|
Można już zapisać się na nasz praktyczny newsletter o prawie nieruchomości |
Paweł GorylUmowa o roboty budowlane czy raczej umowa o dzieło? Dowiedz się, dlaczego w polskim prawie istnieją dwie różne definicje „robót budowlanych” i czy brak dostarczenia przez inwestora dokumentacji projektowej może wpłynąć na rozliczenia finansowe. Terminem pojawiającym się w licznych przepisach prawnych są roboty budowlane. Warto zatem przeanalizować, co kryje się pod tym pojęciem. Trzeba na…
Paweł GorylPowierzchnia użytkowa stanowi jeden z kluczowych parametrów przy ocenie lokalu mieszkalnego. Na rynku pierwotnym bezpośrednio wpływa ona na cenę mieszkania i musi być wskazana zarówno w prospekcie informacyjnym, jak i w umowie deweloperskiej. Przy tym ważne jest również określenie sposobu jej obliczania. W dzisiejszym artykule przedstawiamy przepisy regulujące te kwestie oraz aktualne orzecznictwo. Powierzchnia użytkowa…
Paweł GorylW przepisach prawa często pojawia się pojęcie obiektu małej architektury. Jakie konstrukcje uznaje się za tego typu obiekty i czy do ich wybudowania potrzebne jest pozwolenie na budowę? Poznaj aktualne przepisy i orzecznictwo. Prawo budowlane wyróżnia wśród obiektów budowlanych: budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego…
Paweł GorylZrozumienie pojęcia terenu biologicznie czynnego oraz wynikających z niego wymagań jest bardzo ważne przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę. Dowiedz się, dlaczego w przypadku inwestycji wielorodzinnych minimum 25% działki musi pozostać w stanie naturalnej wegetacji. Podpowiadamy, jak uniknąć kosztownych problemów na etapie projektowania inwestycji oraz jej odbioru. Pojęcie „terenu biologicznie czynnego” odgrywa kluczową rolę dla każdego,…
Paweł GorylGeneralna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) otrzymała kluczową decyzję środowiskową (DŚU) dla fragmentu drogi, która połączy elektrownię jądrową Lubiatowo-Kopalino z trasą ekspresową S6. Poznaj przebieg planowanej inwestycji oraz dowiedz się, czy pod budowę nowej drogi będą przejmowane prywatne grunty. Wniosek o decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach został przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad złożony…
Paweł GorylNieprawidłowości w wycenach, przewlekłe postępowania i brak wiedzy prawnej – to główne przeszkody, z którymi muszą mierzyć się osoby wywłaszczane. Bez szybkiej reakcji i specjalistycznego wsparcia trudno jest uzyskać uczciwe odszkodowanie. Przekonał się o tym Kazimierz Mynarski z okolic Bielska-Białej, któremu Skarb Państwa odebrał las pod budowę drogi ekspresowej. Wywłaszczenia, czyli przymusowe przejęcia nieruchomości na…
Paweł GorylRealizacja Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) stała się faktem. Wojewoda Mazowiecki, Mariusz Frankowski, ogłosił w czwartek 9 stycznia 2025 r., że dzień wcześniej podpisał decyzję lokalizacyjną dla tej kluczowej inwestycji. Podkreślił jednocześnie, że jest to największe i najbardziej znaczące postanowienie w historii urzędu wojewódzkiego na Mazowszu. Wydanie decyzji lokalizacyjnej oznacza wywłaszczenie prywatnych gruntów na skalę niespotykaną…
Paweł GorylSamowola budowlana uznawana jest za wykroczenie. Jednocześnie kary za nią potrafią być bardzo dotkliwe. Czy można legalnie sprzedać nieruchomość obarczoną tak poważną wadą jak samowola budowlana? Przeczytaj dzisiejszy artykuł i dowiedz się, na co uważać przed sfinalizowaniem transakcji sprzedaży. Co uznaje się za samowolę budowlaną? Pojęcie „samowola budowlana”, mimo że nie jest zdefiniowane wprost w…
Paweł GorylZgodnie z obowiązującymi przepisami, od 2025 r. każdy szpitalny oddział ratunkowy (SOR) powinien posiadać lotnisko lub lądowisko. Ocenia się, że ok. 80% jednostek wciąż nie spełnia tego wymogu. Czy na potrzeby budowy lądowiska dla SOR-u można wywłaszczyć prywatne grunty? Śmigłowce są jednym z najszybszych środków transportu, zwłaszcza na krótkich i średnich dystansach. Nie dotyczą ich…
Paweł GorylWokół pojęcia samowoli budowlanej narosło wiele mitów. Niektórzy uważają, że właścicielom budynków wzniesionych nielegalnie kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat temu, nie grożą już żadne sankcje. Warto zatem przyjrzeć się przepisom prawa budowlanego oraz aktualnemu orzecznictwu w tym zakresie. Samowola budowlana – czym jest? Termin samowola budowlana, chociaż nie posiada tzw. definicji legalnej, jest powszechnie używany…