Paweł GorylNieprawidłowości w wycenach, przewlekłe postępowania i brak wiedzy prawnej – to główne przeszkody, z którymi muszą mierzyć się osoby wywłaszczane. Bez szybkiej reakcji i specjalistycznego wsparcia trudno jest uzyskać uczciwe odszkodowanie. Przekonał się o tym Kazimierz Mynarski z okolic Bielska-Białej, któremu Skarb Państwa odebrał las pod budowę drogi ekspresowej. Wywłaszczenia, czyli przymusowe przejęcia nieruchomości na…
Paweł GorylRealizacja Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) stała się faktem. Wojewoda Mazowiecki, Mariusz Frankowski, ogłosił w czwartek 9 stycznia 2025 r., że dzień wcześniej podpisał decyzję lokalizacyjną dla tej kluczowej inwestycji. Podkreślił jednocześnie, że jest to największe i najbardziej znaczące postanowienie w historii urzędu wojewódzkiego na Mazowszu. Wydanie decyzji lokalizacyjnej oznacza wywłaszczenie prywatnych gruntów na skalę niespotykaną…
Paweł GorylSamowola budowlana uznawana jest za wykroczenie. Jednocześnie kary za nią potrafią być bardzo dotkliwe. Czy można legalnie sprzedać nieruchomość obarczoną tak poważną wadą jak samowola budowlana? Przeczytaj dzisiejszy artykuł i dowiedz się, na co uważać przed sfinalizowaniem transakcji sprzedaży. Co uznaje się za samowolę budowlaną? Pojęcie „samowola budowlana”, mimo że nie jest zdefiniowane wprost w…
Paweł GorylZgodnie z obowiązującymi przepisami, od 2025 r. każdy szpitalny oddział ratunkowy (SOR) powinien posiadać lotnisko lub lądowisko. Ocenia się, że ok. 80% jednostek wciąż nie spełnia tego wymogu. Czy na potrzeby budowy lądowiska dla SOR-u można wywłaszczyć prywatne grunty? Śmigłowce są jednym z najszybszych środków transportu, zwłaszcza na krótkich i średnich dystansach. Nie dotyczą ich…
Paweł GorylWokół pojęcia samowoli budowlanej narosło wiele mitów. Niektórzy uważają, że właścicielom budynków wzniesionych nielegalnie kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat temu, nie grożą już żadne sankcje. Warto zatem przyjrzeć się przepisom prawa budowlanego oraz aktualnemu orzecznictwu w tym zakresie. Samowola budowlana – czym jest? Termin samowola budowlana, chociaż nie posiada tzw. definicji legalnej, jest powszechnie używany…
Paweł GorylOpodatkowanie zbiorników podatkiem od nieruchomości wzbudza szereg kontrowersji. Nowelizacja przepisów wprowadza od 1 stycznia 2025 r. obowiązek klasyfikowania – na cele podatkowe – pewnych zbiorników jako budowli. Czy jednak zawsze zbiornik jest zbiornikiem? Warto przyjrzeć się niektórym kwestiom, które nadal mogą budzić wątpliwości. Co do zasady, opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty…
Paweł GorylPrace prowadzone na nieruchomości mogą doprowadzić do problemów z zalewaniem wodą innych działek. Mogą również odciąć im dostęp do wody. Takie sytuacje stanowią bardzo częstą przyczynę sąsiedzkich sporów. Czy poszkodowani właściciele nieruchomości mogą podjąć działania w celu usunięcia szkody? Jak bronić się przed niesłusznymi oskarżeniami? Poznaj przepisy prawa i aktualne orzecznictwo. Zmiana stosunków wodnych na…
Paweł GorylZarząd Gospodarki Wodnej w Krakowie zapowiedział budowę ogromnego polderu zalewowego na pograniczu gmin Szczurowa i Koszyce. Do końca 2024 r. mają zostać przeprowadzone w tej sprawie konsultacje społeczne. Budowa suchego zbiornika wiązać się będzie z masowymi przesiedleniami ludzi żyjących w miejscowościach położonych w widłach Wisły i Uszwicy. Przeczytaj dzisiejszy artykuł i poznaj szczegóły tej inwestycji….
Paweł GorylRozgraniczenie nieruchomości wiąże się z kosztami, m.in. za zamówienie usługi geodezyjnej. Czy obciążenie finansowe ponosi wnioskodawca, czy może dzielone jest ono pomiędzy właścicieli nieruchomości? Przedstawiamy przepisy i aktualne orzecznictwo. Czym jest rozgraniczenie nieruchomości? Bardzo często zdarza się, że granice działek nie odpowiadają stanowi prawnemu (zapisom ewidencyjnym) lub w ogóle nie można wyróżnić żadnych fizycznych granic…
Paweł GorylZdarza się, że przedsiębiorstwa przesyłowe żądają od mieszkańców pokrywania kosztów instalacji i naprawy przyłączy do sieci wodociągowych. Przeczytaj poniższy artykuł i dowiedz się, czy takie postępowanie jest zgodne z przepisami. Przyłącze wodociągowe i sieć wodociągowa – czym są? Zgodnie z art. 2 pkt 6 Ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w…