{"id":10295,"date":"2024-03-21T09:53:48","date_gmt":"2024-03-21T09:53:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inlegis.pl\/?p=10295"},"modified":"2024-03-05T08:33:30","modified_gmt":"2024-03-05T08:33:30","slug":"spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/nieruchomosci\/spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu\/","title":{"rendered":"Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"10295\" class=\"elementor elementor-10295\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-89cc231 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"89cc231\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5dc0c09\" data-id=\"5dc0c09\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-699b977 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"699b977\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.19.0 - 29-01-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><strong>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu jest w praktyce bardzo podobne do prawa w\u0142asno\u015bci mieszkania. Posiada przy tym kilka ogranicze\u0144. Przeczytaj nasz artyku\u0142 i dowiedz si\u0119, z czym wi\u0105\u017ce si\u0119 posiadanie w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu.<\/strong><\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"5305\" class=\"elementor elementor-5305\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7019923a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7019923a\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;743a831&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-773c1379\" data-id=\"773c1379\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4aaf6619 uael-heading-align-left elementor-widget elementor-widget-uael-table-of-contents\" data-id=\"4aaf6619\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;heading_bottom_space&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:14,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;heading_text_align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;heading_bottom_space_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;heading_bottom_space_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;separator_bottom_space&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;separator_bottom_space_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;separator_bottom_space_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;content_between_space&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:15,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;content_between_space_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;content_between_space_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"uael-table-of-contents.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-main-wrapper\" data-headings=\"h2\" >\n\t\t\t<div class=\"uael-toc-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-header\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-toc-heading elementor-inline-editing\" data-elementor-setting-key=\"heading_title\" data-elementor-inline-editing-toolbar=\"basic\" >Spis tre\u015bci<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-toggle-content\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<ul data-toc-headings=\"headings\" class=\"uael-toc-list uael-toc-list-none\" data-scroll=\"\" ><\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"uael-toc-empty-note\">\n\t\t\t\t\t<span>Add a header to begin generating the table of contents<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p><h2>Czym jest sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu?<\/h2><p>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu nale\u017cy do tzw. ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra w tym przypadku nale\u017cy do sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej. Zosta\u0142o ono uregulowane w Ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych (dalej: usm).<\/p><p>Wa\u017cnymi cechami tego prawa s\u0105: zbywalno\u015b\u0107, przechodzenie na spadkobierc\u00f3w oraz podleganie egzekucji (art. 17(2) ust. 1 usm). Ustawa z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niekt\u00f3rych innych ustaw uniemo\u017cliwi\u0142a ustanawianie nowych sp\u00f3\u0142dzielczych praw w\u0142asno\u015bciowych. Prawa obowi\u0105zuj\u0105ce przed wej\u015bciem w \u017cycie dokumentu zachowuj\u0105 jednak wa\u017cno\u015b\u0107.<\/p><p>Prawo do lokalu sp\u00f3\u0142dzielczo-w\u0142asno\u015bciowego pozwala danej osobie nim szeroko dysponowa\u0107. Aby umowa nabycia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu by\u0142a wa\u017cna, powinna zosta\u0107 zawarta w formie aktu notarialnego. Nast\u0119pnie wypis tego aktu notariusz przesy\u0142a niezw\u0142ocznie sp\u00f3\u0142dzielni (art. 17(2) ust. 4 usm). <\/p><p>Obecnie nabywca sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu automatycznie staje si\u0119 cz\u0142onkiem sp\u00f3\u0142dzielni. Dotyczy to r\u00f3wnie\u017c spadkobiercy, zapisobiorcy i licytanta. Z tego powodu nale\u017cy niezw\u0142ocznie zawiadomi\u0107 sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 o nabyciu tego prawa (art. 17(1) ust. 6 usm).<\/p><h2>Jakie prawa wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z w\u0142asno\u015bciowym prawem do lokalu?<\/h2><p>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu daje w praktyce bardzo podobne uprawnienia, jak odr\u0119bna w\u0142asno\u015b\u0107. Jego posiadacz mo\u017ce ulepsza\u0107 lokal i wprowadza\u0107 w nim zmiany niewymagaj\u0105ce pozwolenia na budow\u0119 oraz nieingeruj\u0105ce w cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne. Dotyczy to w szczeg\u00f3lno\u015bci przeprowadzania remont\u00f3w typu malowanie \u015bcian, wymiana pod\u0142\u00f3g itp. Sporne mo\u017ce by\u0107 stawianie lub wyburzanie \u015bcianek dzia\u0142owych.<\/p><p>Generalnie prace tego typu, je\u015bli nie wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z realizacj\u0105 instalacji wodnokanalizacyjnej, grzewczej i elektrycznej, <a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/nieruchomosci\/remont-budowa-przebudowa-faq\/\">traktowane s\u0105 jako remonty<\/a>. Ich wykonywanie bez wyst\u0119powania o pozwolenia na budow\u0119 jest zatem dopuszczalne (por. Wyrok S\u0105du Administracyjnego w Gda\u0144sku dnia 17 kwietnia 2019 r., sygn. akt II SA\/Gd 662\/18).<\/p><p>Osoba, kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, mo\u017ce go przepisa\u0107 w testamencie, wynajmowa\u0107 lub oddawa\u0107 w bezp\u0142atne u\u017cytkowanie bez zgody sp\u00f3\u0142dzielni. Wyj\u0105tkiem s\u0105 sytuacje, kt\u00f3re prowadzi\u0142yby do zmiany korzystania z lokalu. Je\u017celi wynaj\u0119cie lub oddanie w bezp\u0142atne u\u017cywanie mia\u0142oby wp\u0142yw na wysoko\u015b\u0107 op\u0142at na rzecz sp\u00f3\u0142dzielni, wymagane jest pisemne jej powiadomienie o tej czynno\u015bci (art. 17(16) ust. 1 usm). <\/p><p>Podobnie jak w przypadku w\u0142asno\u015bci, przedmiotem zbycia mo\u017ce by\u0107 u\u0142amkowa cz\u0119\u015b\u0107 prawa. Pozosta\u0142ym wsp\u00f3\u0142uprawnionym z tytu\u0142u w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu przys\u0142uguje przy tym prawo pierwokupu. Umowa zawarta bezwarunkowo albo bez zawiadomienia stron o zbyciu jest niewa\u017cna.<\/p><p>R\u00f3wnie\u017c podanie im do wiadomo\u015bci istotnych postanowie\u0144 umowy niezgodnie z rzeczywisto\u015bci\u0105 skutkuje niewa\u017cno\u015bci\u0105 umowy (art. 17 ust. 6 usm). Do zawarcia umowy sprzeda\u017cy sp\u00f3\u0142dzielczego prawa w\u0142asno\u015bciowego do lokalu r\u00f3wnie\u017c nie jest wymagana zgoda sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p><h2>Jakie ograniczenia wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 ze sp\u00f3\u0142dzielczym w\u0142asno\u015bciowym prawem do lokalu?<\/h2><p>Posiadacz sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu nie ma \u017cadnych praw do udzia\u0142\u00f3w w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych i nie ma prawa do dzia\u0142ki. Lokale sp\u00f3\u0142dzielczo-w\u0142asno\u015bciowe nale\u017c\u0105 do maj\u0105tku sp\u00f3\u0142dzielni. W razie jej problem\u00f3w finansowych istnieje ryzyko, \u017ce posiadacz prawa b\u0119dzie ponosi\u0107 skutki ewentualnego zad\u0142u\u017cenia.<\/p><p>Taka sytuacja mo\u017ce mie\u0107 miejsce np. w przypadku upadku sp\u00f3\u0142dzielni. Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece dopuszcza bowiem sytuacj\u0119, w kt\u00f3rej hipoteki ustanowione na nieruchomo\u015bciach sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych przekszta\u0142ca\u0142yby si\u0119 z mocy art. 76 ust. 1 ukwh w hipoteki \u0142\u0105czne.<\/p><p>Obejmowa\u0142yby one lokale, kt\u00f3re w toku likwidacji, post\u0119powania upad\u0142o\u015bciowego albo post\u0119powania egzekucyjnego z nieruchomo\u015bci sp\u00f3\u0142dzielni zmieni\u0142yby status prawny ze sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu w prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci. Na takie niebezpiecze\u0144stwo zwr\u00f3ci\u0142 uwag\u0119 m.in. Zast\u0119pca Rzecznika Praw Obywatelskich, Stanis\u0142aw Trociuk, w pi\u015bmie z dnia 7 lutego 2017 r. skierowanym do Ministra Infrastruktury i Budownictwa.<\/p><p>Bez wiedzy sp\u00f3\u0142dzielni nie mo\u017cna wprowadza\u0107 zmian korzystania z lokalu sp\u00f3\u0142dzielczo-w\u0142asno\u015bciowego (art. 17(16) ust. 1 usm). Dlatego chc\u0105c w nim prowadzi\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105, np. ulokowa\u0107 gabinet lekarski czy biuro rachunkowe, nale\u017cy wyst\u0105pi\u0107 o stosown\u0105 zgod\u0119.<\/p><p>Na sp\u00f3\u0142dzielczym w\u0142asno\u015bciowym prawie do lokalu nie mo\u017cna ustanowi\u0107 s\u0142u\u017cebno\u015bci osobistej (w tym mieszkaniowej). Zgodnie z art. 296 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (dalej: kc), s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 ustanawiana jest jedynie na prawie w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci. Natomiast sp\u00f3\u0142dzielcze mieszkaniowe prawo do lokalu oraz s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 nale\u017c\u0105 do ograniczonych praw rzeczowych. Obecnie nie ma \u017cadnych podstaw ustawowych, kt\u00f3re dopuszcza\u0142yby tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 (Postanowienie S\u0105du Najwy\u017cszego z dnia 24 stycznia 2013 r., sygn. akt: V CSK 549\/11). <\/p><p>Nie ma przeszk\u00f3d do za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej w celu ujawnienia prawa do mieszkania sp\u00f3\u0142dzielczego w przypadku, gdy w\u0142a\u015bcicielem lub u\u017cytkownikiem wieczystym gruntu, na kt\u00f3rym stoi budynek, jest sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa. Je\u017celi jednak sytuacja w\u0142asno\u015bciowa nie zosta\u0142a uregulowana, to za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej nie b\u0119dzie mo\u017cliwe (Uchwa\u0142a S\u0105du Najwy\u017cszego z dnia 24 maja 2013 r., sygn. akt: III CZP 104\/12). W zwi\u0105zku z tym, posiadacz prawa do takiego lokalu nie zawrze umowy o przeniesienie prawa w\u0142asno\u015bci, tj. nie wykupi mieszkania, nim kwestie w\u0142asno\u015bciowe nie zostan\u0105 ustalone.<\/p><p>Zakupu mieszkania znajduj\u0105cego si\u0119 na gruncie nienale\u017c\u0105cym do sp\u00f3\u0142dzielni nie b\u0119dzie te\u017c mo\u017cna sfinansowa\u0107 za pomoc\u0105 kredytu hipotecznego. Banki wymagaj\u0105 wpisywania ustanowionych hipotek do Dzia\u0142u IV ksi\u0119gi wieczystej \u2013 Hipoteka. Zabezpiecza to ich interesy niezale\u017cnie od tego, kto ma prawa do danego lokalu. Nabycie za pomoc\u0105 kredytu hipotecznego sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu, je\u015bli posiada ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 lub ma mo\u017cliwo\u015b\u0107 jej za\u0142o\u017cenia, odbywa si\u0119 na warunkach analogicznych, jak w przypadku lokalu w\u0142asno\u015bciowego.<\/p><h2>Jak przekszta\u0142ci\u0107 sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu na w\u0142asno\u015b\u0107?<\/h2><p>Zgodnie z art. 17(14) ust. 1 usm, sp\u00f3\u0142dzielnia jest zobligowana do zawarcia umowy przeniesienia w\u0142asno\u015bci na rzecz osoby, kt\u00f3rej przys\u0142uguje w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu. Musi to nast\u0105pi\u0107 w terminie 6 miesi\u0119cy od dnia z\u0142o\u017cenia wniosku pod warunkiem, \u017ce uprawniony (art. 17(14) ust. 1-1(1) usm):<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li>sp\u0142aci przypadaj\u0105ce na ten lokal cz\u0119\u015bci zobowi\u0105za\u0144 sp\u00f3\u0142dzielni zwi\u0105zane z budow\u0105, w tym w szczeg\u00f3lno\u015bci odpowiedni\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 zad\u0142u\u017cenia kredytowego sp\u00f3\u0142dzielni wraz z odsetkami;<\/li><\/ul><\/li><li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<ul><li>sp\u0142aci zad\u0142u\u017cenie z tytu\u0142u op\u0142at eksploatacyjnych oraz inne wynikaj\u0105ce z postanowie\u0144 statutu.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>Zgodnie z art. 17(14) ust. 2 usm, wszystkie koszty zwi\u0105zane z post\u0119powaniem wieczystoksi\u0119gowym oraz notarialne ponoszone s\u0105 przez osob\u0119, na rzecz kt\u00f3rej przenoszone jest prawo w\u0142asno\u015bci. Wynagrodzenie notariusza za og\u00f3\u0142 czynno\u015bci notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy wynosi 1\/4 minimalnego wynagrodzenia za prac\u0119, o kt\u00f3rym mowa w Ustawie z dnia 10 pa\u017adziernika 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za prac\u0119 (art. 17(14) ust. 3 usm).<\/p><p>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu przekszta\u0142ca si\u0119 te\u017c w prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci w przypadkach, gdy w wyniku likwidacji, post\u0119powania upad\u0142o\u015bciowego albo post\u0119powania egzekucyjnego nabywc\u0105 budynku albo udzia\u0142u w budynku jest inny podmiot ni\u017c sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa (art. 17(18) ust. 1 usm).<\/p><h2>Dziedziczenie sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu<\/h2><p>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu podlega dziedziczeniu na zasadach og\u00f3lnych. Je\u017celi przesz\u0142o na kilku spadkobierc\u00f3w, powinni oni wyznaczy\u0107 spo\u015br\u00f3d siebie pe\u0142nomocnika w celu dokonywania czynno\u015bci zwi\u0105zanych z wykonywaniem tego prawa, w\u0142\u0105cznie z zawarciem w ich imieniu umowy o przeniesienie w\u0142asno\u015bci lokalu.<\/p><p>Spadkobiercy maj\u0105 na to rok od dnia otwarcia spadku. Je\u017celi nie dojd\u0105 do porozumienia, to na ich wniosek lub wniosek sp\u00f3\u0142dzielni przedstawiciel zostanie wyznaczony przez s\u0105d w post\u0119powaniu nieprocesowym (art. 17(9) ust. 1 usm).<\/p><h2>Kiedy wygasa sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu?<\/h2><p>W niekt\u00f3rych okoliczno\u015bciach w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu wygasa. Przymusowe pozbawienie posiadacza tego prawa mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 na podstawie art. 17(10) usm, je\u015bli:<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li>zalega d\u0142ugotrwale z zap\u0142at\u0105 nale\u017cnych od niego op\u0142at;<\/li><\/ul><\/li><li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<ul><li>wykracza w spos\u00f3b ra\u017c\u0105cy lub uporczywy przeciwko obowi\u0105zuj\u0105cemu porz\u0105dkowi domowemu;<\/li><\/ul><\/li><li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<ul><li>przez swoje niew\u0142a\u015bciwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej uci\u0105\u017cliwym.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>Zarz\u0105d sp\u00f3\u0142dzielni na wniosek rady nadzorczej mo\u017ce w\u00f3wczas w trybie procesu za\u017c\u0105da\u0107 sprzeda\u017cy lokalu w drodze licytacji. Pozbawionemu praw do mieszkania nie przys\u0142uguje \u017caden lokal zast\u0119pczy, jednak po opr\u00f3\u017cnieniu lokalu sp\u00f3\u0142dzielnia musi wyp\u0142aci\u0107 mu jego warto\u015b\u0107 rynkow\u0105. Nie mo\u017ce by\u0107 ona przy tym wy\u017csza od kwoty, jak\u0105 sp\u00f3\u0142dzielnia uzyska od osoby obejmuj\u0105cej mieszkanie w wyniku przetargu (art. 17(11) ust. 1 usm).<\/p><p>Potr\u0105ca si\u0119 przy tym niewniesion\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 wk\u0142adu budowlanego. W sytuacji, gdy nie zosta\u0142 sp\u0142acony kredyt zaci\u0105gni\u0119ty przez sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 na sfinansowanie koszt\u00f3w budowy \u2013 potr\u0105ca si\u0119 te\u017c kwot\u0119 niesp\u0142aconego kredytu wraz z odsetkami (art. 17(11) ust. 2 usm).<\/p><p>Utrata sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 na skutek wyw\u0142aszcze\u0144 na cele publiczne. Podlegaj\u0105 nim bowiem r\u00f3wnie\u017c prawa rzeczowe (art. 112 ust. 1 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami). Zgodnie z art. 21 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r., osoba wyw\u0142aszczona powinna otrzyma\u0107 za utrat\u0119 praw s\u0142uszne odszkodowanie.<\/p><p>Zgodnie z art. 246 kc, ograniczonego prawa rzeczowego, kt\u00f3rym jest sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, mo\u017cna si\u0119 r\u00f3wnie\u017c zrzec. Wymagane jest do tego z\u0142o\u017cenie o\u015bwiadczenia do sp\u00f3\u0142dzielni (art. 246 \u00a7 1 kc), a je\u015bli prawo by\u0142o ujawnione w ksi\u0119dze wieczystej \u2013 tak\u017ce jego wykre\u015blenie (art. 246 \u00a7 2 kc).<\/p><p>Je\u017celi sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu obci\u0105\u017cone jest hipotek\u0105, to prawo to nigdy nie wygasa, ale przechodzi ustawowo na sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 (art. 17 (12) ust. 1 usm). Powinna ona nast\u0119pnie zby\u0107 to prawo w drodze przetargu w terminie do 6 miesi\u0119cy, a uzyskan\u0105 kwot\u0119 przekaza\u0107 by\u0142emu posiadaczowi. Podlega ona potr\u0105ceniom z tytu\u0142u hipoteki, wk\u0142adu budowlanego oraz zaci\u0105gni\u0119tego kredytu (art. 17(12) ust. 2-3 usm).<\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"5718\" class=\"elementor elementor-5718\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-463826dc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"463826dc\" data-element_type=\"section\" id=\"kontakt\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;2a0ecad&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1177e328\" data-id=\"1177e328\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-fc08cac elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fc08cac\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[{&quot;_id&quot;:&quot;5399855&quot;,&quot;jet_parallax_layout_image&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_tablet&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_image_mobile&quot;:{&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;id&quot;:&quot;&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;},&quot;jet_parallax_layout_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:50,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;jet_parallax_layout_type&quot;:&quot;scroll&quot;,&quot;jet_parallax_layout_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_fx_direction&quot;:null,&quot;jet_parallax_layout_z_index&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_x_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y&quot;:50,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_y_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_tablet&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_bg_size_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;jet_parallax_layout_animation_prop&quot;:&quot;transform&quot;,&quot;jet_parallax_layout_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;]}],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-1c758d70\" data-id=\"1c758d70\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76fed541 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"76fed541\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.19.0 - 29-01-2024 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Skontaktuj si\u0119 z nami w celu ustalenie szczego\u0142\u00f3w <\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-115fac4d uae-toc-hide-heading elementor-widget elementor-widget-uael-advanced-heading\" data-id=\"115fac4d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"uael-advanced-heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-module-content uael-heading-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<h3 class=\"uael-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"uael-heading-text elementor-inline-editing uael-size--default\" data-elementor-setting-key=\"heading_title\" data-elementor-inline-editing-toolbar=\"basic\">Potrzebujesz indywidualnego podej\u015bcia do Twojej sprawy? <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-module-content uael-separator-parent\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-separator\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74a034fc elementor-widget-tablet__width-inherit elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"74a034fc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<link rel=\"stylesheet\" href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/plugins\/elementor\/assets\/css\/widget-icon-list.min.css\">\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-phone-alt\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M497.39 361.8l-112-48a24 24 0 0 0-28 6.9l-49.6 60.6A370.66 370.66 0 0 1 130.6 204.11l60.6-49.6a23.94 23.94 0 0 0 6.9-28l-48-112A24.16 24.16 0 0 0 122.6.61l-104 24A24 24 0 0 0 0 48c0 256.5 207.9 464 464 464a24 24 0 0 0 23.4-18.6l24-104a24.29 24.29 0 0 0-14.01-27.6z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">+48 71 729 21 50<br \/>+48 502 453 699<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ab81c23 elementor-widget-tablet__width-inherit elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"7ab81c23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-far-envelope\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M464 64H48C21.49 64 0 85.49 0 112v288c0 26.51 21.49 48 48 48h416c26.51 0 48-21.49 48-48V112c0-26.51-21.49-48-48-48zm0 48v40.805c-22.422 18.259-58.168 46.651-134.587 106.49-16.841 13.247-50.201 45.072-73.413 44.701-23.208.375-56.579-31.459-73.413-44.701C106.18 199.465 70.425 171.067 48 152.805V112h416zM48 400V214.398c22.914 18.251 55.409 43.862 104.938 82.646 21.857 17.205 60.134 55.186 103.062 54.955 42.717.231 80.509-37.199 103.053-54.947 49.528-38.783 82.032-64.401 104.947-82.653V400H48z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">kancelarie@inlegis.pl<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-5e2546cc\" data-id=\"5e2546cc\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e1cc4d4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6e1cc4d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Skontaktujemy si\u0119 z Tob\u0105<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3bec1db0 uae-toc-hide-heading elementor-widget elementor-widget-uael-advanced-heading\" data-id=\"3bec1db0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"uael-advanced-heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-module-content uael-heading-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<h3 class=\"uael-heading\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"uael-heading-text elementor-inline-editing uael-size--default\" data-elementor-setting-key=\"heading_title\" data-elementor-inline-editing-toolbar=\"basic\">Nie masz czasu w tej chwili? Wype\u0142nij formularz<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-module-content uael-separator-parent\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-separator\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7caa5415 fluent-form-widget-step-header-yes fluent-form-widget-step-progressbar-yes fluentform-widget-submit-button-custom elementor-widget elementor-widget-fluent-form-widget\" data-id=\"7caa5415\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"fluent-form-widget.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\n            <div class=\"fluentform-widget-wrapper fluentform-widget-align-default\">\n\n            \n            <div class='fluentform ff-default fluentform_wrapper_2 ffs_default_wrap'><form data-form_id=\"2\" id=\"fluentform_2\" class=\"frm-fluent-form fluent_form_2 ff-el-form-top ff_form_instance_2_1 ff-form-loading ffs_default\" data-form_instance=\"ff_form_instance_2_1\" method=\"POST\" ><fieldset  style=\"border: none!important;margin: 0!important;padding: 0!important;background-color: transparent!important;box-shadow: none!important;outline: none!important; min-inline-size: 100%;\">\n                    <legend class=\"ff_screen_reader_title\" style=\"display: block; margin: 0!important;padding: 0!important;height: 0!important;text-indent: -999999px;width: 0!important;overflow:hidden;\">Blank Form (#2)<\/legend><input type='hidden' name='__fluent_form_embded_post_id' value='10295' \/><input type=\"hidden\" id=\"_fluentform_2_fluentformnonce\" name=\"_fluentform_2_fluentformnonce\" value=\"44910e5fdc\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wp_http_referer\" value=\"\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10295\" \/><div data-type=\"name-element\" data-name=\"names\" class=\" ff-field_container ff-name-field-wrapper\" ><div class='ff-t-container'><div class='ff-t-cell '><div class='ff-el-group  ff-el-form-hide_label'><div class=\"ff-el-input--label ff-el-is-required asterisk-right\"><label for='ff_2_names_first_name_' aria-label=\"Name\">Name<\/label><\/div><div class='ff-el-input--content'><input type=\"text\" name=\"names[first_name]\" id=\"ff_2_names_first_name_\" class=\"ff-el-form-control\" placeholder=\"Imi\u0119 i Nazwisko\" aria-invalid=\"false\" aria-required=false><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class='ff-el-group ff-el-form-hide_label'><div class=\"ff-el-input--label ff-el-is-required asterisk-right\"><label for='ff_2_input_text' aria-label=\"Telefon\">Telefon<\/label><\/div><div class='ff-el-input--content'><input type=\"text\" name=\"input_text\" class=\"ff-el-form-control\" placeholder=\"Telefon\" data-name=\"input_text\" id=\"ff_2_input_text\"  aria-invalid=\"false\" aria-required=true><\/div><\/div><div class='ff-el-group ff-el-form-hide_label'><div class=\"ff-el-input--label ff-el-is-required asterisk-right\"><label for='ff_2_email' aria-label=\"Email\">Email<\/label><\/div><div class='ff-el-input--content'><input type=\"email\" name=\"email\" id=\"ff_2_email\" class=\"ff-el-form-control\" placeholder=\"E-mail\" data-name=\"email\"  aria-invalid=\"false\" aria-required=true><\/div><\/div><div class='ff-el-group    ff-el-input--content'><div class='ff-el-form-check ff-el-tc'><label aria-label='terms &#038; conditions' class='ff-el-form-check-label ff_tc_label' for=terms-n-condition_322ba8bf6c1a0b38dc826e46d2706496><span class='ff_tc_checkbox'><input type=\"checkbox\" name=\"terms-n-condition\" class=\"ff-el-form-check-input\" data-name=\"terms-n-condition\" id=\"terms-n-condition_322ba8bf6c1a0b38dc826e46d2706496\"  value='on' aria-invalid='false' aria-required=false><\/span> <div class='ff_t_c'><p>O\u015bwiadczam, \u017ce zapozna\u0142em si\u0119 z <a href=\"\/polityka-prywatnosci\/\">Polityk\u0105 Prywatno\u015bci<\/a> inlegis.pl i posiadam informacje na temat przetwarzania moich danych osobowych przez Kancelaria Prawna INLEGIS Ko\u0142odziej Nogala sp.k. w zakresie realizacji zam\u00f3wienia.<\/p><\/div><\/label><\/div><\/div><div class='ff-el-group ff-text-left ff_submit_btn_wrapper'><button type=\"submit\" class=\"ff-btn ff-btn-submit ff-btn-md ff_btn_style\" >Wy\u015blij formularz kontaktowy<\/button><\/div><\/fieldset><\/form><div id='fluentform_2_errors' class='ff-errors-in-stack ff_form_instance_2_1 ff-form-loading_errors ff_form_instance_2_1_errors'><\/div><\/div>        <script type=\"text\/javascript\">\n            window.fluent_form_ff_form_instance_2_1 = {\"id\":\"2\",\"settings\":{\"layout\":{\"labelPlacement\":\"top\",\"helpMessagePlacement\":\"with_label\",\"errorMessagePlacement\":\"inline\",\"asteriskPlacement\":\"asterisk-right\"},\"restrictions\":{\"denyEmptySubmission\":{\"enabled\":false}}},\"form_instance\":\"ff_form_instance_2_1\",\"form_id_selector\":\"fluentform_2\",\"rules\":{\"names[first_name]\":{\"required\":{\"value\":true,\"message\":\"To pole jest wymagane\"}},\"names[middle_name]\":{\"required\":{\"value\":false,\"message\":\"This field is required\"}},\"names[last_name]\":{\"required\":{\"value\":false,\"message\":\"This field is required\"}},\"input_text\":{\"required\":{\"value\":true,\"message\":\"To pole jest wymagane\"}},\"email\":{\"required\":{\"value\":true,\"message\":\"To pole jest wymagane\"},\"email\":{\"value\":true,\"message\":\"To pole musi zawiera\\u0107 poprawny adres e-mail\"}},\"terms-n-condition\":{\"required\":{\"value\":false,\"message\":\"This field is required\"}}}};\n                    <\/script>\n                    <\/div>\n\n            \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p><p>Osoby, kt\u00f3re utraci\u0142y tytu\u0142 prawny do lokalu oraz inne osoby wywodz\u0105ce od nich prawa do zamieszkiwania w nim, musz\u0105 je opu\u015bci\u0107 i opr\u00f3\u017cni\u0107. Powinno to nast\u0105pi\u0107 w terminie 3 miesi\u0119cy od wyga\u015bni\u0119cia prawa (art. 7 ust. 1 usm).<\/p><h2>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu \u2013 podsumowanie<\/h2><p>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu przypomina odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107, w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w do\u015b\u0107 \u0142atwo mo\u017cna je te\u017c w ni\u0105 przekszta\u0142ci\u0107. Podlega zbywaniu, dziedziczeniu oraz egzekucjom. Posiada przy tym kilka ogranicze\u0144, m.in. nie mo\u017cna na nim ustanowi\u0107 s\u0142u\u017cebno\u015bci mieszkania.<\/p><p>Problematyczne mog\u0105 by\u0107 sytuacje, kiedy budynki sp\u00f3\u0142dzielni znajduj\u0105 si\u0119 na gruncie o nieuregulowanym statusie w\u0142asno\u015bciowym. W takim przypadku niedopuszczalne b\u0119dzie ustanowienie ksi\u0119gi wieczystej potwierdzaj\u0105cej prawo, a jego nabycie mo\u017cliwe b\u0119dzie zwykle tylko za got\u00f3wk\u0119.<\/p><p>Ustanowione prawo mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c wygasn\u0105\u0107. W wyniku powa\u017cnego naruszania statutu (np. d\u0142ugotrwa\u0142ego nieuiszczania op\u0142at, zak\u0142\u00f3cania porz\u0105dku), sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce sprzeda\u0107 prawo w drodze przetargu. By\u0142emu posiadaczowi przys\u0142uguje jednak \u2013 po ustawowych potr\u0105ceniach \u2013 zwrot kwoty za jak\u0105 prawo zosta\u0142o sprzedane.<\/p><p><strong>\u0179r\u00f3d\u0142a:<\/strong><\/p><ul><li>Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych<\/li><li>Ustawa z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niekt\u00f3rych innych ustaw<\/li><li>Wyrok S\u0105du Administracyjnego w Gda\u0144sku dnia 17 kwietnia 2019 r., sygn. akt II SA\/Gd 662\/18<\/li><li>Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece<\/li><li>Pismo Zast\u0119pcy Rzecznika Praw Obywatelskich, Stanis\u0142awa Trociuka, z dnia 7 lutego 2017 r. do Ministra Infrastruktury i Budownictwa IV.7000.251.2015.KD<\/li><li>Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny<\/li><li>Postanowienie S\u0105du Najwy\u017cszego z dnia 24 stycznia 2013 r., sygn. akt: V CSK 549\/11<\/li><li>Uchwa\u0142a S\u0105du Najwy\u017cszego z dnia 24 maja 2013 r., sygn. akt: III CZP 104\/12<\/li><li>Ustawa z dnia 10 pa\u017adziernika 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za prac\u0119<\/li><li>Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami<\/li><li>Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0c916b5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0c916b5\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6cf31d5\" data-id=\"6cf31d5\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6d5d52 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"f6d5d52\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.19.0 - 29-01-2024 *\/\n.elementor-widget-divider{--divider-border-style:none;--divider-border-width:1px;--divider-color:#0c0d0e;--divider-icon-size:20px;--divider-element-spacing:10px;--divider-pattern-height:24px;--divider-pattern-size:20px;--divider-pattern-url:none;--divider-pattern-repeat:repeat-x}.elementor-widget-divider .elementor-divider{display:flex}.elementor-widget-divider .elementor-divider__text{font-size:15px;line-height:1;max-width:95%}.elementor-widget-divider .elementor-divider__element{margin:0 var(--divider-element-spacing);flex-shrink:0}.elementor-widget-divider .elementor-icon{font-size:var(--divider-icon-size)}.elementor-widget-divider .elementor-divider-separator{display:flex;margin:0;direction:ltr}.elementor-widget-divider--view-line_icon .elementor-divider-separator,.elementor-widget-divider--view-line_text .elementor-divider-separator{align-items:center}.elementor-widget-divider--view-line_icon .elementor-divider-separator:after,.elementor-widget-divider--view-line_icon .elementor-divider-separator:before,.elementor-widget-divider--view-line_text .elementor-divider-separator:after,.elementor-widget-divider--view-line_text .elementor-divider-separator:before{display:block;content:\"\";border-block-end:0;flex-grow:1;border-block-start:var(--divider-border-width) var(--divider-border-style) var(--divider-color)}.elementor-widget-divider--element-align-left .elementor-divider .elementor-divider-separator>.elementor-divider__svg:first-of-type{flex-grow:0;flex-shrink:100}.elementor-widget-divider--element-align-left .elementor-divider-separator:before{content:none}.elementor-widget-divider--element-align-left .elementor-divider__element{margin-left:0}.elementor-widget-divider--element-align-right .elementor-divider .elementor-divider-separator>.elementor-divider__svg:last-of-type{flex-grow:0;flex-shrink:100}.elementor-widget-divider--element-align-right .elementor-divider-separator:after{content:none}.elementor-widget-divider--element-align-right .elementor-divider__element{margin-right:0}.elementor-widget-divider--element-align-start .elementor-divider .elementor-divider-separator>.elementor-divider__svg:first-of-type{flex-grow:0;flex-shrink:100}.elementor-widget-divider--element-align-start .elementor-divider-separator:before{content:none}.elementor-widget-divider--element-align-start .elementor-divider__element{margin-inline-start:0}.elementor-widget-divider--element-align-end .elementor-divider .elementor-divider-separator>.elementor-divider__svg:last-of-type{flex-grow:0;flex-shrink:100}.elementor-widget-divider--element-align-end .elementor-divider-separator:after{content:none}.elementor-widget-divider--element-align-end .elementor-divider__element{margin-inline-end:0}.elementor-widget-divider:not(.elementor-widget-divider--view-line_text):not(.elementor-widget-divider--view-line_icon) .elementor-divider-separator{border-block-start:var(--divider-border-width) var(--divider-border-style) var(--divider-color)}.elementor-widget-divider--separator-type-pattern{--divider-border-style:none}.elementor-widget-divider--separator-type-pattern.elementor-widget-divider--view-line .elementor-divider-separator,.elementor-widget-divider--separator-type-pattern:not(.elementor-widget-divider--view-line) .elementor-divider-separator:after,.elementor-widget-divider--separator-type-pattern:not(.elementor-widget-divider--view-line) .elementor-divider-separator:before,.elementor-widget-divider--separator-type-pattern:not([class*=elementor-widget-divider--view]) .elementor-divider-separator{width:100%;min-height:var(--divider-pattern-height);-webkit-mask-size:var(--divider-pattern-size) 100%;mask-size:var(--divider-pattern-size) 100%;-webkit-mask-repeat:var(--divider-pattern-repeat);mask-repeat:var(--divider-pattern-repeat);background-color:var(--divider-color);-webkit-mask-image:var(--divider-pattern-url);mask-image:var(--divider-pattern-url)}.elementor-widget-divider--no-spacing{--divider-pattern-size:auto}.elementor-widget-divider--bg-round{--divider-pattern-repeat:round}.rtl .elementor-widget-divider .elementor-divider__text{direction:rtl}.e-con-inner>.elementor-widget-divider,.e-con>.elementor-widget-divider{width:var(--container-widget-width,100%);--flex-grow:var(--container-widget-flex-grow)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7cd149b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7cd149b\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-436402d\" data-id=\"436402d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d9c6e4 elementor-widget elementor-widget-uael-posts\" data-id=\"1d9c6e4\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;classic_slides_to_show&quot;:2,&quot;classic_slides_to_show_tablet&quot;:2,&quot;classic_slides_to_show_mobile&quot;:1}\" data-widget_type=\"uael-posts.classic\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__header\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"uael-post__body\">\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t<div class=\"uael-blog-terms-position-above_content uael-post-image-top uael-post-grid uael-posts\" data-query-type=\"custom\" data-structure=\"normal\" data-layout=\"\" data-page=\"10295\" data-skin=\"classic\" data-filter-default=\"\" data-offset-top=\"30\" >\n\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post-grid__inner uael-post__columns-2 uael-post__columns-tablet-2 uael-post__columns-mobile-1\">\n\t\t\t\n<div class=\"uael-post-wrapper   nieruchomo\u015bci \">\n\t<div class=\"uael-post__bg-wrap\">\n\n\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__inner-wrap\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"uael-post__thumbnail\">\n\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/nieruchomosci\/oplata-adiacencka-za-utwardzenie-drogi\/\" target=\"_self\" title=\"Op\u0142ata adiacencka za utwardzenie drogi\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"169\" src=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Projekt-bez-nazwy-2-300x169.webp\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-10566\" alt=\"Op\u0142ata adiacencka za utwardzenie drogi\" srcset=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Projekt-bez-nazwy-2-300x169.webp 300w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Projekt-bez-nazwy-2-1024x576.webp 1024w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Projekt-bez-nazwy-2-768x432.webp 768w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Projekt-bez-nazwy-2-1536x864.webp 1536w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Projekt-bez-nazwy-2.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"uael-post__content-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__terms-wrap\"><span class=\"uael-post__terms\"><a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/nieruchomosci\/\" class=\"uael-listing__terms-link\" id=\"uael-post-term-nieruchomosci\" aria-labelledby=\"uael-post-term-nieruchomosci\">Nieruchomo\u015bci<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uael-post__title\">\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/nieruchomosci\/oplata-adiacencka-za-utwardzenie-drogi\/\" target=\"_self\">\n\t\t\t\tOp\u0142ata adiacencka za utwardzenie drogi\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-post__date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fa-calendar\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M12 192h424c6.6 0 12 5.4 12 12v260c0 26.5-21.5 48-48 48H48c-26.5 0-48-21.5-48-48V204c0-6.6 5.4-12 12-12zm436-44v-36c0-26.5-21.5-48-48-48h-48V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H160V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H48C21.5 64 0 85.5 0 112v36c0 6.6 5.4 12 12 12h424c6.6 0 12-5.4 12-12z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t6 maja, 2024\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>Gmina, w przypadku wybudowania drogi, ma prawo do pobrania daniny nazywanej op\u0142at\u0105 adiacenck\u0105. Czy mo\u017ce ona zosta\u0107 na\u0142o\u017cona, gdy prace polegaj\u0105 jedynie na utwardzeniu istniej\u0105cej &#8230;<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<a class=\"uael-post__read-more elementor-button\" href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/nieruchomosci\/oplata-adiacencka-za-utwardzenie-drogi\/\" target=\"_self\" aria-labelledby=\"uael-post-10532\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon elementor-align-icon-left\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\" id=uael-post-10532>Czytaj \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"uael-post-wrapper   nieruchomo\u015bci \">\n\t<div class=\"uael-post__bg-wrap\">\n\n\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__inner-wrap\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"uael-post__thumbnail\">\n\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/nieruchomosci\/nieruchomosc-wladnaca-i-nieruchomosc-obciazona-co-to-znaczy\/\" target=\"_self\" title=\"Nieruchomo\u015b\u0107 w\u0142adn\u0105ca i nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona \u2013 co to znaczy\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"169\" src=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/nieruchomosc-wladnaca-i-nieruchomosc-obciazona-co-to-znaczy-300x169.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-10244\" alt=\"Nieruchomo\u015b\u0107 w\u0142adn\u0105ca i nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona \u2013 co to znaczy?\" srcset=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/nieruchomosc-wladnaca-i-nieruchomosc-obciazona-co-to-znaczy-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/nieruchomosc-wladnaca-i-nieruchomosc-obciazona-co-to-znaczy-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/nieruchomosc-wladnaca-i-nieruchomosc-obciazona-co-to-znaczy-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/nieruchomosc-wladnaca-i-nieruchomosc-obciazona-co-to-znaczy.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"uael-post__content-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__terms-wrap\"><span class=\"uael-post__terms\"><a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/nieruchomosci\/\" class=\"uael-listing__terms-link\" id=\"uael-post-term-nieruchomosci\" aria-labelledby=\"uael-post-term-nieruchomosci\">Nieruchomo\u015bci<\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uael-post__title\">\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/nieruchomosci\/nieruchomosc-wladnaca-i-nieruchomosc-obciazona-co-to-znaczy\/\" target=\"_self\">\n\t\t\t\tNieruchomo\u015b\u0107 w\u0142adn\u0105ca i nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona \u2013 co to znaczy\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div class=\"uael-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"uael-post__date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fa-calendar\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M12 192h424c6.6 0 12 5.4 12 12v260c0 26.5-21.5 48-48 48H48c-26.5 0-48-21.5-48-48V204c0-6.6 5.4-12 12-12zm436-44v-36c0-26.5-21.5-48-48-48h-48V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H160V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H48C21.5 64 0 85.5 0 112v36c0 6.6 5.4 12 12 12h424c6.6 0 12-5.4 12-12z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t16 kwietnia, 2024\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<div class=\"uael-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>Nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017cna obci\u0105\u017cy\u0107 na rzecz w\u0142a\u015bciciela innej nieruchomo\u015bci tzw. s\u0142u\u017cebno\u015bci\u0105 gruntow\u0105. Wyja\u015bniamy, na czym dok\u0142adnie polega to ograniczone prawo rzeczowe i w jakich sytuacjach mo\u017cna &#8230;<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<a class=\"uael-post__read-more elementor-button\" href=\"https:\/\/www.inlegis.pl\/baza-wiedzy\/nieruchomosci\/nieruchomosc-wladnaca-i-nieruchomosc-obciazona-co-to-znaczy\/\" target=\"_self\" aria-labelledby=\"uael-post-10270\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon elementor-align-icon-left\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\" id=uael-post-10270>Czytaj \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t<\/div>\n\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"uael-post__footer\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu jest w praktyce bardzo podobne do prawa w\u0142asno\u015bci mieszkania. Posiada przy tym kilka ogranicze\u0144. Przeczytaj nasz artyku\u0142 i dowiedz si\u0119, z czym wi\u0105\u017ce si\u0119 posiadanie w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu. Czym jest sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu? Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu nale\u017cy do tzw. ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":10247,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kad_post_transparent":"default","_kad_post_title":"default","_kad_post_layout":"default","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"default","_kad_post_vertical_padding":"default","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false},"categories":[33],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10295"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10295"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10295\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10304,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10295\/revisions\/10304"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10247"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10295"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10295"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inlegis.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10295"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}