Paweł GorylRozwój gospodarczy oraz coraz bardziej wyśrubowane normy ochrony środowiska sprawiają, że w Polsce rośnie liczba inwestycji związanych z budową sieci kanalizacyjnych. Równolegle powstają oczyszczalnie ścieków. Czy pod budowę takich obiektów można przejąć prywatne grunty? Jak podaje Główny Urząd Statystyczny, od 1995 r. do 2022 r. liczba oczyszczalni ścieków wzrosła z 1220 do 3260. Nadal powstają…
Paweł GorylRozwój odnawialnych źródeł energii (OZE) wymusza inwestycje w magazyny energii. Czym są te instalacje i czy na potrzeby ogromnych akumulatorów można przejąć prywatne grunty? Przeczytaj dzisiejszy artykuł, aby poznać aktualne przepisy. Energia pochodząca z odnawialnych źródeł energii (OZE) charakteryzuje się niestabilnością. Dotyczy to zwłaszcza elektrowni opartych na wietrze i słońcu. W pewnych okresach wytwarzają one…
Paweł GorylMieszkańcy terenów objętych planami budowy CPK stoją właśnie przed trudnym wyborem – oddać nieruchomości w ramach “Programu Dobrowolnych Nabyć” lub poddać się wywłaszczeniu i starać się o odszkodowanie. Jeśli wybiorą drugą z tych opcji, powinni działać już teraz. Na podjęcie skutecznych działań pozostało niewiele czasu. Co wiadomo o budowie CPK (stan na początek listopada 2024)…
Paweł GorylNieruchomość może zostać obciążona ograniczonym prawem rzeczowym, np. służebnością. W wielu przypadkach służebnik może chcieć zrzec się tego prawa. W jaki sposób powinien tego dokonać? Czy obowiązek świadczenia wynagrodzenia z tytułu korzystania ze służebności wygaśnie? Służebność jest prawem rzeczowym o charakterze ograniczonym, które nakłada obciążenie na nieruchomość służebną. Ma to na celu podniesienie funkcjonalności innej…
Paweł GorylZdarza się, że na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste osoba trzecia wznosi budynek. Komu w takim przypadku przysługuje prawo własności do budynku? Przeczytaj dzisiejszy artykuł, poznaj przepisy oraz aktualne orzecznictwo. Zgodnie z polskim prawem, nieruchomościami są grunty stanowiące odrębny przedmiot własności, jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy…
Paweł GorylJako użytkownik wieczysty masz prawo zakwestionować zaktualizowaną wysokość opłaty rocznej. Ale co zrobić, gdy Samorządowe Kolegium Odwoławcze nie rozpatruje Twojego wniosku? Dowiedz się, czy możesz skierować skargę do sądu administracyjnego. Czy opłata roczna za użytkowanie wieczyste podlega aktualizacji? Zgodnie z art. 71 ust. 1 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej:…
Paweł GorylDecyzje gmin w zakresie planowania przestrzennego mogą znacząco wpłynąć na właścicieli nieruchomości. Jeśli Twoje mienie zostało oznaczone jako nieruchomość drogowa, nie musisz biernie tego akceptować. W artykule przedstawiamy możliwe kroki prawne, które pomogą ochronić Twoje interesy. Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy, w tym uchwalanie gminnych aktów planowania przestrzennego, należy do tzw. zadań…
Paweł GorylCzy wiesz, że brak zagospodarowania nieruchomości w użytkowaniu wieczystym może skutkować dodatkowymi opłatami rocznymi? Sprawdź, kiedy zostają one naliczone, ile wynoszą i czy można uniknąć niepotrzebnych kosztów. Czym jest prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane? Użytkowanie wieczyste to specyficzna instytucja prawa cywilnego w Polsce, polegająca na oddaniu gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa lub jednostki…
Paweł GorylSposób ustalania terminu na rozpoczęcie postępowania dotyczącego opłaty adiacenckiej wywołuje liczne kontrowersje. Zapoznaj się z różnymi stanowiskami przyjętymi przez sądy. Czym jest prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane? Zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: ugn), właściciele nieruchomości są zobowiązani do uczestniczenia w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej…
Paweł GorylZdarza się, że inwestorzy podejmują próby wykorzystania cudzych gruntów na cele budowlane. Czy organ ma prawo zakwestionować składane oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością? Co grozi inwestorowi w przypadku wykrycia nieprawidłowości? Czym jest prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane? Zgodnie z obowiązującymi przepisami pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto złożył oświadczenie, pod rygorem…