/ Mirosław Ochojski

Author: Mirosław Ochojski

Ile kosztuje porada prawna?
Kancelaria

Ile kosztuje porada prawna?

Jedno z najbardziej oczywistych, a jednocześnie najtrudniejszych pytań zadawanych prawnikowi: ile kosztuje porada prawna? Odpowiedź na nie zależy od szeregu czynników omówionych poniżej, ale również od właściwie zadanego pytania. Jak pytać o cenę za usługę prawną? Aby rzetelnie wycenić usługę prawną, niezbędne jest posiadanie szczegółowych informacji na temat stanu faktycznego i prawnego. Idealnie byłoby powiedzieć…

Skuteczna firma windykacyjna
Wierzytelności

Skuteczna firma windykacyjna

Czym charakteryzuje się skuteczna firma windykacyjna oraz jak koordynować działania własne z tymi zlecanymi na zewnątrz? Postaramy się odpowiedzieć na te pytania i odnieść je do modelu działań prowadzonych przez INLEGIS Kancelarie Prawne. Podstawowe zasady skutecznej windykacji Zasady windykacji należności, to kwestia indywidualnych potrzeb wierzyciela, ale przede wszystkim powinny być one stworzone i spisane. Windykacja…

Dobrowolny wykup nieruchomości pod CPK
Prawo administracyjne

Dobrowolny wykup nieruchomości pod CPK

W dniu 02.12.2020 roku pełnomocnik rządu ds. CPK Marcin Horała ogłosił zasady Programu Dobrowolnych Nabyć nieruchomości na cele przyszłej inwestycji Centralny Port Komunikacyjny. Realizacja zakupów nieruchomości ma potrwać do 2023 roku i skorzystać z niej mogą obecni właściciele, współwłaściciele i użytkownicy wieczyści gruntów, na których ma być realizowane lotnisko. Ustawa o CPK Postawą prawną realizacji…

Samodzielna ocena poprawności sporządzenia operatu określającego wartość wywłaszczonej nieruchomości
Prawo administracyjne

Samodzielna ocena poprawności sporządzenia operatu określającego wartość wywłaszczonej nieruchomości

Operat szacunkowy sporządzony na zlecenie organu ustalającego odszkodowanie (starosty powiatowego lub wojewody) jest kluczowym materiałem dowodowym dla ustalenia wysokości kwoty, jaką otrzyma wywłaszczony za utraconą nieruchomość. Sporządzający operaty rzeczoznawcy majątkowi nie są nieomylni. Niestety błędy mogą prowadzić do zaniżenia wartości odszkodowania. Warto zatem zapoznać się z treścią tego dokumentu, celem ochrony własnych interesów. Ważna uwaga:…

Jaki termin ma Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad na wypłatę odszkodowania za wywłaszczenie?
Prawo administracyjne

Jaki termin ma Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad na wypłatę odszkodowania za wywłaszczenie?

Osoby wywłaszczone bardzo często mają mylne wyobrażenie na temat tego kiedy otrzymają należne im odszkodowanie. Pierwszy błąd spowodowany jest faktem, że normy wskazane w Ustawie z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (specustawa drogowa) są nieintuicyjne, a nawet można powiedzieć, że nieuczciwe. Przeciętny obywatel nie…

Wywłaszczenie nieruchomości rolnych pod drogi ekspresowe i autostrady
Prawo administracyjne

Wywłaszczenie nieruchomości rolnych pod drogi ekspresowe i autostrady

Specustawa drogowa Podstawą prawną do przeprowadzenia wywłaszczenia nieruchomości na cele budowy dróg ekspresowych i autostrad jest Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, co do której potocznie używa się określenia Specustawa drogowa. Pozwala ona na przymusowe nabywanie nieruchomości na rzecz m.in. Skarbu Państwa. W…

Jak odzyskać należności od spółki z o.o.?
Wierzytelności

Jak odzyskać należności od spółki z o.o.?

Windykacja należności, których nie uregulowała spółka z ograniczoną odpowiedzialnością może być wieloetapowa. Daje to wierzycielowi większa szanse odzyskania środków, aczkolwiek każdy z etapów wiąże się z kosztami lub nakładem pracy. Z tej przyczyny warto podejmować działania jak najszybciej. Szybka reakcja zwiększa szanse na odzyskanie środków mniejszym nakładem. Windykacja polubowna: pierwszym etapem windykacji zawsze są próby…

Zaliczka na poczet odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości na gruncie niektórych specustaw
Prawo administracyjne

Zaliczka na poczet odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości na gruncie niektórych specustaw

Prowadzenie procedury wywłaszczeniowej dozwolone jest jedynie w ściśle określonych przypadkach. Rekompensatą za utracone prawo własności ma być wypłata słusznego odszkodowania. Z praktyki wiemy, że niejednokrotnie droga do uzyskania satysfakcjonującej kwoty bywa dosyć długa. W sytuacji takiej osoba wywłaszczona nie zostaje jednak pozbawiona możliwości wcześniejszej wypłaty choćby części należnych jej środków – rozumianych właśnie jako zaliczka…

Wykup resztówki – wywłaszczenie pod Centralny Port Komunikacyjny nieruchomości położonych w różnych lokalizacjach
Prawo administracyjne

Wykup resztówki – wywłaszczenie pod Centralny Port Komunikacyjny nieruchomości położonych w różnych lokalizacjach

W ostatnim czasie nasza Kancelaria otrzymała zapytanie w kwestii możliwości złożenia wniosku o wykup tzw. resztówki w sytuacji, gdy osoba wywłaszczona pod Centralny Port Komunikacyjny posiada kilka nieruchomości, a wywłaszczeniu mają ulec tylko niektóre z nich. Co istotne, nieruchomości te położone są w różnych lokalizacjach i objęte są różnymi księgami wieczystymi, jednak stanowią jedno gospodarstwo…

Zasada korzyści przy wycenie nieruchomości
Prawo administracyjne

Zasada korzyści przy wycenie nieruchomości

,Wycena nieruchomości na potrzeby ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie podlega m.in. regulacjom ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r (tekst jednolity Dz.U. z 2018 r. poz. 121), dalej jako: „ugn”. Wycena nieruchomości Stosownie do art. 134 ugn podstawą ustalenia wysokości odszkodowania jest wartość rynkowa nieruchomości. Aby ustalone odszkodowanie odzwierciedlało wartość rynkową nieruchomości, rzeczoznawca…