7085' \/><input type=\"hidden\" id=\"_fluentform_2_fluentformnonce\" name=\"_fluentform_2_fluentformnonce\" value=\"65d9417cca\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wp_http_referer\" value=\"\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7085\" \/><div data-type=\"name-element\" data-name=\"names\" class=\" ff-field_container ff-name-field-wrapper\" ><div class='ff-t-container'><div class='ff-t-cell '><div class='ff-el-group  ff-el-form-hide_label'><div class=\"ff-el-input--label ff-el-is-required asterisk-right\"><label for='ff_2_names_first_name_' aria-label=\"Name\">Name<\/label><\/div><div class='ff-el-input--content'><input type=\"text\" name=\"names[first_name]\" id=\"ff_2_names_first_name_\" class=\"ff-el-form-control\" placeholder=\"Imi\u0119 i Nazwisko\" aria-invalid=\"false\" aria-required=false><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class='ff-el-group ff-el-form-hide_label'><div class=\"ff-el-input--label ff-el-is-required asterisk-right\"><label for='ff_2_input_text' aria-label=\"Telefon\">Telefon<\/label><\/div><div class='ff-el-input--content'><input type=\"text\" name=\"input_text\" class=\"ff-el-form-control\" placeholder=\"Telefon\" data-name=\"input_text\" id=\"ff_2_input_text\"  aria-invalid=\"false\" aria-required=true><\/div><\/div><div class='ff-el-group ff-el-form-hide_label'><div class=\"ff-el-input--label ff-el-is-required asterisk-right\"><label for='ff_2_email' aria-label=\"Email\">Email<\/label><\/div><div class='ff-el-input--content'><input type=\"email\" name=\"email\" id=\"ff_2_email\" class=\"ff-el-form-control\" placeholder=\"E-mail\" data-name=\"email\"  aria-invalid=\"false\" aria-required=true><\/div><\/div><div class='ff-el-group    ff-el-input--content'><div class='ff-el-form-check ff-el-tc'><label aria-label='terms &#038; conditions' class='ff-el-form-check-label ff_tc_label' for=terms-n-condition_2d04cd6c212f080adff558916c01f955><span class='ff_tc_checkbox'><input type=\"checkbox\" name=\"terms-n-condition\" class=\"ff-el-form-check-input\" data-name=\"terms-n-condition\" id=\"terms-n-condition_2d04cd6c212f080adff558916c01f955\"  value='on' aria-invalid='false' aria-required=false><\/span> <div class='ff_t_c'><p>O\u015bwiadczam, \u017ce zapozna\u0142em si\u0119 z <a href=\"\/polityka-prywatnosci\/\">Polityk\u0105 Prywatno\u015bci<\/a> inlegis.pl i posiadam informacje na temat przetwarzania moich danych osobowych przez Kancelaria Prawna INLEGIS Ko\u0142odziej Nogala sp.k. w zakresie realizacji zam\u00f3wienia.<\/p><\/div><\/label><\/div><\/div><div class='ff-el-group ff-text-left ff_submit_btn_wrapper'><button type=\"submit\" class=\"ff-btn ff-btn-submit ff-btn-md ff_btn_style\" >Wy\u015blij formularz kontaktowy<\/button><\/div><\/fieldset><\/form><div id='fluentform_2_errors' class='ff-errors-in-stack ff_form_instance_2_1 ff-form-loading_errors ff_form_instance_2_1_errors'><\/div><\/div>        <script type=\"text\/javascript\">\n            window.fluent_form_ff_form_instance_2_1 = {\"id\":\"2\",\"settings\":{\"layout\":{\"labelPlacement\":\"top\",\"helpMessagePlacement\":\"with_label\",\"errorMessagePlacement\":\"inline\",\"asteriskPlacement\":\"asterisk-right\"},\"restrictions\":{\"denyEmptySubmission\":{\"enabled\":false}}},\"form_instance\":\"ff_form_instance_2_1\",\"form_id_selector\":\"fluentform_2\",\"rules\":{\"names[first_name]\":{\"required\":{\"value\":true,\"message\":\"To pole jest wymagane\"}},\"names[middle_name]\":{\"required\":{\"value\":false,\"message\":\"This field is required\"}},\"names[last_name]\":{\"required\":{\"value\":false,\"message\":\"This field is required\"}},\"input_text\":{\"required\":{\"value\":true,\"message\":\"To pole jest wymagane\"}},\"email\":{\"required\":{\"value\":true,\"message\":\"To pole jest wymagane\"},\"email\":{\"value\":true,\"message\":\"To pole musi zawiera\\u0107 poprawny adres e-mail\"}},\"terms-n-condition\":{\"required\":{\"value\":false,\"message\":\"This field is required\"}}}};\n                    <\/script>\n                    <\/div>\n\n            \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p><p>Rz\u0105d zamierza\u0142 zerwa\u0107 ze wspomnianym sposobem naliczenia op\u0142at, przygotowuj\u0105c Projekt ustawy z dnia 15 wrze\u015bnia 2022 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami oraz niekt\u00f3rych innych ustaw. Zgodnie z art. 1 pkt 3 projektu, przy ustalaniu warto\u015bci nieruchomo\u015bci na cele wyw\u0142aszcze\u0144 ma obowi\u0105zywa\u0107 nowy spos\u00f3b oblicze\u0144, tzw. system bonusowy. Zgodnie z nim:<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li>W przypadku <a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/nieruchomosci\/wlasnosc-i-uzytkowanie-wieczyste\/\">prawa w\u0142asno\u015bci<\/a> odszkodowanie odpowiada warto\u015bci tego prawa, powi\u0119kszonej o kwot\u0119 odpowiadaj\u0105c\u0105 20% warto\u015bci gruntu oraz 40% r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci i warto\u015bci\u0105 gruntu.<\/li><\/ul><\/li><li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<ul><li>W przypadku <a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/nieruchomosci\/wlasnosc-i-uzytkowanie-wieczyste\/\">prawa u\u017cytkowania wieczystego<\/a> odszkodowanie odpowiada warto\u015bci tego prawa, powi\u0119kszonej o kwot\u0119 odpowiadaj\u0105c\u0105 20% warto\u015bci tego prawa. Do ustalenia odszkodowania za budynki i inne urz\u0105dzenia stanowi\u0105ce w\u0142asno\u015b\u0107 u\u017cytkownika wieczystego stosuje si\u0119 bonus w wysoko\u015bci 40% r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci i warto\u015bci\u0105 gruntu.<\/li><\/ul><\/li><li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<ul><li>W przypadku prawa w\u0142asno\u015bci lokalu, stanowi\u0105cego odr\u0119bny przedmiot w\u0142asno\u015bci, albo sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu odszkodowanie odpowiada warto\u015bci tych praw, powi\u0119kszonej o kwot\u0119 odpowiadaj\u0105c\u0105 40% warto\u015bci lokalu, stanowi\u0105cego odr\u0119bny przedmiot w\u0142asno\u015bci, albo warto\u015bci sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>Proponowane zmiany s\u0105 powszechnie krytykowane, poniewa\u017c ustalane odszkodowania by\u0142yby w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w znacz\u0105co ni\u017csze ni\u017c ma to miejsce obecnie. Mo\u017ce to zatem godzi\u0107 w zagwarantowan\u0105 przez konstytucj\u0119 \u201es\u0142uszno\u015b\u0107\u201d odszkodowa\u0144, na co zwraca\u0142 uwag\u0119 m.in. Rzecznik Praw Obywatelskich.<\/p><p>Dodatkowo projekt ustawy zbiega si\u0119 w czasie z realizacj\u0105 sztandarowego projektu polskiego rz\u0105du \u2013 <a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/program-dobrowolnych-nabyc-pod-cpk-zasady-ogolne\/\">Centralnego Portu Komunikacyjnego<\/a>. Budowa megalotniska poci\u0105gnie za sob\u0105 niespotykan\u0105 w ostatnich latach jednoczesn\u0105 liczb\u0119 wyw\u0142aszcze\u0144, poniewa\u017c na terenach planowanej p\u0142yty lotniska mieszka obecnie kilka tysi\u0119cy os\u00f3b.<\/p><p>Kolejne kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy mo\u017ce utraci\u0107 swoje nieruchomo\u015bci (gospodarstwa, domy, dzia\u0142ki) pod budow\u0119 inwestycji towarzysz\u0105cych, do kt\u00f3rych zalicza si\u0119 projekty drogowe (np. autostrad\u0119 A50) oraz kolejowe (tzw. szprychy prowadz\u0105ce do r\u00f3\u017cnych cz\u0119\u015bci kraju, Koleje Du\u017cych Pr\u0119dko\u015bci).<\/p><p>W zwi\u0105zku z powy\u017cszym, uchwalenie ustawy poci\u0105gn\u0119\u0142oby za sob\u0105 znaczne oszcz\u0119dno\u015bci dla bud\u017cetu, niejako kosztem wyw\u0142aszczanych. Senat ze wzgl\u0119du na kontrowersje i ewentualn\u0105 niekonstytucyjno\u015b\u0107 odrzuci\u0142 projekt w ca\u0142o\u015bci i dokument wr\u00f3ci\u0142 do Sejmu.<\/p><h2>Wycena wyw\u0142aszczanej nieruchomo\u015bci, a cel wyw\u0142aszczenia \u2013 orzecznictwo<\/h2><p>Kwestia uzyskania gwarantowanego przez ustaw\u0119 zasadnicz\u0105 \u201es\u0142usznego\u201d odszkodowania jest kluczowa dla ka\u017cdej wyw\u0142aszczanej osoby. Nale\u017cy bowiem pami\u0119ta\u0107, \u017ce pozbawienie maj\u0105tku nieruchomego wi\u0105\u017ce si\u0119 wielokrotnie r\u00f3wnie\u017c z utrat\u0105 miejsca pracy, konieczno\u015bci\u0105 zmiany \u015brodowiska (przeprowadzk\u0105) itp., powoduj\u0105c niezwyk\u0142y stres i dezorganizuj\u0105c dotychczasowe \u017cycie.<\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"5325\" class=\"elementor elementor-5325\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6cfcdbf3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6cfcdbf3\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;97af947&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-13d3dd51\" data-id=\"13d3dd51\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-515cb4bd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"515cb4bd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Czy wiesz, \u017ce&#8230;?<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38e7f0b6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"38e7f0b6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.19.0 - 29-01-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\tCzy wiesz, \u017ce \u2026 po wyp\u0142acie odszkodowanie nie jest ju\u017c mo\u017cliwe odwo\u0142anie od ustalonej warto\u015bci? Ostatnie momenty na podj\u0119cie dzia\u0142a\u0144 w obronie w\u0142asnego interesu, to informacja o warto\u015bci wyceny i decyzja ustalaj\u0105ca odszkodowanie. Na odwo\u0142anie masz tylko 14 dni.  \t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33e4065 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"33e4065\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"?utm_source=inlegis&#038;utm_campaign=wywlaszczenie&#038;utm_content=sekcja3&#038;utm_term=poznaj-oferte#kontakt\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Poznaj nasz\u0105 ofert\u0119<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p><p>Praktyczne zastosowanie \u201e<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/zasada-korzysci\/\">zasady korzy\u015bci<\/a>\u201d budzi\u0142o przez lata pewne w\u0105tpliwo\u015bci, staj\u0105c si\u0119 ostatecznie przedmiotem orzecznictwa Naczelnego S\u0105du Administracyjnego. W wyroku z dnia 11 kwietnia 2019 r. sygn. akt I OSK 1394\/17 s\u0105d orzek\u0142, \u017ce ustalaj\u0105c warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 nieruchomo\u015bci, w\u0142a\u015bciwe jest uwzgl\u0119dnienie przeznaczenia nieruchomo\u015bci, zgodne z celem wyw\u0142aszczenia, ale jedynie w przypadku, gdy wzi\u0119cie pod uwag\u0119 tej okoliczno\u015bci spowoduje zwi\u0119kszenie warto\u015bci rynkowej nieruchomo\u015bci.<\/p><p>Dodatkowo podczas wyceny nale\u017cy zawsze zbada\u0107 faktyczne przeznaczenie nieruchomo\u015bci, nie wystarczy kierowa\u0107 si\u0119 przeznaczeniem wywiedzionym z szeroko rozumianych dokument\u00f3w planistycznych (np. <a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-jak-go-sprawdzic\/\">miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego<\/a>).<\/p><p>Dokonanie wyceny rzeczywistej realnej warto\u015bci nieruchomo\u015bci musi bowiem odnosi\u0107 si\u0119 do dotychczasowego sposobu u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci przez wyw\u0142aszczonego w\u0142a\u015bciciela jako determinanty wyceny jej warto\u015bci rynkowej (Wyrok Wojew\u00f3dzkiego S\u0105du Administracyjnego w Opolu z dnia 9 lipca 2019 r. sygn. akt II SA\/Op 25\/19).<\/p><p><strong>Podstawy prawne:<\/strong><\/p><ul><li>Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r.<\/li><li>Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami<\/li><li>Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczeg\u00f3lnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dr\u00f3g publicznych<\/li><li>Projekt ustawy z dnia 15 wrze\u015bnia 2022 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami<\/li><li>Wyrok Naczelnego S\u0105du Administracyjnego z dnia 11 kwietnia 2019 r. sygn. akt I OSK 1394\/17<\/li><li>Wyrok Wojew\u00f3dzkiego S\u0105du Administracyjnego w Opolu z dnia 9 lipca 2019 r. sygn. akt II SA\/Op 25\/19<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d3af88c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d3af88c\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-58874f6\" data-id=\"58874f6\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec10c0c elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"ec10c0c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3325d33 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3325d33\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d4d69d4\" data-id=\"d4d69d4\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-483db35 elementor-widget elementor-widget-uael-posts\" data-id=\"483db35\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;classic_slides_to_show&quot;:2,&quot;classic_slides_to_show_tablet&quot;:2,&quot;classic_slides_to_show_mobile&quot;:1}\" data-widget_type=\"uael-posts.classic\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__header\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"uael-post__body\">\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t<div class=\"uael-blog-terms-position-above_content uael-post-image-top uael-post-grid uael-posts\" data-query-type=\"custom\" data-structure=\"normal\" data-layout=\"\" data-page=\"7085\" data-skin=\"classic\" data-filter-default=\"\" data-offset-top=\"30\" >\n\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post-grid__inner uael-post__columns-2 uael-post__columns-tablet-2 uael-post__columns-mobile-1\">\n\t\t\t\n<div class=\"uael-post-wrapper   wyw\u0142aszczenie-nieruchomo\u015bci \">\n\t<div class=\"uael-post__bg-wrap\">\n\n\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__inner-wrap\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"uael-post__thumbnail\">\n\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc\/\" target=\"_self\" title=\"Wycena ograniczonych praw rzeczowych obci\u0105\u017caj\u0105cych wyw\u0142aszczan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"169\" src=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc-300x169.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-10250\" alt=\"Wycena ograniczonych praw rzeczowych obci\u0105\u017caj\u0105cych wyw\u0142aszczan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107\" srcset=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"uael-post__content-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__terms-wrap\"><span class=\"uael-post__terms\"><a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/\" class=\"uael-listing__terms-link\" id=\"uael-post-term-wywlaszczenie-nieruchomosci\" aria-labelledby=\"uael-post-term-wywlaszczenie-nieruchomosci\">Wyw\u0142aszczenie nieruchomo\u015bci<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uael-post__title\">\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc\/\" target=\"_self\">\n\t\t\t\tWycena ograniczonych praw rzeczowych obci\u0105\u017caj\u0105cych wyw\u0142aszczan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-post__date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fa-calendar\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M12 192h424c6.6 0 12 5.4 12 12v260c0 26.5-21.5 48-48 48H48c-26.5 0-48-21.5-48-48V204c0-6.6 5.4-12 12-12zm436-44v-36c0-26.5-21.5-48-48-48h-48V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H160V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H48C21.5 64 0 85.5 0 112v36c0 6.6 5.4 12 12 12h424c6.6 0 12-5.4 12-12z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t30 kwietnia, 2024\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>Wyw\u0142aszczenia wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 nie tylko z pozbawieniem prawa w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci, ale cz\u0119sto r\u00f3wnie\u017c prawa u\u017cytkowania wieczystego oraz tzw. ograniczonych praw rzeczowych. Metodologi\u0119 wyceny ograniczonych &#8230;<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<a class=\"uael-post__read-more elementor-button\" href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc\/\" target=\"_self\" aria-labelledby=\"uael-post-10391\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon elementor-align-icon-left\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\" id=uael-post-10391>Czytaj \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"uael-post-wrapper   wyw\u0142aszczenie-nieruchomo\u015bci \">\n\t<div class=\"uael-post__bg-wrap\">\n\n\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__inner-wrap\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"uael-post__thumbnail\">\n\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe\/\" target=\"_self\" title=\"Wyw\u0142aszczenie pod parking \u2013 czy jest mo\u017cliwe\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"169\" src=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe-300x169.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-10405\" alt=\"Wyw\u0142aszczenie pod parking \u2013 czy jest mo\u017cliwe?\" srcset=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"uael-post__content-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__terms-wrap\"><span class=\"uael-post__terms\"><a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/\" class=\"uael-listing__terms-link\" id=\"uael-post-term-wywlaszczenie-nieruchomosci\" aria-labelledby=\"uael-post-term-wywlaszczenie-nieruchomosci\">Wyw\u0142aszczenie nieruchomo\u015bci<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uael-post__title\">\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe\/\" target=\"_self\">\n\t\t\t\tWyw\u0142aszczenie pod parking \u2013 czy jest mo\u017cliwe\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-post__date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fa-calendar\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M12 192h424c6.6 0 12 5.4 12 12v260c0 26.5-21.5 48-48 48H48c-26.5 0-48-21.5-48-48V204c0-6.6 5.4-12 12-12zm436-44v-36c0-26.5-21.5-48-48-48h-48V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H160V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H48C21.5 64 0 85.5 0 112v36c0 6.6 5.4 12 12 12h424c6.6 0 12-5.4 12-12z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t27 kwietnia, 2024\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>Realizacja pewnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 mo\u017ce wi\u0105za\u0107 si\u0119 z przymusowym odbieraniem praw do nieruchomo\u015bci. Czy dopuszczalne s\u0105 wyw\u0142aszczenia grunt\u00f3w pod parkingi? Przeczytaj dzisiejszy artku\u0142, poznaj aktualne przepisy &#8230;<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<a class=\"uael-post__read-more elementor-button\" href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe\/\" target=\"_self\" aria-labelledby=\"uael-post-10438\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon elementor-align-icon-left\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\" id=uael-post-10438>Czytaj \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"uael-post__footer\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Okre\u015blenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci jest kluczowe podczas ustalenia kwoty odszkodowania za wyw\u0142aszczenie. Przeczytaj nasz artyku\u0142 i sprawd\u017a, czy na wysoko\u015b\u0107 odszkodowania mo\u017ce mie\u0107 wp\u0142yw cel wyw\u0142aszczenia oraz jak rzeczoznawcy okre\u015blaj\u0105 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci zgodnie z tzw. \u201ezasad\u0105 korzy\u015bci\u201d. Kluczow\u0105 spraw\u0105 dla ka\u017cdego, kogo dotykaj\u0105 wyw\u0142aszczenia, jest fakt, \u017ce w \u015bwietle polskich przepis\u00f3w (art. 21 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":5504,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kad_post_transparent":"default","_kad_post_title":"default","_kad_post_layout":"default","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"default","_kad_post_vertical_padding":"default","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false},"categories":[45],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7085"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7085"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7085\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10101,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7085\/revisions\/10101"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5504"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7085"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7085"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7085"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}