Paweł GorylW wielu sytuacjach bywa niezbędne ustalenie, kto jest właścicielem danej nieruchomości. Podstawowym źródłem informacji jest wtedy księga wieczysta. Nie zawsze jednak łatwo jest uzyskać jej numer, a zdarzają się przypadki, że nigdy nie została ona założona. Przeczytaj nasz artykuł i sprawdź, jak zweryfikować stan prawny działki, domu czy mieszkania bez księgi wieczystej. Jak znaleźć właściciela…
Paweł GorylPrzez ostatnie lata ceny nieruchomości nieustannie rosły. Obecne spowolnienie tego trendu spowodowane jest ograniczeniem dostępu do kredytów hipotecznych, a przez to zmniejszonym popytem. Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, od czego zależą ceny nieruchomości. Ceny nieruchomości w Polsce Przez kilka ostatnich lat ceny nieruchomości w Polsce szybko rosły. Przyczyniły się do tego zarówno dobra koniunktura,…
Paweł GorylKażda działka ewidencyjna posiada swój numer oraz identyfikator. Ich sprawdzenie może przydać się w wielu różnych sytuacjach. Analogicznie – posiadając sam numer działki, da się bardzo łatwo ją zlokalizować. Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, gdzie szukać tych informacji. Znajomość numeru działki ewidencyjnej jest niezbędna w bardzo wielu różnych sytuacjach urzędowych, np. w postępowaniu spadkowym,…
Paweł GorylKupno nieruchomości (działki, domu mieszkania) to zawsze duży wydatek finansowy. Przed sfinalizowaniem transakcji, należy zatem dobrze zweryfikować jej stan prawny. Bardzo istotne z punktu widzenia nabywającego są przede wszystkim zadłużenia z tytułu hipotek oraz obciążenia typu służebności. Należy również sprawdzić stan uregulowania opłat eksploatacyjnych. Natomiast, kiedy jeden ze współwłaścicieli nieruchomości jest dłużnikiem, warto dla bezpieczeństwa…
Paweł GorylWycena nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego pozwala dokładnie określić jej wartość. Tylko taka opinia ma też moc urzędową. Jakimi metodami posługują się rzeczoznawcy, ile kosztują ich usługi i od czego zależą stawki? Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, kto może zostać obciążony kosztami w przypadku powołania biegłego przez sąd. Czym jest wycena nieruchomości? Zgodnie z art….
Paweł GorylWiele osób posiadających nieruchomości obciążone hipoteką rozważa ich sprzedaż. Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, jak wyglądają koszty związane z wcześniejszą spłatą kredytu oraz jakich formalności należy dopełnić, aby transakcja przebiegła szybko i pomyślnie. Kredyt na nieruchomość Kredyt hipoteczny pozwala osobom, których nie stać na wyłożenie odpowiednio dużej sumy w gotówce, na zamieszkanie w swoich…
Paweł GorylInwestycja budowlana wymaga dużego nakładu środków finansowych. Trzeba zatem wiedzieć, że budynek postawiony na cudzym gruncie należy zgodnie z prawem do właściciela działki. W pewnych okolicznościach zarówno użytkownik, jak i właściciel mogą domagać się w związku z taką sytuacją roszczeń. Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, co może wiązać się z budową na cudzym gruncie….
Paweł GorylInwestycje celu publicznego coraz częściej bywają realizowane na terenach rodzinnych ogrodów działkowych. Dzierżawcom działek przysługuje z tego tytułu odszkodowanie za utracone: prawa do ogródka, majątek (np. altanę, ogrodzenie) oraz plony. Największym stowarzyszeniem ogrodowym w kraju jest Polski Związek Działkowców, pomniejsze organizacje pełnią marginalną rolę. Prowadzone przez stowarzyszenia rodzinne ogrody działkowe (ROD) stanowią wciąż dla wielu…
Paweł GorylWywłaszczenie polega na pozbawienia prawa własności w związku z realizacją celu publicznego. Możliwe jest za słusznym odszkodowaniem, które organ ustala w oparciu o wartość mienia. Jak wygląda proces, kiedy strona dowiaduje się o planach wywłaszczenia nieruchomości i kiedy traci do niej prawo? Czym jest wywłaszczenie? Zgodnie z treścią art. 21 ust. Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej, wywłaszczenie…
Paweł GorylPrzedsiębiorca może w niektórych przypadkach wybudować na cudzej nieruchomości instalacje niezbędne do prowadzenia biznesu. Czym jest służebność przesyłu, jak się ją ustanawia oraz co przysługuje w zamian właścicielowi obciążonej działki? Służebność przesyłu należy do tzw. ograniczonych praw rzeczowych. Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia do doprowadzania lub…