|
Można już zapisać się na nasz praktyczny newsletter o prawie nieruchomości |
Paweł GorylDecyzja o pozwoleniu na budowę może zostać przeniesiona na inny podmiot. Przeczytaj dzisiejszy artykuł i poznaj najważniejsze kwestie dotyczące takiej sytuacji. Dowiesz się w szczególności, czy dopuszczalne jest przeniesienie pozwolenia na budowę dotyczącego zabudowy zagrodowej oraz czy możliwe jest przeniesienie części decyzji. Czym jest pozwolenie na budowę? Pozwolenie na budowę jest decyzją administracyjną, której uzyskanie…
Paweł GorylSpecustawa drogowa należy do grona tzw. ustaw szczególnych. Zasady w niej zawarte ułatwiają przymusowe przejmowanie gruntów pod drogi publiczne. W jaki sposób przepisy definiują cele drogowe i jak wygląda procedura wywłaszczenia nieruchomości – o tym przeczytasz w dzisiejszym artykule. Co to jest specustawa drogowa? W Polsce funkcjonuje szereg tzw. specustaw. Są to ustawy regulujące w…
Paweł GorylOperat szacunkowy pełni kluczową rolę w ustalaniu wartości nieruchomości na potrzeby wielu postępowań – od wywłaszczenia po dział spadku. W artykule wyjaśniamy, kto może go sporządzić, z jakich elementów się składa, ile czasu pozostaje ważny i w jakich sytuacjach można go skutecznie zakwestionować. Po co sporządza się operat szacunkowy? Dokumentem wykorzystywanym w wielu postępowaniach sądowo-administracyjnych…
Paweł GorylZakończenie budowy obiektu budowlanego może wiązać się z koniecznością uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku. Jakich formalności należy dopełnić i co grozi za użytkowanie obiektu bez zgody? Z dzisiejszego artykułu dowiesz się też, dlaczego ustalenie, czy doszło do przystąpienia do użytkowania budynku wzbudza w orzecznictwie kontrowersje. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie budynku – Prawo…
Paweł GorylPrzepisy wskazują, że odstąpienie od projektu skutkujące niewielkim zwiększeniem wymiarów obiektu budowlanego nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Czy jeśli kubatura obiektu uległa przy tym zmianie, stanowi to również nieistotne odstąpienie od projektu? Jakie są dopuszczalne zmiany wymiarów budynku? W trakcie budowy wiele zdarzeń może potoczyć się inaczej niż zakładano, co oznacza konieczność wprowadzania zmian, zarówno…
Paweł GorylRusza realizacja zachodniej obwodnicy Szczecina w ciągu drogi S6. Budowa tej kluczowej trasy wymaga wywłaszczenia prywatnych gruntów. Właściciele nieruchomości powinni jak najszybciej podjąć kroki, aby uzyskać wyższe odszkodowania. Szczegóły budowy zachodniej obwodnicy Szczecina S6 Wojewoda Zachodniopomorski wydał zezwolenie na realizację inwestycji drogowej (ZRID) dla całej obwodnicy Szczecina. Nowa trasa o długości 48,9 km została podzielona…
Paweł Goryl25 marca 2025 r. spółka Centralny Port Komunikacyjny (CPK) poinformowała o kupnie pierwszej nieruchomości na trasie przyszłej linii Kolei Dużych Prędkości CPK Warszawa-Łódź. Warunki finansowe oferowane przez spółkę wydają się kuszące, jednak decyzję o zawarciu umowy należy podjąć z rozwagą. W dzisiejszym artykule informujemy, jak przygotować się do Kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć. Kolejowy Program Dobrowolnych…
Paweł GorylOrgan administracyjny może stwierdzić nieważność decyzji o pozwoleniu na budowę. Przepisy dotyczące ochrony trwałości takiej decyzji nie są precyzyjne, co pozostawia szerokie pole do interpretacji. Kontrowersje dotyczą zwłaszcza decyzji wydanych przed nowelizacją Prawa budowlanego oraz decyzji zatwierdzających projekty budowlane zamienne. Stwierdzenie nieważności decyzji administracyjnej – przesłanki z Kodeksu postępowania administracyjnego Przesłanki prowadzące do stwierdzenia nieważności…
Paweł GorylPrawo budowlane posługuje się pojęciem „wiata”. Ustawodawca nie wprowadził jednocześnie definicji takiego obiektu. Podczas planów inwestycyjnych należy więc posiłkować się orzecznictwem. Przeczytaj dzisiejszy artykuł i dowiedz się, czym jest wiata, czy aby ją postawić konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę i w jakiej odległości od granicy działki może się ona znaleźć. Budowa wiaty a pozwolenie…
Paweł GorylPlanując remont, warto pamiętać, że obowiązujące przepisy określają zarówno wymagane formalności i dopuszczalny zakres robót, jak i zasady odpowiedzialności wykonawcy oraz inwestora. W dzisiejszym artykule wyjaśniamy kluczowe kwestie, abyś mógł uniknąć ewentualnych konsekwencji prawnych. Remont – czym jest w świetle prawa? Zgodnie z polskimi przepisami remont zaliczany jest do kategorii robót budowlanych (art. 3 pkt…