{"id":6394,"date":"2023-01-06T08:58:08","date_gmt":"2023-01-06T08:58:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inlegis.pl\/?p=6394"},"modified":"2024-02-15T10:39:43","modified_gmt":"2024-02-15T10:39:43","slug":"co-zrobic-jezeli-inwestor-odmawia-wykupu-resztowki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/co-zrobic-jezeli-inwestor-odmawia-wykupu-resztowki\/","title":{"rendered":"Co zrobi\u0107 je\u017celi inwestor odmawia wykupu reszt\u00f3wki?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6394\" class=\"elementor elementor-6394\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7dade14 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7dade14\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-cb71c8e\" data-id=\"cb71c8e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43fd93e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"43fd93e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Na skutek wyw\u0142aszcze\u0144, cz\u0119sto pozostaj\u0105 nieprzydatne dla w\u0142a\u015bcicieli fragmenty dzia\u0142ek. Je\u017celi zosta\u0142a utracona ich dotychczasowa funkcja, to nieruchomo\u015bci takie powinny zosta\u0107 nabyte przez inwestora. <\/strong><\/p><p><strong>Zapoznaj si\u0119 z naszym artyku\u0142em i dowiedz si\u0119, czym s\u0105 reszt\u00f3wki, jak poprawnie z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o ich wykupienie oraz skutecznie dochodzi\u0107 praw w razie jego odmowy.<\/strong><\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"5305\" class=\"elementor elementor-5305\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7019923a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7019923a\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;743a831&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-773c1379\" data-id=\"773c1379\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4aaf6619 uael-heading-align-left elementor-widget elementor-widget-uael-table-of-contents\" data-id=\"4aaf6619\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;heading_bottom_space&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:14,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;heading_text_align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;heading_bottom_space_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;heading_bottom_space_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;separator_bottom_space&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;separator_bottom_space_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;separator_bottom_space_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;content_between_space&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:15,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;content_between_space_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;content_between_space_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"uael-table-of-contents.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-main-wrapper\" data-headings=\"h2\" >\n\t\t\t<div class=\"uael-toc-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-header\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-toc-heading elementor-inline-editing\" data-elementor-setting-key=\"heading_title\" data-elementor-inline-editing-toolbar=\"basic\" >Spis tre\u015bci<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-toggle-content\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<ul data-toc-headings=\"headings\" class=\"uael-toc-list uael-toc-list-none\" data-scroll=\"\" ><\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-empty-note\">\n\t\t\t\t\t<span>Add a header to begin generating the table of contents<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p><h2>Czym jest reszt\u00f3wka?<\/h2><p>W przypadku wyw\u0142aszcze\u0144, najcz\u0119\u015bciej zajmowany jest jedynie fragment dzia\u0142ki, odpowiadaj\u0105cy potrzebom danej inwestycji. W efekcie, zdarza si\u0119, \u017ce pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci staje si\u0119 dla w\u0142a\u015bciciela bezu\u017cyteczna.<\/p><p>Zgodnie z art. 113 ust. 3 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami (dalej: ugn): je\u015bli pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 nie nadaje si\u0119 do prawid\u0142owego wykorzystywania na dotychczasowe cele, na \u017c\u0105danie w\u0142a\u015bciciela lub u\u017cytkownika wieczystego nieruchomo\u015bci nabywa si\u0119 t\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 w drodze umowy na rzecz Skarbu Pa\u0144stwa lub na rzecz jednostki samorz\u0105du terytorialnego, w zale\u017cno\u015bci od tego, na czyj\u0105 rzecz nast\u0119puje wyw\u0142aszczenie.<\/p><p>Analogiczny przepis zawarto w art. 13 ust. 3 Ustawy o szczeg\u00f3lnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dr\u00f3g publicznych, kt\u00f3ra reguluje najpowszechniejsze obecnie wyw\u0142aszczenia na cele drogowe.<\/p><h2>Czym jest reszt\u00f3wka w przypadku CPK?<\/h2><p>Odpowiadaj\u0105c na powy\u017csze pytanie nale\u017cy wyj\u015b\u0107 od wyja\u015bnienia definicji reszt\u00f3wki. Zgodnie z art. 48 ust. 3 i 4 ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym z dnia 10 maja 2018 r. (Dz.U. z 2018 r. poz. 1089), dalej jako: \u201eustawa o CPK\u201d, wyw\u0142aszczeniem mo\u017ce by\u0107 obj\u0119ta ca\u0142a nieruchomo\u015b\u0107 lub jej cz\u0119\u015b\u0107.<\/p><p>Je\u017celi wyw\u0142aszczeniem pod drog\u0119 obj\u0119ta jest cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, a pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci (tzw. reszt\u00f3wka) nie nadaje si\u0119 do wykorzystywania w dotychczasowy spos\u00f3b albo zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem, na \u017c\u0105danie w\u0142a\u015bciciela lub u\u017cytkownika wieczystego Inwestor nabywa pozosta\u0142\u0105 cz\u0119\u015b\u0107, w drodze umowy, na rzecz Skarbu Pa\u0144stwa.<\/p><p>Przez wykorzystanie w dotychczasowy spos\u00f3b nale\u017cy z kolei rozumie\u0107 wykorzystanie nieruchomo\u015bci w jej faktycznym stanie zagospodarowania lub dokonanie zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomo\u015bci zgodnej z ostatecznym pozwoleniem na budow\u0119.<\/p><p>Wskaza\u0107 nale\u017cy, \u017ce powy\u017csza definicja r\u00f3\u017cni si\u0119 nieco od tej przedstawionej w tzw. Specustawie Drogowej i wskazuje na dwie przes\u0142anki, kt\u00f3re warunkuj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 ubiegania si\u0119 o wykup nieruchomo\u015bci resztuj\u0105cej. Jest to brak mo\u017cliwo\u015bci wykorzystania nieruchomo\u015bci w dotychczasowy spos\u00f3b albo zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem.<\/p><p>W ustawie o CPK zdefiniowano jedynie co nale\u017cy rozumie\u0107 przez brak mo\u017cliwo\u015bci wykorzystania nieruchomo\u015bci w dotychczasowy spos\u00f3b. Brak natomiast definicji \u201emo\u017cliwo\u015bci wykorzystania nieruchomo\u015bci resztuj\u0105cej zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem\u201d.<\/p><p>Zgodnie z literalnym brzmieniem przepisu nale\u017ca\u0142oby jednak przyj\u0105\u0107, \u017ce chodzi tutaj o brak mo\u017cliwo\u015bci dalszego u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci w taki spos\u00f3b, w jaki by\u0142a wykorzystywana bezpo\u015brednio przed momentem wyw\u0142aszczenia.<\/p><h2>Jakie jest poj\u0119cie nieruchomo\u015bci<\/h2><p>Id\u0105c dalej, wskaza\u0107 nale\u017cy, \u017ce ustawa o CPK nie definiuje r\u00f3wnie\u017c poj\u0119cia nieruchomo\u015bci. W takim przypadku nale\u017ca\u0142oby posi\u0142kowa\u0107 si\u0119 tutaj definicj\u0105 z art. 46 \u00a7 1 KC, zgodnie z kt\u00f3rym:<\/p><p><strong> <em>\u201cNieruchomo\u015bciami s\u0105 cz\u0119\u015bci powierzchni ziemskiej stanowi\u0105ce odr\u0119bny przedmiot w\u0142asno\u015bci (grunty), jak r\u00f3wnie\u017c budynki trwale z gruntem zwi\u0105zane lub cz\u0119\u015bci takich budynk\u00f3w, je\u017celi na mocy przepis\u00f3w szczeg\u00f3lnych stanowi\u0105 odr\u0119bny od gruntu przedmiot w\u0142asno\u015bci.\u201d<\/em><\/strong><\/p><h2>Wykup reszt\u00f3wki dla nieruchomo\u015bci w r\u00f3\u017cnych lokalizacjach<\/h2><p>Maj\u0105c na wzgl\u0119dzie powy\u017csze nale\u017ca\u0142oby przyj\u0105\u0107, \u017ce nie jest mo\u017cliwe wnioskowanie o wykup reszt\u00f3wki w sytuacji, gdy w\u0142a\u015bciciel posiada kilka odr\u0119bnych nieruchomo\u015bci, dla kt\u00f3rych prowadzone s\u0105 odr\u0119bne ksi\u0119gi wieczyste, tak jak zosta\u0142o to opisane akapicie pierwszym. W\u00f3wczas bowiem, skoro mamy do czynienia z r\u00f3\u017cnymi nieruchomo\u015bciami, to nie mo\u017ce by\u0107 mowy o wyw\u0142aszczeniu jedynie jakiej\u015b cz\u0119\u015bci.<\/p><p>Niemniej jednak w sytuacji gdy w\u0142a\u015bciciel posiada kilka nieruchomo\u015bci w r\u00f3\u017cnych lokalizacjach, jednak nieruchomo\u015bci te stanowi\u0105 jedno gospodarstwo rolne, mo\u017cliwym jest w\u00f3wczas z\u0142o\u017cenie wniosku o po\u0142\u0105czenie takich nieruchomo\u015bci w jednej ksi\u0119dze wieczystej.<\/p><p>Uprawnienie takie wynika z art. 21 ustawy o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece z dnia 6 lipca 1982 r. (Dz.U. Nr 19, poz. 147 z p\u00f3\u017an. zm.) zgodnie z kt\u00f3rym: \u201eW\u0142a\u015bciciel kilku nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych ca\u0142o\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 lub granicz\u0105cych z sob\u0105 mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 po\u0142\u0105czenia ich w ksi\u0119dze wieczystej w jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107.\u201d<\/p><h2>Gospodarstwo rolne jako ca\u0142o\u015b\u0107 gospodarcza<\/h2><p>Co istotne, w doktrynie prawniczej podkre\u015bla si\u0119, \u017ce kryterium ca\u0142o\u015bci gospodarczej jest poj\u0119ciem ekonomicznym, oznaczaj\u0105cym zachodz\u0105ce mi\u0119dzy nieruchomo\u015bciami zale\u017cno\u015bci gospodarcze, kt\u00f3re s\u0105 na tyle silne, \u017ce traktowanie ich jak kilku r\u00f3\u017cnych przedmiot\u00f3w prawa stanowi\u0142oby zaprzeczenie jedno\u015bci gospodarczej.<\/p><p>Z kolei o wykorzystaniu kilku nieruchomo\u015bci jako ca\u0142o\u015bci gospodarczej rozstrzyga ich w\u0142a\u015bciciel w toku prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, a dotyczy to zw\u0142aszcza zorganizowanego przedsi\u0119biorstwa, w tym r\u00f3wnie\u017c gospodarstwa rolnego.<\/p><h2>Jak z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o wykup reszt\u00f3wki?<\/h2><p>Osoba zainteresowana wykupem powinna skierowa\u0107 do odpowiedniego podmiotu, np. zarz\u0105dcy drogi, wniosek o zawarcie umowy wykupu reszt\u00f3wki. Nale\u017cy w nim umie\u015bci\u0107 informacje umo\u017cliwiaj\u0105ce zidentyfikowanie nieruchomo\u015bci (nr dzia\u0142ki, gmina, powiat), dane osobowe w\u0142a\u015bciciela (imi\u0119 i nazwisko), potwierdzenie tytu\u0142u prawnego do nieruchomo\u015bci (np. umow\u0119 nabycia, nr ksi\u0119gi wieczystej), a tak\u017ce wpisa\u0107 aktualn\u0105 dat\u0119.<\/p><p>Kluczowe b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c do\u0142\u0105czenie do wniosku szczeg\u00f3\u0142owego opisu, w jaki spos\u00f3b nieruchomo\u015b\u0107 by\u0142a wcze\u015bniej u\u017cytkowana oraz dlaczego utracono mo\u017cliwo\u015b\u0107 dalszego wykorzystywania na ten cel.<\/p><p>Wa\u017cne przy tym jest skierowanie wniosku w odpowiednim momencie. Wykup reszt\u00f3wki mo\u017ce zosta\u0107 zrealizowany jedynie <a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/odszkodowanie-wywlaszczenie-nieruchomosci-pod-drogi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">po zako\u0144czeniu procesu wyw\u0142aszczenia<\/a> (decyzja musi by\u0107 ostateczna). Powsta\u0142a szkoda powinna by\u0107 bowiem spowodowana bezpo\u015brednio wyw\u0142aszczeniem fragmentu dzia\u0142ki. Je\u017celi wi\u0119c procedura wci\u0105\u017c trwa (np. zosta\u0142o tylko wydane zezwolenie na realizacj\u0119 inwestycji drogowej, tzw. decyzja ZRID), wniosek nie zostanie uwzgl\u0119dniony z przyczyn formalnych.<\/p><p>W przypadku pozytywnego rozpatrzenia pisma, inwestor zamawia wycen\u0119 u uprawnionego rzeczoznawcy, kt\u00f3ry sporz\u0105dza operat szacunkowy. Obliczona warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci stanowi podstaw\u0119 do ustalenia kwoty, za jak\u0105 mo\u017ce zosta\u0107 wykupiona reszt\u00f3wka.<\/p><p>Trzeba przy tym pami\u0119ta\u0107, \u017ce wycena b\u0119dzie odpowiada\u0142a rynkowej warto\u015bci dzia\u0142ki. Zatem, w odniesieniu do tej samej miary powierzchni, mo\u017ce by\u0107 du\u017co ni\u017csza ni\u017c w przypadku fragmentu wycenianego na potrzeby wyw\u0142aszcze\u0144. Nieruchomo\u015bci takie wycenia si\u0119 obecnie zgodnie z tzw. zasad\u0105 korzy\u015bci, czyli bierze pod uwag\u0119 aktualne i przysz\u0142e wykorzystanie, ustalaj\u0105c wysoko\u015b\u0107 odszkodowania w oparciu o wy\u017csz\u0105 z kwot (art. 134 ugn).<\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"5317\" class=\"elementor elementor-5317\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-714fc98d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"714fc98d\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;2a0ecad&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6387bd2f\" data-id=\"6387bd2f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-6b36a66b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6b36a66b\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;5399855&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-84e938b\" data-id=\"84e938b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66296759 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"66296759\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.19.0 - 29-01-2024 *\/\n.elementor-widget-divider{--divider-border-style:none;--divider-border-width:1px;--divider-color:#0c0d0e;--divider-icon-size:20px;--divider-element-spacing:10px;--divider-pattern-height:24px;--divider-pattern-size:20px;--divider-pattern-url:none;--divider-pattern-repeat:repeat-x}.elementor-widget-divider .elementor-divider{display:flex}.elementor-widget-divider .elementor-divider__text{font-size:15px;line-height:1;max-width:95%}.elementor-widget-divider .elementor-divider__element{margin:0 var(--divider-element-spacing);flex-shrink:0}.elementor-widget-divider .elementor-icon{font-size:var(--divider-icon-size)}.elementor-widget-divider .elementor-divider-separator{display:flex;margin:0;direction:ltr}.elementor-widget-divider--view-line_icon .elementor-divider-separator,.elementor-widget-divider--view-line_text .elementor-divider-separator{align-items:center}.elementor-widget-divider--view-line_icon .elementor-divider-separator:after,.elementor-widget-divider--view-line_icon .elementor-divider-separator:before,.elementor-widget-divider--view-line_text .elementor-divider-separator:after,.elementor-widget-divider--view-line_text .elementor-divider-separator:before{display:block;content:\"\";border-block-end:0;flex-grow:1;border-block-start:var(--divider-border-width) var(--divider-border-style) var(--divider-color)}.elementor-widget-divider--element-align-left .elementor-divider .elementor-divider-separator>.elementor-divider__svg:first-of-type{flex-grow:0;flex-shrink:100}.elementor-widget-divider--element-align-left .elementor-divider-separator:before{content:none}.elementor-widget-divider--element-align-left .elementor-divider__element{margin-left:0}.elementor-widget-divider--element-align-right .elementor-divider .elementor-divider-separator>.elementor-divider__svg:last-of-type{flex-grow:0;flex-shrink:100}.elementor-widget-divider--element-align-right .elementor-divider-separator:after{content:none}.elementor-widget-divider--element-align-right .elementor-divider__element{margin-right:0}.elementor-widget-divider--element-align-start .elementor-divider .elementor-divider-separator>.elementor-divider__svg:first-of-type{flex-grow:0;flex-shrink:100}.elementor-widget-divider--element-align-start .elementor-divider-separator:before{content:none}.elementor-widget-divider--element-align-start .elementor-divider__element{margin-inline-start:0}.elementor-widget-divider--element-align-end .elementor-divider .elementor-divider-separator>.elementor-divider__svg:last-of-type{flex-grow:0;flex-shrink:100}.elementor-widget-divider--element-align-end .elementor-divider-separator:after{content:none}.elementor-widget-divider--element-align-end .elementor-divider__element{margin-inline-end:0}.elementor-widget-divider:not(.elementor-widget-divider--view-line_text):not(.elementor-widget-divider--view-line_icon) .elementor-divider-separator{border-block-start:var(--divider-border-width) var(--divider-border-style) var(--divider-color)}.elementor-widget-divider--separator-type-pattern{--divider-border-style:none}.elementor-widget-divider--separator-type-pattern.elementor-widget-divider--view-line .elementor-divider-separator,.elementor-widget-divider--separator-type-pattern:not(.elementor-widget-divider--view-line) .elementor-divider-separator:after,.elementor-widget-divider--separator-type-pattern:not(.elementor-widget-divider--view-line) .elementor-divider-separator:before,.elementor-widget-divider--separator-type-pattern:not([class*=elementor-widget-divider--view]) .elementor-divider-separator{width:100%;min-height:var(--divider-pattern-height);-webkit-mask-size:var(--divider-pattern-size) 100%;mask-size:var(--divider-pattern-size) 100%;-webkit-mask-repeat:var(--divider-pattern-repeat);mask-repeat:var(--divider-pattern-repeat);background-color:var(--divider-color);-webkit-mask-image:var(--divider-pattern-url);mask-image:var(--divider-pattern-url)}.elementor-widget-divider--no-spacing{--divider-pattern-size:auto}.elementor-widget-divider--bg-round{--divider-pattern-repeat:round}.rtl .elementor-widget-divider .elementor-divider__text{direction:rtl}.e-con-inner>.elementor-widget-divider,.e-con>.elementor-widget-divider{width:var(--container-widget-width,100%);--flex-grow:var(--container-widget-flex-grow)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-251ba80e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"251ba80e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.19.0 - 29-01-2024 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Twoje mienie podlega wyw\u0142aszczeniu?<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-408c5e4b uae-toc-hide-heading elementor-widget elementor-widget-uael-advanced-heading\" data-id=\"408c5e4b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"uael-advanced-heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-module-content uael-heading-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<h3 class=\"uael-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"uael-heading-text elementor-inline-editing uael-size--default\" data-elementor-setting-key=\"heading_title\" data-elementor-inline-editing-toolbar=\"basic\">Skontaktuj si\u0119 z nami ju\u017c na wczesnym etapie post\u0119powania i uzyskaj nawet 28% wy\u017csze odszkodowanie.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-module-content uael-separator-parent\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-separator\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-230922b2 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"230922b2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"?utm_source=inlegis&#038;utm_campaign=wywlaszczenie&#038;utm_content=sekcja1&#038;utm_term=skontaktuj-sie#kontakt\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Skontaktuj si\u0119 ju\u017c teraz<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1977b8f9 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"1977b8f9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p><h2>Wykup reszt\u00f3wki \u2013 pow\u00f3dztwo cywilne<\/h2><p>W wielu sytuacjach inwestor nie b\u0119dzie podziela\u0142 opinii w\u0142a\u015bciciela na temat przydatno\u015bci pozosta\u0142ych fragment\u00f3w dzia\u0142ek. Wniosek zostanie odrzucony lub obliczona kwota b\u0119dzie dla strony niesatysfakcjonuj\u0105ca.<\/p><p>W takim wypadku pozostaje pow\u00f3dztwo cywilne przed s\u0105dem powszechnym (Wyrok Wojew\u00f3dzkiego S\u0105du Administracyjnego w Warszawie z dnia 13 sierpnia 2008 r., sygn. akt I SA\/Wa 477\/08).<\/p><p>Trzeba przy tym pami\u0119ta\u0107, \u017ce to na osobie wyw\u0142aszczonej ci\u0105\u017cy obowi\u0105zek udowodnienia, \u017ce dzia\u0142ka nie mo\u017ce by\u0107 u\u017cytkowana w ten sam spos\u00f3b, co dotychczas lub nie mo\u017cna na niej zrealizowa\u0107 zaplanowanego celu (art. 6 Kodeksu cywilnego). R\u00f3wnie\u017c to pow\u00f3d pokrywa koszty procesowe. Ich zwrotu mo\u017ce jednak domaga\u0107 si\u0119 od pozwanego podmiotu po wygraniu post\u0119powania (art. 98. \u00a7 1 Ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks post\u0119powania cywilnego, dalej: kc).<\/p><p>S\u0105d nast\u0119pnie bada ustawowe przes\u0142anki wykupu nieruchomo\u015bci. Mo\u017ce przy tym ustali\u0107, na jakich warunkach dana dzia\u0142ka powinna zosta\u0107 nabyta. Zgodnie z art. 64 kc, prawomocne orzeczenie s\u0105du stwierdzaj\u0105ce obowi\u0105zek nabycia reszt\u00f3wki zast\u0119puje o\u015bwiadczenie woli podmiotu.<\/p><h2>Scalenie nieruchomo\u015bci<\/h2><p>Gdyby zatem przed momentem wyw\u0142aszczenia w\u0142a\u015bciciel kilku nieruchomo\u015bci dokona\u0142 ich scalenia w jednej ksi\u0119dze wieczystej, powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na przes\u0142ank\u0119 \u201eca\u0142o\u015bci gospodarczej\u201d i wykazuj\u0105c, \u017ce nieruchomo\u015bci te stanowi\u0105 jedno gospodarstwo rolne, to mo\u017cna by rozwa\u017cy\u0107 z\u0142o\u017cenie wniosku o wykup reszt\u00f3wki.<\/p><p>W\u00f3wczas bowiem, w sytuacji wyw\u0142aszczenia niekt\u00f3rych dzia\u0142ek ujawnionych w jednej ksi\u0119dze wieczystej, mo\u017cna by\u0142oby wykazywa\u0107 przes\u0142ank\u0119 braku mo\u017cliwo\u015bci wykorzystywania pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci w dotychczasowy spos\u00f3b albo zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem.<\/p><p>Na marginesie, nale\u017ca\u0142oby r\u00f3wnie\u017c zada\u0107 sobie pytanie, czy przez nieruchomo\u015b\u0107 ustawodawca rozumie tutaj wyw\u0142aszczenie cz\u0119\u015bci danej dzia\u0142ki czy te\u017c cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci (kt\u00f3ra np. sk\u0142ad si\u0119 z kliku dzia\u0142ek).<\/p><p>W mojej ocenie maj\u0105c na wzgl\u0119dzie definicj\u0119 nieruchomo\u015bci z art. 46 \u00a7 1 KC oraz brak odmiennej definicji w ustawie o CPK nale\u017ca\u0142oby przyj\u0105\u0107, \u017ce roszczenie o wykup reszt\u00f3wki jest zasadne r\u00f3wnie\u017c w sytuacji, gdy np. wyw\u0142aszczono 5 z 6 dzia\u0142ek ujawnionych w jednej ksi\u0119dze wieczystej pomimo tego, \u017ce \u017cadna z tych dzia\u0142ek nie uleg\u0142a podzia\u0142owi.<\/p><h2>Jakie s\u0105 przes\u0142anki wykupu reszt\u00f3wki?<\/h2><p>Wielko\u015b\u0107 pozosta\u0142ej po wyw\u0142aszczeniu dzia\u0142ki nie ma znaczenia. Kluczowa jest utrata pierwotnej funkcji na skutek od\u0142\u0105czenia fragmentu. W praktyce jednak najcz\u0119\u015bciej wykup reszt\u00f3wek dotyczy nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re z racji ma\u0142ej wielko\u015bci lub nietypowego kszta\u0142tu sta\u0142y si\u0119 niemo\u017cliwe do wcze\u015bniejszego u\u017cytku.<\/p><p>Odnosi si\u0119 to zw\u0142aszcza do okrojonych dzia\u0142ek rolnych, gdzie ma\u0142y area\u0142 skutkuje nieop\u0142acalno\u015bci\u0105 dalszej uprawy lub budowlanych, na kt\u00f3rych nie mo\u017cna ju\u017c postawi\u0107 domu. Istotne mog\u0105 by\u0107 przy tym wszelkiego rodzaju s\u0142u\u017cebno\u015bci (np. droga konieczna), kt\u00f3re dodatkowo w po\u0142\u0105czeniu z wyw\u0142aszczeniem fragmentu nieruchomo\u015bci uniemo\u017cliwiaj\u0105 wcze\u015bniejsze u\u017cytkowanie i\/lub przeznaczenie dzia\u0142ki.<\/p><p>Reszt\u00f3wkami b\u0119d\u0105 r\u00f3wnie\u017c <a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/swiadczenia-dodatkowe-zwiazane-z-wywlaszczeniem-nieruchomosci\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re na skutek wyw\u0142aszczenia utraci\u0142y dost\u0119p do drogi publicznej<\/a> lub takie, do kt\u00f3rych dojazd sta\u0142 si\u0119 ekstremalnie utrudniony (Wyrok S\u0105du Apelacyjnego w Lublinie I Wydzia\u0142 Cywilny z dnia 17 kwietnia 2013 r., sygn. akt. I A Ca 805\/12).<\/p><p>Istotny przy tym jest faktyczny stan przed wyw\u0142aszczeniem (Wyrok S\u0105du Apelacyjnego w Warszawie I Wydzia\u0142 Cywilny z dnia 18 czerwca 2015 r., sygn. akt. I ACa 1729\/14). Je\u017celi np. dana dzia\u0142ka rolna sta\u0142a przez d\u0142ugie lata od\u0142ogiem i w\u0142a\u015bciciel nie wykazywa\u0142 jej upraw\u0105 zainteresowania, to mo\u017ce by\u0107 trudno udowodni\u0107 utrat\u0119 funkcji.<\/p><p>Dlatego, w trakcie ewentualnego post\u0119powania, istotne b\u0119dzie przedstawienie przekonuj\u0105cych argument\u00f3w \u2013 czyli historii u\u017cytkowania oraz przysz\u0142ych plan\u00f3w inwestycyjnych (np. projekt\u00f3w, pozwole\u0144 na budow\u0119 itp.).<\/p><p>Nale\u017cy przy tym zaznaczy\u0107, \u017ce samo obni\u017cenie komfortu \u017cycia (np. s\u0105siedztwo ruchliwej drogi) nie stanowi podstawy do wykupu reszt\u00f3wki, poniewa\u017c dotychczasowy cel wykorzystywania nie zostaje w ten spos\u00f3b utracony. R\u00f3wnie\u017c zniszczenia (np. uszkodzenie domu) wynik\u0142e podczas realizacji inwestycji celu publicznego nie b\u0119d\u0105 tak\u0105 przes\u0142ank\u0105, je\u015bli mo\u017cna przywr\u00f3ci\u0107 dotychczasowe funkcje u\u017cytkowe (Wyrok S\u0105du Apelacyjnego w Szczecinie I Wydzia\u0142 Cywilny z dnia 3 lutego 2016 r., sygn. akt. I ACa 795\/15).<\/p><p>Za reszt\u00f3wk\u0119 nie zostanie uznana dzia\u0142ka, kt\u00f3rej \u017cadna cz\u0119\u015b\u0107 nie podlega\u0142a wyw\u0142aszczeniu. Podobnie, je\u015bli utrata mo\u017cliwo\u015bci wykorzystywania na dotychczasowe cele nie wynika bezpo\u015brednio z powodu od\u0142\u0105czenia fragmentu nieruchomo\u015bci, ale z samej realizacji inwestycji, to r\u00f3wnie\u017c nie ma mo\u017cliwo\u015bci wykupu takiej dzia\u0142ki (Wyrok S\u0105du Najwy\u017cszego z dnia 11 wrze\u015bnia 2013 r., sygn. akt III CZP 35\/13).<\/p><p>Dotyczy to sytuacji, gdy np. dzia\u0142ka uleg\u0142a ska\u017ceniu w nast\u0119pstwie ulokowania na wyw\u0142aszczonym fragmencie uci\u0105\u017cliwej inwestycji kopalnianej (Wyrok S\u0105du Apelacyjnego w Krakowie I Wydzia\u0142 Cywilny z dnia 16 marca 2016 r., sygn. akt. I ACa 1732\/15).<\/p><p>Pozbawienie walor\u00f3w u\u017cytkowych musi mie\u0107 jednocze\u015bnie trwa\u0142y charakter. Tymczasowe utrudnienia, zwi\u0105zane np. z pracami budowlanymi w celu realizacji inwestycji, nie b\u0119d\u0105 podstaw\u0105 do traktowania danej dzia\u0142ki jako reszt\u00f3wki.<\/p><p>Je\u015bli dotkliwe problemy z u\u017cytkowaniem dzia\u0142ki wynika\u0142y z b\u0142\u0119d\u00f3w inwestora (np. nie wyznaczy\u0142 wymaganej drogi zast\u0119pczej), to mo\u017cna jedynie dochodzi\u0107 roszcze\u0144 odszkodowawczych (Wyrok S\u0105du Okr\u0119gowego w Rzeszowie VI Wydzia\u0142 Gospodarczy z dnia 29 wrze\u015bnia 2017 r., sygn. akt. VI GC 308\/15).<\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"5322\" class=\"elementor elementor-5322\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2f5fa872 elementor-hidden-mobile elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2f5fa872\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;2a0ecad&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-420c80fb\" data-id=\"420c80fb\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18156a66 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"18156a66\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"#dalej\">Czytaj dalej <i class=\"far fa-long-arrow-alt-down\"><\/I><\/a><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2e457710 elementor-hidden-mobile elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2e457710\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;2a0ecad&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7d5208cc\" data-id=\"7d5208cc\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-39c30120 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"39c30120\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;5399855&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-56a22499\" data-id=\"56a22499\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28aabeeb uae-toc-hide-heading elementor-widget elementor-widget-uael-advanced-heading\" data-id=\"28aabeeb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"uael-advanced-heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-module-content uael-heading-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<h3 class=\"uael-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"uael-heading-text elementor-inline-editing uael-size--default\" data-elementor-setting-key=\"heading_title\" data-elementor-inline-editing-toolbar=\"basic\">Uzyskaj wy\u017csze odszkodowanie dzi\u0119ki us\u0142ugom INLEGIS Kancelarie Prawne<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-module-content uael-separator-parent\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-separator\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-199f470 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"199f470\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;5399855&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-d0798d7\" data-id=\"d0798d7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-54516e4 elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"54516e4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\">\t\t<div data-elementor-type=\"container\" data-elementor-id=\"5637\" class=\"elementor elementor-5637\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30085870 elementor-hidden-mobile e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"30085870\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;content_width&quot;:&quot;boxed&quot;}\" data-core-v316-plus=\"true\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p><h2>Wykup reszt\u00f3wki \u2013 podsumowanie<\/h2><p>Je\u017celi na skutek wyw\u0142aszczenia fragmentu dzia\u0142ki pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci nie mo\u017cna wykorzystywa\u0107 na dotychczasowe cele, to mo\u017cna wnioskowa\u0107 o jej wykup. Niestety zdarza si\u0119, \u017ce podmiot realizuj\u0105cy inwestycj\u0119 celu publicznego nie chce zawrze\u0107 umowy nabycia reszt\u00f3wki.<\/p><p>Zw\u0142aszcza, gdy dotyczy to dzia\u0142ek o du\u017cej warto\u015bci. Dzieje si\u0119 tak np. z powodu braku pieni\u0119dzy w bud\u017cecie lub obawy o naruszenie dyscypliny finans\u00f3w publicznych. W takim wypadku pozostaje dochodzenie roszcze\u0144 na drodze cywilnej.<\/p><p>Zar\u00f3wno we wniosku do inwestora, jak i podczas ewentualnego s\u0105dowego przedstawiania dowod\u00f3w, nale\u017cy spraw\u0119 dobrze uargumentowa\u0107. Okazuje si\u0119 bowiem, \u017ce utrata dotychczasowych funkcji, ale niewynikaj\u0105ca bezpo\u015brednio z od\u0142\u0105czenia cz\u0119\u015bci dzia\u0142ki, nie stanowi podstawy do wykupu reszt\u00f3wki.<\/p><p>Istotne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c kwestie formalne, poniewa\u017c nabycie dzia\u0142ki nie b\u0119dzie mo\u017cliwe, dop\u00f3ki decyzja o wyw\u0142aszczeniu nie stanie si\u0119 ostateczna.<\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"5325\" class=\"elementor elementor-5325\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6cfcdbf3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6cfcdbf3\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;97af947&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-13d3dd51\" data-id=\"13d3dd51\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-515cb4bd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"515cb4bd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Czy wiesz, \u017ce&#8230;?<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38e7f0b6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"38e7f0b6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.19.0 - 29-01-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\tCzy wiesz, \u017ce \u2026 po wyp\u0142acie odszkodowanie nie jest ju\u017c mo\u017cliwe odwo\u0142anie od ustalonej warto\u015bci? Ostatnie momenty na podj\u0119cie dzia\u0142a\u0144 w obronie w\u0142asnego interesu, to informacja o warto\u015bci wyceny i decyzja ustalaj\u0105ca odszkodowanie. Na odwo\u0142anie masz tylko 14 dni.  \t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33e4065 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"33e4065\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"?utm_source=inlegis&#038;utm_campaign=wywlaszczenie&#038;utm_content=sekcja3&#038;utm_term=poznaj-oferte#kontakt\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Poznaj nasz\u0105 ofert\u0119<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p><p><strong>Podstawy prawne:<\/strong><\/p><ul><li>Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami<\/li><li>Ustawa o szczeg\u00f3lnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dr\u00f3g publicznych.<\/li><li>Wyrok Wojew\u00f3dzkiego S\u0105du Administracyjnego w Warszawie z dnia 13 sierpnia 2008 r., sygn. akt I SA\/Wa 477\/08<\/li><li>Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks post\u0119powania cywilnego<\/li><li>Wyrok S\u0105du Apelacyjnego w Lublinie I Wydzia\u0142 Cywilny z dnia 17 kwietnia 2013 r., sygn. akt. I A Ca 805\/12<\/li><li>Wyrok S\u0105du Apelacyjnego w Warszawie I Wydzia\u0142 Cywilny z dnia 18 czerwca 2015 r., sygn. akt. I ACa 1729\/14<\/li><li>Wyrok S\u0105du Apelacyjnego w Szczecinie I Wydzia\u0142 Cywilny z dnia 3 lutego 2016 r., sygn. akt. I ACa 795\/15<\/li><li>Wyrok S\u0105du Okr\u0119gowego w Rzeszowie VI Wydzia\u0142 Gospodarczy z dnia 29 wrze\u015bnia 2017 r., sygn. akt. VI GC 308\/15<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-575051d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"575051d\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-cc73aec\" data-id=\"cc73aec\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d379f4 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"3d379f4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-64340a8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"64340a8\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f43fc0d\" data-id=\"f43fc0d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f77c36c elementor-widget elementor-widget-uael-posts\" data-id=\"f77c36c\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;classic_slides_to_show&quot;:2,&quot;classic_slides_to_show_tablet&quot;:2,&quot;classic_slides_to_show_mobile&quot;:1}\" data-widget_type=\"uael-posts.classic\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__header\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"uael-post__body\">\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t<div class=\"uael-blog-terms-position-above_content uael-post-image-top uael-post-grid uael-posts\" data-query-type=\"custom\" data-structure=\"normal\" data-layout=\"\" data-page=\"6394\" data-skin=\"classic\" data-filter-default=\"\" data-offset-top=\"30\" >\n\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post-grid__inner uael-post__columns-2 uael-post__columns-tablet-2 uael-post__columns-mobile-1\">\n\t\t\t\n<div class=\"uael-post-wrapper   wyw\u0142aszczenie-nieruchomo\u015bci \">\n\t<div class=\"uael-post__bg-wrap\">\n\n\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__inner-wrap\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"uael-post__thumbnail\">\n\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc\/\" target=\"_self\" title=\"Wycena ograniczonych praw rzeczowych obci\u0105\u017caj\u0105cych wyw\u0142aszczan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"169\" src=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc-300x169.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-10250\" alt=\"Wycena ograniczonych praw rzeczowych obci\u0105\u017caj\u0105cych wyw\u0142aszczan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107\" srcset=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"uael-post__content-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__terms-wrap\"><span class=\"uael-post__terms\"><a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/\" class=\"uael-listing__terms-link\" id=\"uael-post-term-wywlaszczenie-nieruchomosci\" aria-labelledby=\"uael-post-term-wywlaszczenie-nieruchomosci\">Wyw\u0142aszczenie nieruchomo\u015bci<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uael-post__title\">\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc\/\" target=\"_self\">\n\t\t\t\tWycena ograniczonych praw rzeczowych obci\u0105\u017caj\u0105cych wyw\u0142aszczan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-post__date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fa-calendar\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M12 192h424c6.6 0 12 5.4 12 12v260c0 26.5-21.5 48-48 48H48c-26.5 0-48-21.5-48-48V204c0-6.6 5.4-12 12-12zm436-44v-36c0-26.5-21.5-48-48-48h-48V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H160V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H48C21.5 64 0 85.5 0 112v36c0 6.6 5.4 12 12 12h424c6.6 0 12-5.4 12-12z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t30 kwietnia, 2024\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>Wyw\u0142aszczenia wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 nie tylko z pozbawieniem prawa w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci, ale cz\u0119sto r\u00f3wnie\u017c prawa u\u017cytkowania wieczystego oraz tzw. ograniczonych praw rzeczowych. Metodologi\u0119 wyceny ograniczonych &#8230;<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<a class=\"uael-post__read-more elementor-button\" href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/wycena-ograniczonych-praw-rzeczowych-obciazajacych-wywlaszczana-nieruchomosc\/\" target=\"_self\" aria-labelledby=\"uael-post-10391\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon elementor-align-icon-left\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\" id=uael-post-10391>Czytaj \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"uael-post-wrapper   wyw\u0142aszczenie-nieruchomo\u015bci \">\n\t<div class=\"uael-post__bg-wrap\">\n\n\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__inner-wrap\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"uael-post__thumbnail\">\n\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe\/\" target=\"_self\" title=\"Wyw\u0142aszczenie pod parking \u2013 czy jest mo\u017cliwe\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"169\" src=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe-300x169.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-10405\" alt=\"Wyw\u0142aszczenie pod parking \u2013 czy jest mo\u017cliwe?\" srcset=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"uael-post__content-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__terms-wrap\"><span class=\"uael-post__terms\"><a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/\" class=\"uael-listing__terms-link\" id=\"uael-post-term-wywlaszczenie-nieruchomosci\" aria-labelledby=\"uael-post-term-wywlaszczenie-nieruchomosci\">Wyw\u0142aszczenie nieruchomo\u015bci<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uael-post__title\">\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe\/\" target=\"_self\">\n\t\t\t\tWyw\u0142aszczenie pod parking \u2013 czy jest mo\u017cliwe\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-post__date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fa-calendar\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M12 192h424c6.6 0 12 5.4 12 12v260c0 26.5-21.5 48-48 48H48c-26.5 0-48-21.5-48-48V204c0-6.6 5.4-12 12-12zm436-44v-36c0-26.5-21.5-48-48-48h-48V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H160V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H48C21.5 64 0 85.5 0 112v36c0 6.6 5.4 12 12 12h424c6.6 0 12-5.4 12-12z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t27 kwietnia, 2024\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>Realizacja pewnych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 mo\u017ce wi\u0105za\u0107 si\u0119 z przymusowym odbieraniem praw do nieruchomo\u015bci. Czy dopuszczalne s\u0105 wyw\u0142aszczenia grunt\u00f3w pod parkingi? Przeczytaj dzisiejszy artku\u0142, poznaj aktualne przepisy &#8230;<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<a class=\"uael-post__read-more elementor-button\" href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/wywlaszczenie-nieruchomosci\/wywlaszczenie-pod-parking-czy-jest-mozliwe\/\" target=\"_self\" aria-labelledby=\"uael-post-10438\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon elementor-align-icon-left\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\" id=uael-post-10438>Czytaj \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"uael-post__footer\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na skutek wyw\u0142aszcze\u0144, cz\u0119sto pozostaj\u0105 nieprzydatne dla w\u0142a\u015bcicieli fragmenty dzia\u0142ek. Je\u017celi zosta\u0142a utracona ich dotychczasowa funkcja, to nieruchomo\u015bci takie powinny zosta\u0107 nabyte przez inwestora. Zapoznaj si\u0119 z naszym artyku\u0142em i dowiedz si\u0119, czym s\u0105 reszt\u00f3wki, jak poprawnie z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o ich wykupienie oraz skutecznie dochodzi\u0107 praw w razie jego odmowy. Czym jest reszt\u00f3wka? W przypadku&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":7121,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kad_post_transparent":"default","_kad_post_title":"default","_kad_post_layout":"default","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"default","_kad_post_vertical_padding":"default","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false},"categories":[45],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6394"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6394"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6394\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10077,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6394\/revisions\/10077"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6394"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6394"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6394"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}